出自:土地登记理论与方法

一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。
A:土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C:经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的
调整空间权的专门立法在我国大陆（）。
A:有法律法规规定
B:有《中华人民防空法》
C:尚属空白
D:有《城市地下空间利用管理条例》
根据《土地管理法》第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。
A:主体资格
B:权利主体
C:权利存续状态
D:特殊主体
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，申请取得宅基地使用权后，满（）年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
A:两
B:三
C:四
D:五
用保留划拨方式进行处置时，可以采取的情形有（）。
A:继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的
B:国有企业改造或改组为国有融资公司的
C:国有企业改造或改组为国有独资公司的
D:在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业
E:国有企业兼并国有企业或非国有企业与国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的
从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:支配权
B:对世权
C:使用权
D:占有权
根据我国法律的相关规定，草地的承包期为（）年。
A:10～20
B:30～50
C:20～30
D:40～60
我国土地权利设置的指导思想有（）。
A:实现土地权利体系设置的公平和效率
B:权利意定原则
C:促进我国土地资源的合理、可持续利用
D:保障经济的可持续发展
E:促进土地经济效益、社会效益、生态效益最大化
根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。
A:划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B:国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为
C:国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D:划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金
随着市场经济的不断发展，经济往来日益频繁，经济交往形式日益多样，在现实经济生活中，不需要以最高额土地抵押做担保的交易关系是（）。
A:商品交易关系
B:商业服务关系
C:用地转让关系
D:当事人之间的借贷关系
根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（）年，一般称之为短期用地。
A:二
B:三
C:四
D:五
土地使用权出租后，土地承租权应属于（）的性质。
A:出租
B:租赁
C:担保
D:用益物权
全国人民代表大会第五次会议通过了《物权法》，其中（）规定了国家土地所有权和集体土地所有权。
A:准物权
B:用益物权
C:所有权
D:担保物权
租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，下列不属租赁土地使用权类型的是（）。
A:新增经营性用地
B:存量经营性划拨用地
C:短期用地
D:长期租赁
1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。
A:出让
B:转让
C:出租
D:登记造册
下列属于《确定土地所有权与使用权的若干规定》中的内容是（）。
A:村农民个人所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
B:村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
C:农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定使用权
D:农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
有关对担保物权中的质权叙述，不正确的是（）。
A:为了确保债务履行而设立的一种担保物权，包括动产质权和权利质权
B:动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该不动产依法享有优先受偿的权利
C:权利质权是指债务人或者第三人将其拥有的财产权利凭证交由债权人占有或者通过登记制度将该权利出质给债权人，当债务人不履行债务时，债权人就该财产权利依法享有优先受偿的权利
D:债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产
我国地表上下的空间所有权必然属于（）享有。
A:国家公民
B:农民和国家
C:国家和农民集体
D:农民集体
耕作权有如下（）特点。
A:它是农民在土地被国家征用以后，按照规定或者约定，在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利
B:作为耕作权标的物的土地，包括闲置未用或者使用有余的国有土地以及在满足建设用地的前提下，能够用于农业种植的土地
C:耕作权一般有期限的规定
D:耕作权一般为无偿利用权，耕作权人无须向土地使用权人支付任何租金或报酬
E:耕作权人进行种植活动，不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用
土地权利的设置坚持（）的原则，如土地权利必须由法律设定，而不能由当事人任意创设。
A:物权法定
B:一物一权
C:公示、公告
D:从实际出发
以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权具有绝对性
有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。
A:国有建设用地使用权的取得是有偿的
B:取得的建设用地使用权是无期限的
C:取得的建设用地使用权是有期限的
D:取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
E:土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限
关于乡镇企业用地使用权，下列说法正确的是（）。
A:权利取得应依法审批
B:权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利主体为乡镇企业
D:权利客体为农地使用权
E:土地的用途为从事非农业生产经营活动
根据《土地登记办法》对地役权的规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交（）和地役权合同等相关证明材料。
A:土地转让证书
B:土地出租证书
C:土地权利证书
D:土地凭借证书
关于土地权属争议的管辖范围，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C:在本行政区域内有较大影响的案件，由省、自治区、直辖市国有资源行政主管部门调查处理
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
土地抵押权的实现条件是（）。
A:抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
B:债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由
C:抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同
D:土地使用权仍然有效
根据《土地管理法实施条例》的规定，采用了国家土地所有权推定的制度，根据这一制度，凡不能确定为集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，均确定为（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人私有
D:人民公社所有
依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据（）。
A:行政法律
B:程序法
C:法规体系
D:政策性文件
有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（）。
A:确定的所有权人
B:国有土地使用权的转让
C:国有土地所有权的转让
D:国有土地使用权的创设
E:国有土地所有权的创设
《城市房地产管理法》和《土地管理法》规定，将划拨土地的用地范围限定为（）。
A:公用事业
B:国家机关经营性用地
C:基础设施
D:国家重点工程用地
E:经营性用地国家机关
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