出自:个人贷款

银行的优秀管理者是银行的核心竞争力。
商业银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析，下列表述正确的是（）。
A:S表示劣势
B:O表示机遇
C:W表示希望
D:T表示挑战
下列属于贷前调查报告内容的有（）。
A:开发商的企业概况
B:开发商资金制位情况
C:工程进度情况
D:项目可行性结论
E:贷款可给银行带来的效益和风险分析
关于个人住房贷款主体资格的说法，不正确的是（）。
A:境外自然人可以购买非自住商品房
B:境外自然人可以购买自用商品房
C:港澳台地区居民因生活需要可以申请个人住房贷款
D:未成年人不能申请个人住房贷款
个人教育贷款信用风险的防控措施包括（）。
A:加强对借款人的贷前审查
B:完善银行个人教育贷款的催收管理系统
C:建立有效的信息披露机制
D:加强学生的诚信教育
E:建立和完善防范信用风险的预警机制
商业助学贷款采取保证担保方式，贷款银行在贷前调查中应（）。
A:查验自然人保证人所提供的资信证明材料是否真实有效
B:调查法人保证人是否具有代偿能力
C:查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任
D:调查保证人与借款人的关系
E:调查法人保证人是否具备保证人资格
等额累进还款法的特点是（）。
A:客户根据间隔和相应的递增或递减额度进行还款
B:当还款能力发生变化时，可调整累进额或间隔期
C:对收入增加的客户，可增大累进额、缩短间隔期，减少利息负担
D:对收入水平下降的客户，可减少累进额、扩大累进间隔期，减少分期还款额和还款压力
下列关于房产税的说法错误的是（）。
A:依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
B:产权出典的，由承典人缴纳
C:房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
D:房产税由产权所有人缴纳
在个人贷款业务中，出现（）情形时，银行须限期要求借款人更换银行认可的新的担保。
A:抵押人经银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保债权的
B:因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人将损害赔偿金存入银行指定账户的
C:抵押人妥善保管抵押物的
D:经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的
银行会根据申请资料，考察申请人多方面的资料与经济情况，来判断是否发信用卡给申请人。考虑的因素包括申请人的信用记录、申请人已知的资产、职业特性等。
下列不属于公积金贷款操作模式的是（）。
A:公积金管理中心和承办银行联动
B:银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作
C:公积金管理中心受理、审核，银行审批、操作
D:公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作
借款人贷款本金为80万元，贷款期限为l5年，采用按月等额本金还款法，月利率为3．465‰，借款人第一期的还款额为（）元。
A:7989.62
B:7512.63
C:7216.44
D:7631.67
下列关于商业助学贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（）。
A:抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押物存续状况的完好性等
B:谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
C:借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置
D:原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理
个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（）。
A:未按照要求收集整理贷款档案资料
B:未核对“个人贷款档案清单”
C:未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D:未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
对于个人征信的安全管理，人民银行要求商业银行各级用户应妥善保管自己的用户密码，至少（）更改一次密码。
A:两个月
B:一个月
C:半年
D:三个月
个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（）。
A:借款人资信状况
B:申请借款的金额、期限
C:借款用途
D:借款人所购房产的面积、结构
E:借款人资格和条件
商用房出租情况发生变化的情况是指（）。
A:所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁
B:商用房出租情况发生变化
C:保证人的资格和担保能力发生变化
D:还款人还款意愿不足
下列不属于个人教育贷款操作风险的防控措施是（）。
A:完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定
B:规范操作流程，提高操作能力
C:规范并加强对抵押物的管理
D:防范借款人丧失还款能力
为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取的措施包括（）。
A:要求借款人恢复抵押物价值
B:更换为其他足值抵押物
C:按合同约定或依法提前收回贷款
D:重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
下列说法不正确的是（）。
A:在质押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有
B:组合还款法可以将贷款本金分段偿还
C:在抵押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有
D:根据《担保法》的规定，企业法人的分支机构、职能部门不能担任担保人，但如果有法人授权的.其分支机构可以在授权的范围内提供担保
商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对开发商及合作项目审查的具体措施不包括（）。
A:重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平
B:已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作等
C:加强对合作项目的审查
D:注册资金是否达到一定规模
二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
下列关于个人贷款的利率说法正确的是（）。
A:按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行
B:贷款期限在1年内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整分段计息
C:贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，执行原合同利率
D:贷款期限在1年以上的，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式
通常个人经营贷款单笔金额较大，借款人还本付息资金主要来源于其经营收入或利润。所以，无论贷款长短，银行鼓励借款人用一次利随本清还款方式，这样银行管理成本和风险成本都低。
商用房贷款发放前应落实的放款条件有（）。
A:确保借款人首付款已部分支付或到位
B:借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C:需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D:对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
E:对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收人证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力。
贷款调查与审批中，审批人员可以将贷款调查的全部事项委托有资信的第三方完成。
个人对征信的异议处理结果仍然有异议的，可以采取的处理方法有（）。
A:向法院提起诉讼，借助法律手段解决
B:向中国人民银行征信管理部门反映
C:向上报个人信用记录的商业银行反映
D:向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明
E:向当地人民代表大会反映
信贷信息采集需要经过数据报送、校验加载、反馈三个环节。
商业银行经核查后，发现异议信息确实有误的，应（）。
A:向征信服务中心报送更正信息
B:向个人报送更正信息
C:向征信服务中心报送程序优化建议
D:检查个人信用信息报送程序
E:对后续报送的其他个人信用信息进行检查
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