出自:房地产交易制度政策

房屋权属证书由国务院（）统一制定式样、统一监制、统一编号规则。
A:民政主管部门
B:监察主管部门
C:建设主管部门
D:规划主管部门
某房改房为李某和张某的夫妻共同财产，房屋所有权上记载的产权人仅李某一人。李某在未取得张某同意的情况下将该房产赠与给了王某，并办理了不动产权证。关于该房屋的权属状况，下列说法错误的是（）
A:未经张某同意，李某无权单独处置该房产
B:张某向法院主张该房屋权属的，法院应当予以支持
C:王某是受赠取得房屋，不构成善意第三人的身份
D:由于王某已领取了不动产权证，故该不动产权利应认定归王某所有
设立房地产中介服务机构，应当向（）申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
A:国务院行政管理部门
B:工商行政管理部门
C:国务院经济管理部门
D:土地管理部门
房地产经纪管理的主要措施不包括（）。
A:全面推行房地产经纪机构备案公示制度
B:建立健全房地产经纪信息公开制度
C:严格实施房地产经纪人员职业资格制度
D:建立商品房交易结算资金管理制度
房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废的前提是，（）发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记。
A:行政机关
B:民政机关
C:司法机关
D:公安机关
E:仲裁委员会
职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经（）批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
A:住房公积金管理中心负责人
B:住房公积金管理委员会负责人
C:贷款银行负责人
D:财政监督负责人
合同终止的情况主要有（）。
A:合同解除
B:债务方已被债权方兼并
C:因纠纷无法履行合同
D:债务已按照约定履行
E:债权人同意将债权转换为股份
某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。如乙公司违约，根据定金罚则，陈某可得到返还定金（）万元。
A:2.5
B:5
C:10
D:15
房屋拆迁估价的价值标准为（）。
A:房屋租赁价值
B:抵押后价值
C:公开市场价值
D:查封后价值
债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物的处置方式不包括（）
A:折价
B:拍卖
C:变卖
D:留置
转移土地、房屋权属指下列（）的行为。
A:国有土地使用权出让
B:土地使用权转让
C:房屋买卖
D:房屋赠与
E:房屋改建
住房公积金的特点（）。
A:义务性
B:强制性
C:互助性
D:保障性
E:福利性
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的（）和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
A:权利归属
B:权利人信息
C:权利性质
D:权利状态
注册结构工程师每一个注册期为（）年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内申请延期注册。
A:1
B:2
C:3
D:4
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上（）责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
A:房地产开发主管部门
B:工商行政管理部门
C:房地产行政主管部门
D:原资质审批部门
房屋拆迁估价时点一般为（）。
A:房屋拆迁实施之日
B:房屋拆迁许可证办理之日
C:房屋拆迁完成之日
D:房屋拆迁许可证颁发之日
根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（）起计算。
A:竣工之日
B:验收之日
C:交付之日
D:使用之日
我国公有住房出租具有（）的特点。
A:无期性，低租金
B:长期性，低租金
C:无期性，免租金
D:长期性，免租金
在城市规划区的临时用地应先经（）同意。
A:城市规划行政主管部门
B:城市建设行政主管部门
C:城市经济行政主管部门
D:城市绿化行政主管部门
关于土地增值额，以下说法正确的是（）。
A:增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％
B:增值额未超过扣除项目金额40％的部分，税率为30％
C:增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为40％
D:增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％
E:增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％
以下关于最高额抵押权确定的情形错误的是（）
A:新的债权不可能发生
B:约定的债权确定期间届满
C:抵押财产被查封
D:没有约定债权确定期间或约定不明确，抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满三年后请求确定债权
以下属于耕地占用税减税情形的有（）。
A:农村居民占用耕地新建住宅
B:铁路线路、公路线路占用耕地
C:飞机场跑道、停机坪、港口占用耕地
D:某企业建设工厂占用耕地
E:房地产开发商建设住房占用耕地
可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地有（）。
A:国家机关用地和军事用地
B:城市基础设施和公益事业用地
C:重要的中外合资企业建设用地
D:法律、行政法规规定的其他用地
E:国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（）。
A:董事会
B:理事会
C:常务理事会
D:全国会员代表大会
商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。
A:竣工验收
B:办理不动产登记
C:签订转让合同
D:交付使用
关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。
A:前期物业服务合同可以不约定期限
B:前期物业服务合同是单务合同
C:前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D:前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
A:当事人名称或姓名和住所
B:商品房基本情况
C:商品房的资金来源
D:商品房的销售方式
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。
A:原土地出让方的同意
B:县人民政府城市规划行政主管部门的同意
C:市人民政府城市规划行政主管部门的同意
D:原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
确定货币拆迁补偿标准时，被拆迁房屋的用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以（）的用途为准。
A:土地使用权证上载明
B:营业执照上载明
C:该房屋目前的实际
D:产权档案中记录
设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。
A:要认定抵押的时效性
B:应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
C:能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
D:不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
首页 <上一页 22 23 24 25 26 下一页> 尾页