出自:房地产经纪职业导论

建筑空间环境的质量直接影响人们的身心健康，因此，在选用装饰材料时应注意（）
A:尽量选用天然装饰材料
B:选择色彩明快的装饰材料
C:选择不易挥发有害气体的材料
D:选用保温、隔声的材料
E:选用人工合成价格低廉的材料
在房地产经纪活动中，合法原则主要体现在（）方面。
A:房地产经纪执业行为必须合法
B:房地产经纪活动当事人的真实意思必须合法
C:从事房地产经纪活动的人员资格必须合法
D:房地产经纪促成交易的房地产必须合法
E:从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法
使用名片时的礼节包括（）
A:应该用中指和食指夹着名片递给客户
B:名片到手后应认真阅读
C:递送名片时应面带微笑
D:应起立或欠身递送
可以申请房屋权属预告登记的情形包括（）
A:以预购商品房设定抵押
B:房屋所有权转让
C:预购商品房
D:房屋所有权抵押
房地产经纪执业规范可以分为全国执业规范和地方执业规范，经纪机构也可以制定企业标准和规范。其中哪一种执业规范的要求最高（）。
A:区域执业规范
B:全国执业规范
C:地方执业规范
D:企业执业规范
以下哪些情况，不得发布房地产广告（）。
A:权属有争议的
B:法院查封等限制性房地产
C:未取得预售证的房地产项目
D:违规建设的房地产
E:验收不合格的房地产
执业规范兼有社会规范和技术规范的性质，是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定道德标准和行为标准。他有以下特点（）。
A:行业性
B:强制性
C:广泛性
D:实用性
E:时代性
房地产经纪机构外部招聘的程序分为（）等。
A:绩效考评
B:招聘测试
C:编制宣传手册
D:广告宣传
E:招聘决策
房地产经纪信息的加工整理不包括（）。
A:鉴别
B:搜集
C:编辑
D:研究
在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即（）。
A:新建商品房市场
B:土地市场
C:存量房市场
D:二手房市场
交易平台中加盟品牌店新增加盟店的如何申报信息（）。
A:由加盟品牌店网上申报
B:由加盟店网上申报
C:由加盟品牌店前往主管部门申报
D:由加盟店前往主管部门申报
房地产信息是指（）。
A:房源
B:客源信息
C:房地产市场信息
D:房地产经纪行业信息
E:房地产经纪活动有关的信息
下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。
A:特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用
B:特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权
C:连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式
D:特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式
房地产经纪机构的经营战略选择包括（）。
A:低成本战略
B:一体化成长战略
C:聚焦战略
D:统一性战略
E:多样化战略
根据我国《合同法》的规定，（）是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
A:转让合同
B:代理合同
C:居间合同
D:租赁合同
下面不属于户外广告特点的是（）
A:长期性
B:固定性
C:覆盖率高
D:集中性
房地产开发投资咨询中，资源调查包括（）、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。
A:建设地点调查
B:用地现状
C:交通运输条件
D:外围基础设施
E:租售价格
16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人是（）。
A:无民事行为能力人
B:完全民事行为能力人
C:看情况决定
D:限制民事行为能力人
下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，（）最大的缺点是不具有奖励性。
A:佣金制
B:分红薪金制
C:固定薪金制
D:混合制
成本法的基本计算公式为（）
A:积算价格=重新购建价格+折旧
B:积算价格=重置成本-折旧
C:积算价格=重新购建价格-折旧
D:积算价格=重建价格-折旧
存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括（）。
A:政策分析
B:互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分
C:路段行情、房价分析
D:巷口、大马路边转角商店名称标示
E:区域内房源及业主分析
下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是（）。
A:房源搜索器
B:等额本息还款计算
C:提前还款计算
D:等额本金还款计算
下列选项中，（）是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。
A:履行迟延
B:履行不能
C:履行不当
D:履行拒绝
下列法规目前仍然有效的有（）
A:《城市房地产中介服务管理规定》
B:《广州市房地产中介服务管理办法》
C:《房地产经纪管理办法》
D:《城市房地产管理法》
房地产居间合同是以促成交易双方订立合同，达成交易为目的的（）。
A:要式合同
B:委托合同
C:行纪合同
D:单务合同
房地产经纪执业的基本原则有哪些（）。
A:合法原则
B:自愿原则
C:平等原则
D:诚信原则
E:公平原则
下列模式中，（）即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。
A:单店经营模式
B:无店铺经营模式
C:连锁经营模式
D:混合经营模式
信息的（）的不同，会造成信息发布成本的重大差异。
A:发布时间
B:发布任务
C:发布过程
D:发布方式
E:采用媒体
房地产经纪人员应具备的心理素质为（）。
A:自信
B:乐观
C:主动
D:坚韧
E:奋进
平价房
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