出自:房地产经纪人协理

房屋交易的实质是（）的交易。
A:房屋产权
B:房屋的实物
C:房屋的使用权
D:房屋的管理权
电话访问的优点是（）。
A:成本低
B:比较集中，针对性较强
C:占用时间长
D:不受时间的限制
以下新建商品房买卖流程与存量房买卖流程中，不同的步骤是（）。
A:签订房屋认购书
B:申请房屋核验
C:申请不动产转移登记
D:交付物业
公共建筑包括（）。
A:公共租赁住房
B:购物中心
C:宾馆
D:会展中心
E:批发市场
为什么要进行房地产市场调查？它包括哪些类型？
简述房地产开发程度的分类。
下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（）。
A:实地调查法
B:问卷访问法
C:成交客户问卷法
D:座谈会
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同时，查看的内容不包括（）。
A:委托人的身份证明
B:委托出售或者出租房屋的权属证明
C:房屋所有权人的身份证明
D:委托人的工作证明
如何对房源进行分类？房源有哪些特征？
下列不属于土地权利证书的是（）。
A:国有土地所有权证
B:国有土地使用权证
C:集体土地所有证
D:集体土地使用证
关于异议登记，说法正确的有（）。
A:不动产登记薄记载的权利人不同意更正登记时，利害关系人才可以申请异议登记
B:申请人若在登记机构同意异议登记之日起15日内不起诉，异议登记无效
C:异议登记是对不动产登记薄记载事项的错误提出的登记
D:如果不动产登记薄上的权利人主体名称改变，权利人应申请异议登记
E:异议登记不当，权利人可以向申请人请求损害赔偿
房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地使用权转让
C:国有土地使用权继承
D:宅基地使用权转移
E:农村集体土地使用权转让
建筑物内的给水系统种类有（）。
A:生活给水系统
B:生产给水系统
C:消防给水系统
D:排水管道
E:雨水系统
下列关于道德和职业道德的说法中正确的有（）。
A:道德产生于人类社会实践
B:道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会
C:道德形成于原始社会
D:职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性
E:职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性
《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。
A:买卖双方名称、联系方式
B:商品房的销售方式
C:户口办理的时间
D:违约责任
2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（）元
A:50000
B:5000
C:60000
D:0
新建商品房销售前需要做哪些方面的准备？
商业地产的定位依据有哪些？
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在（）媒体上。
A:城市晚报
B:房地产学术期刊
C:人民日报
D:VIP机场广告杂志
商品房买卖合同示范文本的主要条款包括（）。
A:计价方式及价款
B:面积差异处理办法
C:规划.设计变更的约定
D:商品房价格鉴定
E:争议处理办法
风险管理的方法有哪些？
房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是（）。
A:应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势
B:应提供目标市场的资料
C:人文地理是分析的主要内容之一
D:分析目标客户群的特征和购买行为，并按一定的因素进行市场细分
租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。
为了提高沟通效果，房地产经纪人应具备哪些能力？
对房地产调研理解最正确的是（）。
A:市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B:市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C:制定长远性的战略规划
D:为学术性研究提供依据
在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。
A:擅自改变房屋用途的
B:利用房屋从事违法活动
C:交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
D:设备设施损坏并拒不赔偿的
房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（）之间的权利义务关系。
A:交易一方
B:交易双方
C:交易当事人
D:委托人
房地产供给有限的特性是由（）决定的。
A:土地的有限性
B:土地的不可再生性
C:房地产的不可移动性
D:房地产的保值增值性
E:房地产的相互影响性
存量房卖方代理业务流程包括哪些环节？
下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。
A:柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础
B:箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适
C:筏板基础适用于地基土承载力较低的情况
D:埋置深度大于4m的为深基础
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