出自:土地登记代理实务

我国土地登记工作能顺利进行，是由（）作为重要保障和依据的。
A:《土地登记规则》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地登记办法》
（）不是土地登记权属审核的内容。
A:对宗地权属状况的审核
B:对土地登记申请人的审核
C:对土地登记机关的审核
D:对宗地自然状况的审核
下列关于更改土地权利证书方法的表述，不正确的是（）。
A:加盖国土资源行政主管部门公章
B:将更改后的土地权利证书归档
C:注明注销的内容、依据及日期，并由经办人签名盖章
D:在土地权利证书"记事栏"有关土地使用权抵押权、地役权内容处加盖"注销"印章
土地的价格一般有（）。
A:市场变动价
B:基础地价
C:标定地价
D:出让底价
E:市场交易价
按照《土地登记办法》，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。
A:7
B:14
C:20
D:28
土地登记收件单的内容包括（）。
A:单位名称
B:收件编号
C:通信编号
D:单位性质
E:通讯地址
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题？
土地登记机构进行注册登记的重要依据是（）。
A:《土地登记审批表》
B:《土地登记卡》
C:《土地登记委托书》
D:《土地归户卡》
土地登记查询人对查询到的土地登记资料，可以采用（）手段。
A:借用、带走登记资料
B:自行抄录土地登记信息
C:委托土地登记机关摘录有关土地登记资料
D:要求登记机关对其查询结果鉴定盖章
E:委托土地登记机关复制有关土地登记资料
核发土地权利证书时，土地他项权利证明书发给（）。
A:依法拥有集体土地的农民集体
B:依法使用集体土地的单位
C:土地使用权抵押权利者
D:依法使用集体土地的个人
E:地役权权利者
查封、预查封登记属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般为人民法院嘱托（）阶段。
A:申请
B:审核
C:注册登记
D:注销登记
E:预告登记
土地登记的错登和漏登的原因不包括（）。
A:原始登记文件错误
B:土地登记人员缺乏专业知识
C:土地登记人员审查疏忽或书写错误
D:登记申请人弄虚作假、伪造证件和文件，采取欺骗手段行为
申请土地登记法人资格审查的依据是（）。
A:法人组织证明
B:法人身份证明
C:机构代码文件
D:法人资格证明
填写土地登记申请书时要注意的内容不包括（）。
A:土地权利类型与批准文件相符
B:土地性质与相关批准文件一致
C:土地面积和指界的范围与相关批准文件是否一致
D:土地申请书上有注明需要签章的位置，都应签名或盖章
下列（）属于土地价格。
A:基准地价
B:土地市场交易价
C:土地抵押价格
D:不动产重置价格
E:出让底价
根据《土地登记规则》，（）方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。
A:由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
B:暂缓受理
C:由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
D:不予登记
土地登记机关作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日（）内将作出决定的理由书面通知当事人。
A:10日
B:15日
C:30日
D:60日
征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于（）。
A:行政关系
B:民事关系
C:刑事关系
D:道德关系
关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。
A:以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
B:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
C:三种权利的变更登记有日常性
D:三种权利的变更登记有个别性
土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容是（）。
A:对法人资格的审查
B:对户主的资格审查
C:对代理人资格的审查
D:对土地权源证件的审查
E:对法定代表人身份证明的审查
在初始土地登记中，公告属于土地登记程序中的（）阶段。
A:申请
B:地籍调查
C:权属审核
D:注册登记
土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。
A:划拨国有土地所有权变更登记
B:出让国有土地使用权变更登记
C:国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
D:集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E:土地他项权利变更登记
一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，但特殊时可由单方申请，其情况包括（）。
A:土地初始登记
B:变更登记或者注销登记
C:更正登记或者异议登记
D:名称、地址或者用途变更登记
E:继承或者遗赠取得土地权利的登记
根据《土地登记办法》的规定，下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:集体建设用地使用权
B:农用地使用权
C:宅基地使用权
D:土地承包经营权
以下关于核发证书的说法，正确的是（）。
A:国有土地所有证发给依法拥有国有土地的单位和个人
B:国有土地使用证发给依法使用国有土地的单位和个人
C:集体土地所有证发给依法拥有集体土地的单位和个人
D:集体土地使用证发给依法使用集体土地的单位和个人
E:土地他项权利证明书发给土地他项权利者
在申请初始土地登记时，需要土地权利人提交宗地图和界址点坐标等资料，此时申请人也可将宗地图和宗地界址点的测绘工作委托给（）承担。
A:土地登记代理企业
B:土地登记代理分支机构
C:土地登记代理机构
D:土地登记代理委托人
（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利意思主义制度
B:采用意思公信主义
C:权利变更意思主义
D:采用意思主义立法
按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的（）。
A:委托证明和身份证明
B:户籍证明和委托证明
C:证明和户籍证明
D:代理证明和身份证明
（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。
A:国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B:承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C:承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D:承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
E:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。
A:国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B:国有企业改组或者改造为公司制企业
C:国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企土的
D:在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E:国有企业改造或改组为国有独资公司的
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