出自:商业银行

采用成本法和收益法评估工业厂房时，需搜集的资料一般包括（）。
A:类似土地成交实例
B:房屋建安成本
C:合理利润率
D:营业税及附加
为保证押品评估工作的独立性，押品评估职责不得由信贷审查人员、专职审议人、独立审批人承担。
抵押价值是从资产评估特定目的出发划分的一种价值类型。
二级分行有权审批的信贷业务，拟超过《押品分类管理表》规定的最高抵（质）押率办理信贷业务的，需要（）进行审批。
A:总行
B:一级分行
C:二级分行
D:均不是
若担保合同中出现以下条款，可能有效的条款是（）。
A:甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B:甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保
C:抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
D:甲向乙借款，双方约定：甲到期不还款，抵押的房屋即归乙所有
下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。
A:行政办公楼
B:学校
C:公园
D:公益性房地产
明确假设前提一般是指明确评估时可以调查确认的评估价值影响因素。
押品评估的评估依据可以是抵押人提供有关材料。
某押品评估确认价值为100万元，审批抵押率为60%，签订了一份80万元的最高额抵押担保合同，其中该押品的担保金额为70万元。在C3中，该份担保合同实际可用担保额度为（）。
A:100万元
B:70万元
C:60万元
D:80万元
押品管理系统采用指数法进行自动重估，即在评估对象上期确认价值的基础上，运用价格指数反映两期间市场价格水平的变化情况，从而将评估对象预期价值调整为当期价值。
使用两种方法评估，采用加权平均法确定最终评估价值时的加权系数范围不超过（）。
A:0.1-0.9
B:0.2-0.8
C:0.3-0.7
D:0.4-0.5
某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。
A:5%
B:1+5%
C:1/（1+5%）
D:1/5%
属于押品价值评估原则的是（）。
A:科学性
B:谨慎性
C:权责发生制
D:替代性
对于在录入押品信息生成押品编号时尚未取得押品权证信息的，权证信息可暂不录入，待后续更新。
C3押品管理系统中的押品评估流程所经环节不包括（）。
A:评估调查
B:评估审查
C:评估审核
D:评估价值认定
担保是指法律为确保特定债权人的债权实现，（）保障债务人履行债务的制度。
A:以第三人的信用
B:以特定财产
C:以第三人的信用或者以特定财产
D:以债务人的信用或者以特定财产
“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了（）等设施或条件以及场地平整。
A:道路、给水、排水、电力、通信
B:道路、给水、排水、燃气、热力
C:道路、排水、电力、通信、燃气
D:道路、排水、电力、通信、热力
采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。
A:建安成本
B:勘察设计和前期工程费
C:个人所得税
D:合理开发利润率
存货融资业务中，分行管理存货必须同时具备的条件包括（）。
A:具有物理、化学性能稳定性，无形损耗小，不易变质、易于长期保管
B:具有可分割性，规格标准，便于计量
C:商品应归属于大宗商品类别
D:至少在省级（含）以上区域市场交易活跃
使用市场法评估房地产价值，选取可比实例应符合的要求包括（）等。
A:可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同
B:可比实例的交易类型与评估目的吻合
C:可比实例的规模与评估对象的规模相当
D:可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
（）是各保证人约定均对全部主债务承担连带保证义务或保证人与债权人之间没有约定所承担保证份额的共同保证。
A:按份共同保证
B:连带共同保证
C:顶额共同保证
D:关联共同保证
关于著作权质押应满足的条件，下列表述错误的是（）。
A:计算机软件著作权应在中国版权保护中心办理了软件著作权登记
B:著作权处于保护期内，且剩余保护期不少于5年
C:计算机软件著作权应为出质人核心知识产权，用于出质人主营产品或主营业务，已形成产业化经营规模并已实现盈利
D:出质著作权不得与其改编作品的著作权一并质押
某押品资产在评估目的分别为投保、抵押时，其评估值一定是相等的。
影响自建房评估价值主要因素有（）。
A:附加功能情况如商用
B:交通条件如汽车能否直通房前
C:生活服务设施如有无物业管理
D:业主的爱好
在信贷系统押品贷后重估信息查询功能中，“距上次重估日期天数”输入“365”，查询结果为（）。
A:至查询日已超过1年未重估的押品清单
B:过去1年未重估的押品清单
C:过去1年已重估的押品清单
D:365天前评估的押品清单
借款人违约时银行通过处置押品收回贷款本息，体现押品（）的作用。
A:缓释信用风险
B:节约资本占用
C:提高经营绩效
D:促进产品创新
假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。
A:市场法
B:长期趋势法
C:收益法
D:九八七六法则
商业银行的资本充足率与以下哪项因素直接关系：（）。
A:银行总资本
B:风险加强资产
C:对应资本扣减项
D:贷款规模
押品价值评估基本程序包括（）。
A:明确评估事项
B:现场查勘评估对象
C:选用评估方法进行评估测算
D:审核确认评估价值
为慎重起见，最高额抵押合同的最高担保金额应（）主债权金额。
A:等于
B:低于
C:高于
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