出自:房地产交易制度政策

物业服务费的定价形式通常有（）。
A:市场调节价和自主定价
B:自主定价和政府指导价
C:参照国外定价和自主定价
D:市场调节价和政府指导价
房地产开发企业的收入具有（）。
A:连续性
B:不连续性
C:低风险性
D:短周期性
征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（）年平均年产值的6至10倍。
A:1
B:2
C:3
D:4
行政诉讼中，法院以审查（）为原则。
A:具体行政行为的合理性
B:抽象行政行为的合理性
C:抽象行政行为的合法性
D:具体行政行为的合法性
土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门（）返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。
A:原价
B:双倍
C:三倍
D:最高不超过五倍
2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按（）的税率征收房产税。
A:3%
B:4%
C:5%
D:10%
以下对个人住房公积金的免税表述中，错误的是（）。
A:单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的2倍，具体标准按照各地有关规定执行
B:个人实际领（支）取原提存的住房公积金时，免征个人所得税
C:个人住房公积金的利息所得免征个人所得税
D:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除
房地产法的调整对象中，（）是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A:物业管理关系
B:房地产交易关系
C:房地产行政管理关系
D:房地产开发关系
当缴存条件丧失时，可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金的情形不包括（）。
A:离、退休
B:出境定居
C:偿还购房贷款本息
D:职工死亡或者被宣告死亡的
临时用地必须办理报批手续，由（）人民政府土地行政主管部门批准。
A:乡级以上
B:县级以上
C:市级以上
D:省级以上
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件向工商注册所在地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。
A:15
B:30
C:40
D:60
工程建设监理的基本方法是控制，基本工作是（）。
A:"三控"、"两管"、"一协调"
B:"两控"、"两管"、"一协调"
C:"三控"、"三管"、"一协调"
D:"两控"、"三管"、"一协调"
经（）以上的业主提议时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A:10%
B:20%
C:25%
D:30%
以下房间可以出租供人员居住的是（）
A:厨房
B:卫生间
C:地下储藏室
D:卧室
国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府（）共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。
A:城市经济管理部门
B:城市建设管理部门
C:土地管理部门
D:城市规划管理部门
E:房地产管理部门
异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内，提交人民法院、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。
A:10
B:12
C:15
D:20
建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括（）。
A:为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据
B:为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C:是房地产估价、房地产经纪自身发展的迫切需要
D:为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径的信息管理系统
E:减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生，使失信者在扩大经营范围、拓展业务等方面受到限制
按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（）。
A:共有房屋租赁
B:公有房屋租赁
C:私有房屋租赁
D:住宅房屋租赁
E:非住宅房屋租赁
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。
A:维修
B:重新购买
C:更新
D:续期
E:改造
《拆迁条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有（）。
A:房屋所有人身份证明和复印件
B:建设项目批准文件
C:国有土地使用权批准文件
D:建设用地规划许可证
E:办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。
A:5
B:10
C:15
D:30
征用集体土地应遵循的原则是（）。地
A:珍惜土地，合理利用土地
B:保证国家建设用地需要
C:妥善安置被征地单位和农民
D:有偿使用土地
E:无限量征
城乡规划草案在报送审批前应该依法予以公告，公告的时间不得少于（）日。
A:10
B:15
C:30
D:60
以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）
A:依职权更正登记
B:权利人申请更正登记
C:房屋买卖办理转移登记
D:不动产面积变更登记
在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是（）。
A:对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称（姓名）记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权
B:最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记
C:当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿
D:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
不动产以不动产单元为基本单元进行登记，不动产单元具有（）编码。
A:唯一
B:统一
C:重复
D:分批
下列行为属于登记机构不得从事行为的是（）
A:要求对不动产进行评估
B:以年检等名义进行重复登记
C:要求申请人补充材料
D:认为必要的对房地产实地查看
E:对申请人申请事项认为必要的进行公告
业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
A:售房单位
B:全体业主共同
C:物业管理企业
D:业主
产权登记制的理论基础是（），这一理论认为当事人订立的有关房地产权利的转移或他项权利的设定合同的效力只是一种债的效力。
A:对抗要件主义
B:成立要件主义
C:非成立要件主义
D:非对抗要件主义
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
A:属于违法建筑的
B:不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C:不包含厨房、卫生间等设施的
D:法律、法规规定禁止出租的情形
E:违反规定改变房屋使用性质的
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