出自:房地产经纪业务操作

权属调查包括哪些内容？
什么是“内部认购” ？
实施房屋征收应当（）.
A:先搬迁、后补偿
B:补偿和搬迁同时进行
C:先征用、后补偿
D:先补偿、后搬迁
签订房地产经纪服务合同应当（）。
A:加盖房地产经纪人员印章
B:加盖房地产经纪机构印章
C:由房地产经纪人员签名
D:由房地产经纪机构法人签名
E:委托人亲笔签名
物业管理招标的形式一般可分为（）。
A:公开招标和议标
B:邀请招标和议标
C:公开招标和邀请招标
D:挂牌招标和邀请招标
从事物业管理活动需要树立（），正确处理好与业主的关系。
A:主人翁意识
B:综合发展意识
C:服务意识
D:主体突出意识
按计价方式的不同，房地产开发项目承包合同一般分为（）。
A:总价合同
B:单价合同
C:成本加酬金合同
D:总承包合同
E:分包合同
房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（）。
A:产品地位
B:客户地位
C:价值地位
D:形象地位
下列费用中，通常在存量房买卖查验和交接阶段结算的是（）。
A:水电费、燃气费
B:押金
C:购房首付款
D:定金
按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。
A:对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B:出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C:对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D:买受人应当承担逾期交房的违约责任
E:出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
下列款项中，具有担保性质的是（）。
A:意向金
B:定金
C:违约金
D:押金
E:订金
哪几种情况房地产登记机关不予受理登记申请？
下列说法不正确的是（）。
A:客源与房源的关系是互为条件，缺一不可
B:在房源和客源的市场营销中，两者相得益彰，互相促进
C:房源与客源互为目标，不断循环
D:房源与客源网看一一对应，相互作用
风险管理的意义不包括（）。
A:风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标
B:风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境
C:风险管理能够帮助房地产经纪公司规避风险
D:风险管理能够促进决策的科学化、合理化
房地产开发商自设销售部，直接将房地产销售或租赁给消费者的营销渠道类型为（）。
A:零级渠道
B:一级渠道
C:二级渠道
D:三级渠道
经纪人是（）人。在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。
A:服务
B:代表
C:中介
D:销售
下列房地产经纪服务中，属于存量房买卖居间业务洽谈签约阶段工作的是（）。
A:了解客户需求
B:房屋查验和交换
C:签署交易合同
D:带客户看房
在新建商品房房源信息发布渠道中，电视广告的优点有（）。
A:普及率高
B:表现力强
C:推广迅速
D:程序简单
E:成本低廉
不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。
A:房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
B:房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C:房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是（）。
A:资料搜集
B:制之一调查计划
C:质量控制
D:数据处理分析
房地产经纪企业客户关系管理的核心内容是（）。
A:以企业为中心
B:以客户为中心
C:以服务为中心
D:以销售为中心
房地产项目定价的主要原则包括（）。
A:掌握定价范围
B:反映市场需求
C:落实利润目标
D:体现楼盘价值
E:满足消费者需求
个人住房贷款代办服务程序一般包括（）等。
A:与银行签订贷款合同
B:拟定贷款方案
C:签订个人住房贷款代办服务合同
D:协助委托人准备贷款申请材料
E:协助委托人办理房屋抵押登记申请手续
申请房地产经纪人员职业资格注册的人员，必须同时具备以下（）条件。
A:遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德
B:经考试取得执业资格证书。如证件自核发之日起超过三年的，应附达到继续教育标准的证明材料
C:经所在房地产经纪机构同意
D:身体健康无不良嗜好的
E:无不予注册情形
建筑功能评价是指（）。
A:对建筑物功能价值的估算
B:对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度
C:对建筑产品价值的估算
D:对建筑产品社会性功能的评估
在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。
A:网络推广
B:电台广告
C:直邮短信
D:楼体广告
简述房地产的特征。
广告目标市场策略包括（）。
A:无差别市场广告策略
B:差别市场广告策略
C:集中市场广告策略
D:细分市场广告策略
E:分散市场广告策略
房地产市场营销的作用不包含哪个内容是（）。
A:有助于提高房地产开发企业的营销素质和竞争力
B:有利于房地产市场的发育和完善
C:有利于消费者需求的满足
D:有利于市场的开发
可以立即见效的一种开拓房源的渠道是（）。
A:电话访问
B:直接接触
C:老客户推荐
D:门店接待
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