出自:土地估价师

企业将款项存入银行或其他金融机构，借记"银行存款"科目，贷记有关科目；提取和支出存款时，借记有关科目，贷记"银行存款"科目。
下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有（）。
A:农业生产实测资料
B:农业区划资料
C:土壤普查资料
D:农业统计资料
E:样点土地利用条件
《耕地占补平衡考核办法》规定，征地补偿、安置争议影响征收土地方案的实施。（　）
影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括（）。
A:繁华程度
B:公园与绿地
C:交通状况或通达程度
D:人口密度
E:基础设施和公用设施的完备程度
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下： ①建筑面积为20000mz，容积率为5; ②全部用于出租，出租率为80%; ③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡; ④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5; ⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0; ⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡); ⑦房地产综合还原率为10%。 根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同 该宗土地在估价时点的单价为（　）元/㎡。
A:27408
B:25048
C:5410
D:5010
行政法对行政管理的保障主要是通过确认和赋予行政机关管理权能来实现的，不属于赋予的行政法的权能性质的是（）。
A:相对独立性
B:优益性
C:强制性
D:合理性
建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府规划行政主管部门批准。（　）
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（）提出用地申请。
A:市、县人民政府
B:市、县人民政府规划行政主管部门
C:市、县人民政府建设行政主管部门
D:市、县人民政府国土资源行政主管部门
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。D房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低是（）万元。
A:60
B:100
C:129.6
D:216
下列属于城市总体规划的主要内容的是（）。
A:设市城市应当编制市域城镇体系规划
B:县（自治县、旗）人民政府所在地的镇应当编制镇域城镇体系规划
C:确定城市性质和发展方向，划定城乡规划区范围
D:确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线
E:设镇城市应当编制市域城镇体系规划
地票
（　）起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A:1994年1月1日
B:1995年1月1日
C:1996年1月1日
D:1997年1月1日
起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。
土地统计的内容包括土地的（）等。
A:利用状况
B:类型
C:权属
D:面积
E:破坏情况
土地管部门与相关部门的关系如何协调？
社会主义条件下仍然存在着绝对地租、级差地租等多种地租形式，不存在垄断地租形式。（　）
由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及（）原因，容易造成交易者对市场行情不了解。
A:市场交易数量少
B:土地的价值较大
C:人们参与交易的概率低
D:人们普遍关注
E:国家严格控制
土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制3种。
保险的基本职能包括（　）
A:分散风险职能
B:融通资金职能
C:组织经济补偿职能
D:防灾防损职能
E:分配职能
有一待估宗地为"七通一平"的待建建筑空地，规划允许总建筑面积为8000m2，用途为写字楼，土地使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为2年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率估计为90%。每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25%。建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%。当地银行的贷款年利率为12%，不动产综合还原率为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15%，试评估该宗土地的地价。
依照最高人民法院的司法解释，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，属于（）。
A:显失公平的民事行为
B:恶意通谋的民事行为
C:受胁迫而为的民事行为
D:重大误解的民事行为
有关行政补偿制度的基本特点，下列说法中，错误的是（）。
A:行政补偿的目的是为了弥补私人为公共利益所付出的特别牺牲
B:导致行政补偿的行为是行政机关的合法行为
C:行政补偿是行政机关为自身行为承担责任的一种法律形式
D:行政补偿本身就是一种具体行政行为
增资发行股票的时间距前一次公开发行股票的时间不少于（　）月。
A:3个
B:6个
C:12个
D:24个
地方 确定建筑物折旧的方法中，（）属于加速折旧的方法。
A:定率法
B:新旧程度折旧法
C:偿还基金法
D:年数合计法
对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）
A:出让行为无效
B:对当事人进行查处
C:有效，但下不为例
D:严格按国家规定执行
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。（）
下列各项金融保险业务的营业税计税依据，表述正确的是（　）。
A:一般贷款业务的计税依据为利差收入
B:转让股票的计税依据为卖出股票的全部收入
C:金融中间业务的计税依据为佣金的全部收入
D:融资租赁的计税依据为向承租者收取的全部价款
现场调查的内容包括（　）。
A:地产基本项目
B:土地实体状况
C:周边环境状况
D:土地使用者
E:交通状况
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。（　）
当具有同类风险性质的标的越多时，获得保险损失值就越接近真实的世界，从而可以量化单个风险损失的是（　）。
A:稳定性
B:不确定性
C:适应性
D:不序性
首页 <上一页 21 22 23 24 25 下一页> 尾页