出自:物业管理师

早期介入可使建设单位全程得到物业服务企业的专业支持，开发出市场定位准确、功能使用考虑周全、业主满意的物业，促进物业的销售。这体现了早期介入的（）作用。
A:为前期物业管理作充分准备
B:有助于了解物业情况
C:有助于提高建设单位的开发效益
D:有助于提高工程质量
我国物业管理是通过（）发展起来的。
A:住房分配采取实物分配
B:改革政策向居民出售公有住房
C:市场选聘物业服务企业
D:实行住房商品化制度
物业管理项目组织架构的设置应实现的功能（）。
A:直线式功能
B:矩阵式功能
C:服务性功能
D:合作性功能
E:效益与效率功能
二级资质物业管理企业可以承接（　）物业管理业务。
A:30万m²以下住宅项目
B:20万m²以下非住宅项目
C:8万m²以下非住宅项目
D:20万m²以下住宅项目
零售商作为零售商业物业内的租户，其比较关心的内容有（）。
A:是否有足够的楼面面积来开展其经营活动
B:其承租部分在整个物业内的位置是否容易被识别
C:购物中心所在位置是否显著，交通是否便利
D:周边是否有政府机关等重要场所
E:整个购物中心是否有较大的客流量
产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出（）的特征。
A:先降后升
B:先升后降
C:持续递减
D:持续递增
市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于（　）。
A:经营成本
B:物业档次
C:业主目标收益要求
D:同类物业的市场供求关系
《约（示范文本）》规定，以（）审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。
A:城市规划部门
B:政府主管部门
C:业主大会
D:政府规划部门
从正字法的角度看，在应用文写作中应该注意的问题是（）。
A:不能是滥用的简称
B:正确使用标点符号
C:不要书写错别字
D:不要随意生造简化字
E:不要书写简繁夹杂的字
需求理论中包括需求量的变动和需求的变动两种，其中，需求量的变动是由（）引起的。
A:消费者收入的变动
B:消费者偏好的变动
C:商品自身价格的变动
D:其他商品价格的变动
物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的（）。
A:基础性文件
B:重要保证
C:基础性措施
D:物质担保
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限（）个月以上，应当采取书面形式。
A:一
B:三
C:六
D:八
一般住宅内，多层建筑中每层楼的消防栓（箱）内均配置（）瓶灭火器。
A:1
B:2
C:3
D:4
在前期物业管理阶段，为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和（）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A:《物业管理条例》
B:《临时管理规约》
C:《民法通则》
D:《物业服务合同》
关于业主公约，下列说法正确的是：（　）。
A:业主公约是由全体业主共同制定的
B:业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用
C:业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立
业主委员会履行下列职责（　）
A:召集业主大会，报告物业实施情况
B:选聘、解聘物业管理企业
C:与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
D:监督业主公约的实施
主营业务收入包括（）。
A:物业经营收入
B:物业大修收入
C:废品回收收入
D:美容美发屋收入
E:物业管理收入
对企业而言，物业资产的价值体现在（）。
A:对主营业务的贡献
B:投资价值
C:收益价值
D:成本耗费的价值
物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。
A:房产开发商
B:建设单位
C:业主大会
D:业主委员会
社会组织以（）为基础，通过严密的分工协作关系和科学的组织管理活动，极大地提高了社会集体活动的效率。
A:服务化
B:专业化
C:科学化
D:技术化
（）是住宅小区物业管理的难题之一。
A:清洁管理
B:绿化管理
C:社区文化管理
D:管理费收取
下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
A:租赁双方必须具有民事行为能力
B:当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D:房屋租赁合同属于法定要式合同
不良资产的处置方法有很多种，下列方法中，需要经过债权转物权或股权，最终将物权或股权变现的过程的有（）。
A:以资抵债
B:实施债转股
C:采取法律诉讼和减让清收的方式追偿债务
D:重组
E:公开出售
消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与（）相连，另一段与（）相连
下列属于房屋权属证书的是（）。
A:《房屋所有权证》
B:《房屋共有权证》
C:《房屋他项权证》
D:《土地使用权证》
E:《房屋产权证》
（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A:包干制和酬金制
B:物业管理费用包干制
C:物业服务费用包干制
D:物业管理费用酬金制
下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是（）。
A:硬化时体积收缩大
B:硬化快
C:耐水性差
D:硬化后强度低
通过物业经营管理活动，可以获得（）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A:公益性
B:经常性
C:竞争性
D:投机性
马斯洛认为人为的需要强度并不是相等的，最低层次的需要是（）。
A:安全需要
B:生理需要
C:社交的需要
D:自我实现的需要
下列选项中不属于保险运行环节的是（）。
A:展业
B:承保
C:控制
D:保险理赔
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