出自:房地产经纪专业基础

下列对于抵押权的表述不正确的是（）。
A:抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权
B:抵押权是担保物权
C:抵押权是指不转移标的物占有的物权
D:抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A:350.35
B:300.86
C:320.15
D:310.68
城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界限称为（）。
A:城市蓝线
B:城市紫线
C:城市绿线
D:城市黄线
某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A:94.12
B:95.12
C:96.12
D:97.12
按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据不包括（）。
A:分类的数据
B:数值型数据
C:顺序的数据
D:离散型数据
常见的保险按照保险价值的确定方式，保险分为（）。
A:自愿保险
B:定值保险
C:不定值保险
D:法定保险
E:一切危险保险
下列不属于影响供给的因素是（）。
A:该商品本身的价格
B:消费者的收入水平
C:该商品的生产成本
D:消费者对未来的预期
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。
A:获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低
B:未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低
C:获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低
D:获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
下列金融工具的特征属于正相关的是（）。
A:流动性与收益性
B:偿还性与安全性
C:流动性与安全性
D:收益性与安全性
根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括（）。
A:抽象思维
B:动作思维
C:发散思维
D:形象思维
狭义的法规在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的（）。
A:行政法规
B:基本法规
C:地方性法规
D:普通法规
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。
A:经济收益
B:货币收益
C:社会收益
D:实物收益
某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）。
A:3025元
B:3544元
C:5115元
D:5015元
下列关于统计总体．个体和样本概念的说法中，错误的是（）。
A:统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为总体
B:总体只能是有限总体，不能是无限总体
C:组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体
D:样本中所含个体的数量，称为样本容量
主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是（）。
A:线形图
B:条形图
C:圆形图
D:直方图
关于城市化的具体内涵叙述不正确的是（）。
A:依附于城市土地的城市劳动力越来越多地向农村产业转移
B:分散的农村人口逐步向各种类型的城镇地域空间集聚
C:城镇建设促进城镇物质环境的改善和城镇景观地域的拓展或更新
D:城市文明与城市生活方式的传播和扩散
下列选项中关于定金的说法正确的是（）。
A:收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还定金
B:如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20％，整个定金条款无效
C:定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用
D:既有定金条款又有实际损失时，应选择其一适用，两者不可以同时执行
甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

第1题，共5个问题
(单选题)某投保人将自己拥有房地产投保不定值保险，保险金额为1000万元，保险期内由于保险事故发生造成损失比例为30%，市场价值为3500万元，则保险人应该支付赔偿金额为（）万元。
A:300
B:1000
C:1050
D:3500

第2题，共5个问题
(单选题)该保险合同中介入是（）。
A:乙某
B:甲担保公司
C:丁保险经纪公司
D:丙保险公司

第3题，共5个问题
(多选题)该保险合同的关系人是（）。
A:乙某
B:丙保险公司
C:戊银行
D:丁保险经纪公司

第4题，共5个问题
(多选题)该保险合同的当事人是（）。
A:乙某
B:甲担保公司
C:丙保险公司
D:丁保险经纪公司

第5题，共5个问题
(单选题)银行作为债权人以借款房地产开发公司的到期偿还债务向保险公司投保，这种保险属于一种（）。
A:责任保险
B:保证保险
C:信用保险
D:财产损失保险
张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。目前20年期住房抵押贷款年利率已按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张某目前月还款额增加（）元。
A:168.79
B:183.39
C:298.80
D:305.56
假设上题中的家庭已按月等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（）元。
A:74556.75
B:75615.63
C:84513.25
D:81263.65
计算利息的单位时间称为计息周期，通常为（）。
A:年
B:半年
C:月
D:季
根据某房地产投资项目的现金流量表计算得知，当折现率i1=11％时，财务净现值为12.28万元，当折现率i2=12％时，财务净现值为-25.66％万元。该房地产项目的内部收益率最接近（）。
A:11.08％
B:11.32％
C:11.50％
D:12.32％
房地产市场具有的作用不包括（）。
A:促进房地产的销售量
B:传递房地产供求信息
C:提高房地产使用效益
D:优化房地产资源配置
某宗土地建筑用地面积1000m2，土地单价1200元/m2，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m，则楼面地价为（）。
A:1200元
B:300元
C:120万元
D:30万元
房产图的测绘顺序是（）。
A:房产分丘图-房产分幅图-房产分户图
B:房产分幅图-房产分丘图-房产分户图
C:房产分户图-房产分丘图-房产分幅图
D:房产分幅图-房产分户图-房产分丘图
职业道德素质是营销人员个体心理素质的核心内容，决定了企业满足消费者需要的程度，可以通过（）等途径提高营销人员的职业道德素质。
A:通过传统教育，调动营销人员热爱企业、文明经商的情感
B:建立正确的社会评价和集体舆论体系，形成强大的社会压力和良好的社会规范
C:采取物质奖励和精神奖励的办法，增强营销人员对企业经营活动的兴趣，并得到生活与工作条件一定程度的满足
D:树立榜样，通过宣传优秀营销人员的良好职业道德，扩大榜样的影响力和吸引力
E:调整营业人员的难易程度，使其具有一定的挑战性，通过工作轮换使其对所从事的工作经常保持新鲜感
首页 <上一页 18 19 20 21 22 下一页> 尾页