出自:房地产经纪业务操作

房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。
A:居民职业构成
B:消费者民族与宗教信仰、社会风俗
C:国家、地区或城市的经济特性
D:汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性
E:物价水平及预期的通货膨胀率
识别风险的原则不包括（）。
A:全面周详
B:重点突出
C:综合考察
D:量力而行
简述住宅开发项目的特点。
组团（级）路
房地产经纪机构岗位设置的原则包括（）。
A:因事设岗、因岗设人
B:一岗一人
C:工作丰富化
D:一岗多人
下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。
A:房屋承租人擅自转让房屋
B:承租人累计拖欠房租3个月以上
C:承租人经出租人同意将房屋全部转租
D:承租人故意损坏承租房屋
E:承租人擅自改变房屋用途
财产损坏属于企业风险类型中的（）。
A:价格风险
B:信用风险
C:纯粹风险
D:意外风险
下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。
A:典型调查要求搜集大量的第一手资料
B:典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法
C:典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形
D:典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握
大部分人文社会经济资料的搜集可由二手资料获得，运用这些二手资料时需要注意，人文社会经济资料要以搜集（）年期的中长期资料为基础。
A:3-5
B:5-10
C:10-15
D:15-20
核实产权最直接的方式是（）。
A:到房地产产权登记部门核实
B:请鉴定机构鉴定
C:请开发商核实
D:请公证机关公证
房地产开发企业与买方就某格式条款的理解产生争议，法院对于该争议的正确处理方式是（）。
A:在有通常理解的情况下，按照通常理解予以解释
B:在有通常理解的情况下，按照法官自己的理解予以解释
C:应当作出有利于买方的解释
D:应当作出有利于房地产开发企业的解释
房地产市场营销的最显著特点是（）。
A:市场研究
B:市场定位
C:从规划设计阶段介入
D:项目策划
项目策划与销售阶段的工作内容包括（）。
A:项目定位
B:项目定价
C:项目市场推广
D:项目销售
E:物业开发建议
在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（）。
A:零星的
B:个别的
C:大量的
D:孤立的
E:系统的
法律规定共同申请的，一方当事人不配合，应承担什么法律责任？
下列属于面向存量房屋的交易子市场有（）。
A:销售
B:租赁
C:转让
D:抵押
E:保险
土地增值费的收取有什么规定？
次性还本付息法
经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。
A:发布速度慢
B:发布成本高
C:信息量较小
D:受到时间限制
根据购房面积大小，可将客户分为（）。
A:自用客户
B:大户型及别墅客户
C:中大户型客户
D:投资客户
E:小户型客户
在强销期阶段的推广主要是以（）等形式为主。
A:形象推广
B:品牌推广
C:活动推广
D:品质推广
根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指（）。
A:最小与最大对策
B:最大与最小对策
C:最大与最大对策
D:最小与最小对策
撇脂定价策略是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取（）价策略。
A:高
B:低
C:先高后低
D:先低后高
销售人员应在工作中不断完善自己在这些方面的素质。销售人员必须要具备的最基本的三项素质是（）。
A:热情
B:沉稳
C:心态乐观平和
D:干练
E:团队协作
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
A:《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
B:《商品房买卖合同》具有法律效力
C:《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
D:销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
房地产经营投资的特征包括（）。
A:投资的产品价值具有双重性
B:价格具有多样性
C:投资回收期短
D:投入量大
E:投入量大
共用部位
（）就是形成市场差异化产品。
A:形象定位
B:市场定位
C:产品定位
D:客户定位
与出售房源信息相比，出租房源信息应增加的内容是（）。
A:面积
B:楼幢
C:户型
D:押金
房改期间购买公有住房享受一次性税费优惠为（）.
A:免缴土地增值税
B:免缴房屋契税和土地使用税
C:免缴个人所得税
D:免缴营业税
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