出自:房地产经纪职业导论

作为房地产经纪人应当在促成房地产转让或租赁业务时，在价格方面应当遵循（）的原则。
A:关系公开
B:业务公正
C:公平议价
D:价高者得
E:立字为据
被称作瑕疵履行的违约行为是（）。
A:履行不当
B:履行拒绝
C:履行不能
D:履行迟延
房地产经纪人必须掌握和熟悉房地产交易手续中的具体环节包括（）
A:产权查询
B:申请登记
C:课税估价
D:房屋保险
E:行政性收费
如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（）
A:租金上涨
B:二手房价格上涨
C:房屋空置率上升
D:投资需求增加
在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照（）给水系统，发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。
A:消火栓系统
B:自动喷淋系统
C:热水供应系统
D:分质供水系统
市场调查中按照（）来划分，有全面普查和重点调查。
A:调查的侧重点
B:选择调查对象的方式
C:抽样方法
D:调查所采用的具体方法
经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括（）。
A:逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究
B:缺乏基本的常识，合同的内容不能保护委托人的利益，同样也不能保护自己的利益
C:房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
D:拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的，而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的
房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。
A:营业利润、技能、信用程度、经营成本
B:条件、营业利润、信用程度、经营成本
C:条件、技能、信用程度、经营成本
D:条件、技能、信用程度、营业利润
委托人在居间合同中的义务包括（）。
A:承担后果的义务
B:承担赔偿损失的义务
C:支付报酬的义务
D:承担处理事务的费用的义务
E:支付必要费用的义务
品牌管理的基础是（）。
A:品质管理
B:品牌建设
C:品牌结构
D:品牌维护
直径在10um以下，能长时间在空中漂浮的人体可吸入颗粒污物，称为（）
A:雾尘
B:降尘
C:烟尘
D:飘尘
商品房
投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。
A:物质特征
B:权属特征
C:区位
D:市场吸引力
E:相邻房地产的权属特征
下列关于房屋层数的说法正确的是（）
A:采光窗在室外地坪以上的半地下室，无论层高多少均计算自然层数
B:所有地下室均不计算层数
C:房屋的总层数为房屋地上层数与地下层数之和
D:装饰性塔楼突出屋面的楼梯间、水箱间如果层高在2.20米以上，也计自然层
房屋所有权的权能中，（）是房屋所有权的核心。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
办理房屋租赁登记备案需要提交哪些资料（）
A:房屋租赁合同
B:结婚证明
C:房屋租赁当事人身份证明
D:房屋产权证明
高开低走调价策略的缺点是（）
A:在价格偏离市场时，资金回笼缓慢
B:后期的价格调整余地少
C:前期利润不高
D:难以聚集人气
二手房挂牌核验的审核承诺期为（）。
A:3日
B:3个工作日
C:2日
D:2个工作日
下列关于房地产需求的表述，正确的是（）
A:投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B:消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C:虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D:在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E:消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
以房地产经纪活动开展的先后顺序为参照，房地产经纪行业行政监管可分为事前监管、事中监管、事后监管。纠纷的调处和管理属于（）。
A:事前监管
B:事中监管
C:事后监管
D:混合监管
以下哪种情况房地产经纪机构可以按合同约定收取佣金（）。
A:该项费用未实行明码标价
B:未完成合同约定事项
C:服务未达到合同约定的标准
D:完成合同约定事项后
房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。
A:压价
B:买断
C:垄断
D:收购
E:欺骗
房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为（）。
A:事业部制
B:直线－职能制
C:分部制
D:网络制
房地产经纪人员的知识结构包括哪些方面（）。
A:房地产经纪专业知识
B:社会知识
C:法律知识
D:经济知识
E:科学技术知识
法定佣金具有（），当事人各方都应遵守。
A:普遍性
B:法制性
C:强制力
D:公平性
行业自律管理规则符合行业特点，基于业内人士的共识，因此有很强的内在（），
A:精神力
B:约束力
C:强制力
D:管辖力
房地产经纪执业规范是全体房地产经纪机构和房地产经纪人员对自身执业责任和行为规范达成的共识，一般是成文的（）。
A:书面规范
B:口头规范
C:书面或口头规范
D:录音规范
由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场（）。
A:上升期
B:高峰期
C:衰退期
D:低谷期
管理模式是由（）所组成的动态系统，不同管理模式之间在系统组成要素、系统结构、运作流程上存在着差异。
A:管理内容
B:管理主体
C:管理手段
D:管理流程
E:管理机制
以下关于财产关系和人身关系，正确的说法有（）
A:财产关系包括财产归属关系和财产流转关系
B:商品房的买卖是财产归属关系
C:人身关系是基于人格和身份所产生的包含少量财产内容的社会关系
D:法人享有的名称权和荣誉权是企业的人格权
E:监护权是一种身份关系
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