出自:房地产基本制度与政策

以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）
关于下列数据表述正确的是（）。
A:上述数据的众数为100
B:上述数据的众数为101
C:上述数据的算术平均数为101
D:上述数据的中位数为101
会计核算工作包括三个基本步骤："凭证--账簿--报表"。所以查账工作首先要查阅会计报表。（）
单位活期存款，可随时办理存取款业务的存款。每季末月（）日为结息日。
A:15
B:20
C:25
D:30
城市规划分为总体规划和（）。
A:分区规划
B:详细规划
C:简单规划
D:局部规划
经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并可采取（）方式供应。
A:行政划拨
B:拍卖出让
C:招标出让
D:挂牌出让
房屋登记机构应进行实地查看的情形有（）。
A:房屋所有权初始登记
B:房屋所有权转移登记
C:最高额抵押登记
D:在建工程抵押权登记
E:地役权登记
在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）
区分财产权和人身权的意义在于，财产权受到侵害，一般不发生精神损害赔偿的问题。（）
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
A:W市人民政府房产管理部门
B:B市人民政府房产管理部门
C:W市人民政府土地管理部门
D:B市人民政府土地管理部门
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力等级排第三的是（）。
A:《中华人民共和国城市房地产管理法》
B:《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C:《W省商品房销售管理办法》
D:《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
王某2006年取得房地产估价师资格，如在2010年申请初始注册时应提供继续教育合格证明。（）
依法进行保护和监督的人为被监护人。（）
下列关于票据贴现市场，表述正确的是（）。
A:票据贴现市场是指对未到期的票据进行贴现为客户提供短期资金融通的市场
B:票据贴现市场具体又包括贴现、再贴现和转贴现
C:贴现是指客户将所持有的未到期票据向商业银行（或办理贴现业务的其他金融机构）兑取现款以获得短期融资的行为
D:转贴现是指商业银行将其贴现收进的未到期票据向中央银行再办理贴现的融资行为
E:再贴现是指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为
预期在未来发生的交易或者事项，可以形成资产。（）
房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。
A:《前期物业管理服务合同》
B:《短期物业管理服务合同》
C:《物业管理服务合同》
D:《长期物业管理服务合同》
房产税从９４年税制改革后适用外商投资企业。
业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。
A:售房单位
B:房地产主管部门
C:已入住的业主
D:物业服务企业
环境噪声污染有下列（）特征。
A:环境噪声污染是能量污染
B:环境噪声污染是感觉公害
C:环境噪声污染是视觉公害
D:环境噪声污染具有分散性
E:环境噪声污染具有局限性
银行信用包括（）。
A:银行以吸收存款等形式，筹集社会各方面的闲散资金
B:银行以办理结算等形式，筹集社会各方面的闲散资金
C:通过贷款等形式运用所筹集到的资金
D:通过建立银行自身企业等形式运用所筹集到的资金
E:银行为商品交易双方提供信用保障
监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护、自愿监护。（）
要约邀请具有要约的约束力，发出要约邀请的人受其约束。（）
砖混结构施工图包括结构平面图和结构详图。（）
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任（）
股票是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。（）
房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图。（）
某房地产经纪机构2015年1～5月的目标是计划促成20套住房成交，实际促成了40套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是（）。
A:50%
B:100%
C:150%
D:200%
物业管理的社会化有两个基本含义，即（）。
A:房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业
B:物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业
C:物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业
D:物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业
E:政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业
房屋征收补偿时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）
经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业的正确做法是，应当在变更确立之日起10日内，电话通知买受人。（）
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