出自:房地产经纪人协理

一个推广周期乃至整个推广行程自始至终都处于（）。
A:发布、跟踪调研、调整、发布
B:发布、跟踪调研、评估效果、调整、发布
C:发布、跟踪调研、评估效果、发布
D:发布、调整、发布
土地按用途划分为（）。
A:毛地
B:生地
C:农用地
D:建设用地
E:未利用地
简述房屋租赁经纪业务流程。
建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以（）为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序？
A:实态调查
B:历史资料
C:实际经验
D:初步推断
土地按用途划分，除了农用地、未利用地外，还包括（）。
A:生地
B:毛地
C:熟地
D:建设用地
承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（）
对于出租人而言，押金数额越高，（）越强。
A:保障性
B:惩罚性
C:变现行
D:履约性
房地产经纪人员接待客户时，最好（）。
A:坐在客户的侧边
B:坐在客户的对面
C:坐在客户的后面
D:紧靠客户身旁
房屋买卖市场的参与者包括（）。
A:房地产供给者
B:房地产需求者
C:物业管理公司
D:房地产经纪机构
E:房地产市场的管理者
只有同时满足（）四个方面的项目，才是可行的项目。
A:自然、法律、技术、财务
B:地理、技术、财务、法律
C:规划、设计、财务、法律
D:自然、法律、工程、财务
按照委托事项或要求提供的服务，房地产经纪服务合同可分为（）。
A:房屋出售经纪服务合同
B:房屋转让经纪服务合同
C:房屋出租经纪服务合同
D:房屋承购经纪服务合同
E:房屋承租经纪服务合同
房地产经纪中主要存在哪些风险？
房屋买卖代理收费，应（）。
A:按成交价格总额的35%收费
B:按成交价格总额的4.0%收费
C:严格按照国家规定的标准收费
D:采用差额定率累进计费
房地产经纪机构申办初始备案应提交哪些材料？
签署《房屋认购协议书》时，不需要交纳定金。
北京市房地产经纪行业的主管部门是北京市住房与城乡建设委员会。
不动产所有权是不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的（）的权利。
A:支配
B:占用
C:使用
D:收益
E:优先
房地产的难以变现，除了因为独一无二价值较大等特性外，还因为房地产具有（）的特性。
A:交易手续复杂
B:交易税费较多
C:不可移动
D:用途多样
E:供给有限
房屋租赁合同的主要条款不包括（）。
A:房屋的坐落
B:房屋单价与总价
C:租赁用途和房屋使用要求
D:房地产权属证书的基本情况
E:房屋和室内设施的安全性能
在《房屋承购委托合同》（北京房地产中介行业协会推荐文本）中，房地产经纪机构不能提供的服务是（）。
A:提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询
B:寻找意向购买房屋及其出售人
C:以委托人的名义与出售人签订订房屋买卖合同
D:对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验
为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）。
A:房地产管理部门颁发的备案证明
B:房地产经纪行业组织颁发的会员证书
C:房地产经纪业务流程
D:房地产经纪机构财务收支状况
E:房地产经纪收费
房屋租赁合同都应当采用（）形式。
A:书面
B:当事人约定的形式
C:电子
D:口头
房地产经纪人在经纪合同上应该签署本人的（）。
A:经纪公司工号
B:身份证号
C:职业资格登记号码
D:劳动合同号
房地产经纪人员尤其应掌握与房地产经纪活动最为密切的（）真伪辨析知识。
A:土地使用权证
B:房屋所有权证
C:房屋他项权证
D:预告登记证明
目前个人住房贷款的形式主要有（）。
A:住房公积金贷款
B:抵押贷款
C:商业贷款
D:组合贷款
E:质押贷款
如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？
从投资的角度看，房地产投资回报的主要来源是（）。
A:销售价格
B:租金收入
C:避税收入
D:未来的转售收入
房地产经纪人员给客户提供贷款申请手续时的代办服务包括（）。
A:带领客户去银行面签借款合同
B:协助客户办理交易资金监管及过户手续（指资金过户，非产权过户）
C:代替客户办理产权登记过户手续
D:协助客户到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续
E:协助客户办理抵押公告
李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。
A:1728
B:1584
C:576
D:528
某住宅建筑面积为111m2，分摊的共有建筑面积为21m2，套内房屋使用面积为83m2，该住宅的套内建筑面积为（）m2。
A:62
B:83
C:104
D:90
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