出自:物业管理师

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。
A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业
在下列物业管理与居住心理效应中，（）效应所产生的印象将在较长时间内影响人们的心理和行为。
A:首因
B:近因
C:晕轮
D:情感
房地产资产管理公司的主要工作任务和目标包括（）。
A:负责管理物业管理企业和设施管理公司B、监督物业管理企业和设施管理公司的行为
B:指导物业管理企业和设施管理公司为物业发展制定战略计划
C:使管理范围内的物业在所处的子市场内实现价值最大化
D:满足业主、租户和物业管理企业的要求
收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（　）。
A:投标成交价
B:招标成交价
C:拍卖成交价
D:挂牌成交价
E:协议成交价
消防水如何供水？
适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是（）。
A:合资合作型管理方式
B:全方位服务型管理方式
C:阶段服务型管理方式
D:顾问服务型管理方式
我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行（）制度，并纳入全国专业技术人员执业资格证书系列。
A:职业资格
B:职业准入
C:职业输出
D:执业资格
无等级小区和散栋楼房收取的物业费都用于什么地方？
物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（　）。
A:高层管理人员
B:专业技术人员
C:专业管理人员
D:工程管理人员
自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件是（）。
A:拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B:具有编制招标文件的能力
C:具有组织开标、评标的能力
D:具有组织定标的能力
E:拥有20名以上相关技术管理人
建设部发布《关于修订合同物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》是根据（）的形势需要。
A:规范物业服务企业的服务收费行为
B:培训合格上岗制度实施后
C:物业管理人员素质不断上升
D:全国物业管理迅猛发展
物业经营管理强调为业主提供（）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营务发展目标的需求。
A:物业管理
B:设施管理
C:价值管理
D:投资管理
关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。
A:业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
B:售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
C:高层住宅不低于售房款的30%
D:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
E:公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有
物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括（）。
A:制定投标工作计划和进度安排
B:做好招标方考察准备
C:讨论确定投标项目管理总体思路
D:现场考察
E:索取、分析招标文件、资料
《中华人民共和国合同法》规定，任何合同订立应遵循的原则有（）。
A:强制
B:平等
C:公平
D:诚实信用
E:合法
中水系统水量平衡的措施有哪些？
供暖管道中弯管补偿器的缺点包括（）。
A:外形尺寸较大
B:占地面积较多
C:补偿能力小
D:热媒体流动阻力较大
E:管道变形时会产生横向的位移
有关投标人对投标的组织策划的表述中，不正确的是（）。
A:灵活运用公共关系，多渠道获取相关信息，确保报价的合理性
B:周密安排招标方的资格预选和评标过程中的现场答辩活动
C:技术文件的选择是确保投标活动的质量和效率的基础
D:对招标方、招标物业基本情况和竞争对手要进行深入细致的调查，正确评估，预测并降低投标的风险
个人保险组织是个人为保险人的组织，（）的劳合社是世界上最大的、历史最悠久的个人保险组织。
A:英国
B:美国
C:日本
D:加拿大
物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
A:维修保养所需的费用
B:按规定提取的工会经费
C:管道疏通费
D:物业服务企业所支付的服装费
适应各种大小洞口，开关时占用空间少，门扇制作简便，五金复杂，安装要求较高的门的类型是（）。
A:平开门
B:推拉门
C:折叠门
D:升降门
邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。
A:物业管理无要求
B:小区居民素质有特定要求
C:物业管理有特定要求
D:小区公用设施与设备有特定要求
业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（　）以上通过。
A:1/3
B:1/2
C:2/3
D:3/4
不符合物业管理工作自身特点决定的要点是（）。
A:“宜粗不宜细”的原则
B:明确界定违约责任与处理方式
C:实事求是留有余地
D:不应有无偿无限期的承诺
“双因素理论”中的保健因素是指马斯洛需求层次理论中的（）。
A:生理需要
B:安全需要
C:社交的需要
D:尊重的需要
E:自我实现的需要
成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是（　）。
A:卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限
B:在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价
C:当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功
D:最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间
注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在当场或者（）个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
A:2
B:5
C:8
D:10
民事法律行为是民事主体以（）表示为要素，旨在设立、变更、终止一定民事法律关系的合法行为。
A:结果
B:内容
C:对象
D:意思
移交的物业资料包括产权资料，（），设计、施工资料和机电设备资料。
A:技术资料
B:物业共用部位
C:竣工验收资料
D:共用设施设备
房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。
A:1：1
B:1：0.7
C:0.5：0.7
D:1.5：2.3
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