出自:房地产经纪专业基础

绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%），其中新区建设不应低于（）。
A:15%
B:20%
C:25%
D:30%
属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是（）。
A:相对数时间数列
B:绝对数时间序列
C:平均数时间数列
D:时点数列
特定危险保险是指保险人仅承保特定的一种或数种危险的保险，在特定危险保险中，不包括（）。
A:洪水保险
B:火灾保险
C:人身保险
D:地震保险
经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。
A:用地红线
B:建筑线
C:城市绿线
D:道路红线
从长期使用角度出发，室内顶面应（）。
A:吸声
B:质轻
C:防潮
D:隔声
E:隔热
如果某市的房地产价格偏高，则说明该市的房地产市场属于（）。
A:买方市场
B:卖方市场
C:均衡市场
D:无法判断
下列不属于询问调查的是（）。
A:非结构式访问
B:座谈会
C:个别深度访问
D:市场实验法
计算全部建筑面积的范围不包括（）。
A:有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
B:穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
C:楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等
D:单层房屋
古典主义风格的外立面包括（）。
A:中国古建筑的外立面
B:生态建筑的外立面
C:文艺复兴时期建筑的外立面
D:西方古典建筑的外立面
E:后现代主义风格建筑的外立面
基础按沟造形式分类分为（）。
A:条形基础
B:筏板基础
C:灰土基础
D:箱形基础
E:桩基础
居住区用地包括（）。
A:住宅用地
B:公共服务设施用地
C:其他用地
D:道路用地
E:公共绿地
现浇水磨石地面为例，是在水泥砂浆或垫层上，镶嵌玻璃（铜条或铝条）分格条，浇筑（）mm厚1：2～3水泥石碴，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。
A:5～10
B:10～15
C:15～20
D:20～25
人感到舒适的气温范围一般为（）℃。
A:15～20
B:18～20
C:20～22
D:18～26
线性图主要用来反映（）。
A:单项式连续型变量数列
B:单项式离散型变量数列
C:组距式连续型变量数列
D:组距式离散型变量数列
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元该项目的内部收益率为（）。
A:12.136％
B:13.136％
C:14.136％
D:11.136％
外墙面应选用（）的材料。
A:不易玷污
B:耐大气侵蚀
C:耐久性
D:不易褪色
E:不泛霜
修正距的计算排除了变量数列两端一定比例的变量值，最常见的是基于（）计算的修正距。
A:四分位数
B:万分位数
C:十分位数
D:十万分位数
E:百分位数
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
A:可比实例的成交日期应与估价时点接近
B:可比实例应是估价对象的类似房地产
C:可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D:可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
信托资金的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，其中不包括（）。
A:单位资金
B:公益基金
C:社会保障金
D:劳保基金
关于经济学上将弹性数值，叙述正确的是（）。
A:弹性小于1的情况，称为缺乏弹性
B:弹性大于1的情况，称为富有弹性
C:弹性等于1的情况，称为单一弹性
D:弹性为无穷大的情况，称为完全无弹性
E:弹性等于零的情况，称为完全弹性
地役权的特征包括（）。
A:地役权具有从属性和不可分性
B:地役权是按照合同设立的
C:地役权是为了提高自己不动产的效益
D:地役权是利用他人的不动产
E:地役权是不转移标的物占有的物权
按照大小顺序排列的变量数列的中间部分变量值差距，是对全距的一种变通的变异指标属于（）。
A:全距
B:修正距
C:方差
D:标准差
想象从有无目的性来划分，可分为（）。
A:有意幻想
B:无意想象
C:有意想象
D:有意梦想
E:无意空想
某居住区的住宅建筑净密度为39％，居住区的总建筑密度为51％，住宅容积率为3.5，总建筑容积率为4.2，则居住区的空地率为（）。
A:39％
B:61％
C:49％
D:51％
以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰，属于（）。
A:古罗马风格
B:巴洛克风格
C:伊斯兰风格
D:洛可可风格
洁净的空气，氮气占（）。
A:78%
B:84%
C:65%
D:57%
从建筑总平面图中可以看出的内容不包括（）。
A:新建建筑物的朝向
B:该建筑场地的位置、大小及形状
C:建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系
D:新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑
按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为（）。
A:短期贷款
B:固定利率贷款
C:中期贷款
D:浮动利率贷款
E:长期贷款
按照建筑施工方法分类，属于其中的是（）。
A:预制式建筑
B:砖混结构建筑
C:钢结构建筑
D:框架结构建筑
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5％，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A:65.27
B:88.36
C:91.52
D:103.48
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