出自:房地产经纪业务操作

买方独家代理的销售方式以（）为中心。
A:加大信息搜集力度
B:扩大房源选择范围
C:提高房源质量
D:客户需求
项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（）。
A:实地调查法
B:二手资料调查
C:座谈会
D:成交客户问卷调查
E:实验法
法律对房地产权属管理的规定有哪些？
以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？
房屋权利人委托房地产经纪机构出售房屋，应当订立的合同是（）。
A:房屋承租经纪服务合同
B:房屋出租经纪服务合同
C:房屋承购经纪服务合同
D:房屋出售经纪服务合同
拍卖出让土地使用权
房地产经纪人可以通过（）确认额外信息或者得到确切性答案。
A:试探型问题
B:镜像型问题
C:开放式问题
D:指引型问题
（）属于房屋租赁投资中的包租条件。
A:房屋状况
B:租赁年期
C:出租经营收益
D:固定租金
E:免租期
在税收上，对于建设普通标准住宅，增值额为超过扣除项目金额的（）的，免征土地增值税。
A:10％
B:20％
C:30％
D:40％
房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。
A:政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
B:当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
C:买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
D:房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户
公用建筑面积分摊系数
在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
A:出租人和租赁代理人
B:出租人和承租人
C:承租人和租赁代理人
D:出租人、承租人和租赁代理人
销售的基本流程是：迎接客户→（）→购买的洽谈→现场的观看→填写客户资料→（）→逼定→定金的补足→（）→入住。
看房时间应控制在（）。
A:半小时以内
B:一刻钟以内
C:10分钟以内
D:10到15分钟
三级市场转移需交哪些税费？
本年完成投资
房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。
A:房源信息搜寻
B:房源信息鉴别
C:房源信息分类
D:房源信息整理
根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历（）八个阶段。
A:欲望、注意、行动、满足、联想、比较、兴趣、信赖
B:兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足
C:注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足
D:兴趣、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足
房地产经纪人从委托人那里倾听信息的内容会因环境因素受到不同程度的影响，会议室这一环境特征所对应的听话障碍是（）。
A:外界干扰，事先准备不足
B:对抗心理
C:随意性大
D:对在场的其他人的顾忌
下列关于财产权的说法不正确的是（）。
A:财产权的静止状态体现为物权
B:财产权在运动状态中又表现为债权
C:财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权
D:财产权的运动状态体现为物权
目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。
A:私盘制
B:公盘制
C:分区公盘制
D:分区私盘制
下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。
A:有利于企业发掘新的市场机会
B:有利于集中使用企业的资源
C:有利于提高企业的应变能力
D:有利于大型企业开发和占领市场
结合实际说明房地产开发之利。
目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
A:报纸广告
B:路牌广告
C:电话访问
D:门店接待
其他房地产经纪人员从接受委托的房地产经纪人员处获得房源基本情况并促成交易后，该房地产经纪人员可分得部分佣金的房源信息共享形式是（）。
A:私盘制
B:公盘制
C:内部公盘制
D:分区公盘制
商业房地产的租金一般按照（）计价。
A:面积
B:套
C:栋
D:层
什么是格式条款？
在房地产市场细分的方法中，（）将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
A:单一标准法
B:综合标准法
C:综合分析法
D:系列标准法
在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。
A:节能型住宅
B:双拼别墅
C:塔楼大户型住宅
D:数字系统控制别墅
市场分析技能对信息分析方法包括（）。
A:数学处理分析
B:比较分析
C:因果关系分析
D:系统分
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