出自:房地产经纪人协理

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料（）。
A:房屋租赁合同
B:房屋租赁当事人身份证明
C:房屋所有权证书或者其他合法权属证明
D:委托人的签名或者盖章E.承租人的收人证明
王某为购买100m2普通住房申请了商业性个人住房贷款，每月还款1500元，物业管理费支出200元，月均收入为5000元，则房产支出与收入比为（）。
A:4%
B:13.33%
C:30%
D:34%
张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m2，套内自有墙体的水平投影面积为8m2，应分摊的共有建筑面积为6m2，封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该套住宅的套内建筑面积为（）m2。
A:132
B:134
C:128
D:120
对销售人员的培训一般有以下内容（）。
A:公司背景和目标
B:物业详情
C:销售技巧
D:签定买卖契约的程序
E:物业管理课及其他内容
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是（）。
A:智力成果
B:劳务
C:房屋
D:有形财产
房地产经纪信息的管理原则不包括（）。
A:目的性
B:系统性
C:增值性
D:时效性
以下属于房地产实物的有（）。
A:地基
B:一座商场
C:家用电器
D:房屋（大楼）中的电梯
E:汽车
“经纪”是“中介”中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是佣金。（）
客源和房源有哪些关系？
下列属于房地产价格信息的是（）。
A:租金水平
B:买卖价格
C:租赁价格
D:抵押价值
根据我国规定，任何单位和个人都可以公开查询的房屋权利状况，指的是该房屋是否有（）情况。
A:房屋查封
B:房屋抵押
C:房屋出租
D:房屋买卖
E:房屋共有
房地产经纪人可以通过何种途径提高倾听效果？
通过房地产经纪机构促成的存量房交易应当实行交易资金监管。（）
在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（）。
A:验房工具
B:房屋状况说明书
C:房屋交接单
D:住宅使用说明书
E:住宅质量保证书
市场营销学是从（）传入我国的。
A:20世纪70年代末
B:20世纪50年代初
C:20世纪60年代末
D:20世纪80年代末
简述房地产抵押的条件。
房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？
不动产的类型包括（）等定着物。
A:土地
B:海域
C:房屋
D:林木
E:矿产
广告的战略目标可以分为（）。
A:通知
B:引导
C:说服
D:提醒
E:教育
房屋租赁居间业务与代理业务的不同点包括（）。
A:服务对象不同（前者服务于两方，后者服务于委托一方）
B:服务立场不同（前者站在双方立场，后者站在一方立场）
C:合同签名人不同（居间、三方，代理两方）
D:房屋查验内容不同
E:信息收集方法不同
下列土地中属于集体土地范围的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:保障性住房用地
C:城市市区的工业用地
D:宅基地
下列关于优质房源特征描述正确的是（）。
A:市场需求小
B:销售难度大
C:无房源钥匙
D:销售周期较短
房地产经纪人应如何向客气推荐房源？应注意哪些事项？
房地产是一种特殊商品，（）是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。
A:不可移动性
B:投资大
C:建设周期长
D:单一性
签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？
房地产市场营销一般经过几个流程？
房地产经纪的作用主要表现在（）。
A:增加财政税收
B:促使房地产交易更复杂
C:提高交易效率
D:促使房地产价格下降
房地产居间服务的原则是（）。
A:平等化原则
B:公开原则
C:珍惜常客
D:体察客户的希望
E:节约费用
、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（）中的要求。
A:业务招揽规范
B:业务承接规范
C:业务办理规范
D:服务费用收取规范
房源信息已成交或者超过委托期限时，房地产经纪机构和人员应当及时予以标注，或者将其从经营场所、网站等信息发布渠道撤下。（）
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