出自:土地估价师

在接受估价业务后，需首先确定估价的基本项目，包括（）
A:评估对象
B:评估目的
C:估价条件
D:估价责任
城市用地评定主要指标有（　）。
A:地基承载力
B:地形坡度
C:地下水埋深
D:洪水淹没状况
E:气候
物权公示原则的具体内容包括（）。
A:一个特定的标的物上只有一个所有权
B:物权种类法定化
C:物权的公示方法必须由法律规定
D:物权公示的效力必须由法律规定
E:一个特定的标的物上只有一个所有权
乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（）。
A:土地占有权争议
B:土地凭借权争议
C:土地集有权争议
D:土地所有权争议
关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（　）。
A:地租是土地使用权借以实现的经济形式
B:地租是土地所有者在土地上获取收益的权利
C:土地收益与地租两者在量上具有一致性
D:来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益
E:由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分
我国现阶段编制的土地利用总体规划属于中长期规划。（　）
自2008年起，在现有50个重点城市的基础上，按照"（　）"的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。
A:重点要求
B:重点内容
C:重点区域
D:重点监测
E:重点时点
征地区片价测算范围的重点在（），但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。
A:法定生态保护区
B:土地利用总体规划确定的城市
C:其他规定的特别保护区
D:耕地保护区
什么叫土地管理机构？
（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
A:级别基准地价
B:区片基准地价
C:路线价
D:标定地价
金融工具是用来证明贷者与借者之间融通货币余缺的书面证明，其最基本的要素为支付的金额与支付条件。
《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为（　）的事业单位。
A:市、县人民政府批准成立
B:市、县人民政府国土资源管理部门批准成立
C:具有独立的法人资格
D:隶属于国土资源管理部门
E:统一承担本行政辖区内土地储备工作
根据中心地理论，（　）市场区是一种便于组织中心地与服务区相互联系的最有效的全覆盖的理论图式。
A:三角形
B:四边形
C:五边形
D:六边形
国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。（　）
股份有限公司的无记名股票持有人出席股东大会的，应当于会议召开5日以前至股东大会闭会时止将股票交存于公司。（　）
以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
行政机关应于举行听证，告知期限是，（）日前告知听证时间与地点，必要时予以公告。
A:7
B:10
C:15
D:20
地籍管理的主要任务是什么？
虽然最后的估价额主要取决于适宜方法的试算价格，但该试算价格并不一定与最后估价额一致。这种说法对吗？请判断。（　）
征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平均年产值的4～6倍。
商品的需求分为（　）。
A:个人需求
B:消费需求
C:市场需求
D:供给需求
E:企业需求
开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。
A:合同约定面积
B:产权登记面积
C:房屋预测面积
D:房屋实测面积
为建造固定资产而发生的债券发行费用大于发行期间冻结资金利息收入的差额，应按照借款费用资本化的处理原则核算。（　）
对县级上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。（　）。
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（　）等因素。
A:折旧
B:利润
C:利息
D:土地增值收益
下面对土地估价描述不正确的是（　）。
A:土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B:同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
C:同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D:土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
土地增值税的扣除项目包括（　）。
A:取得土地使用权时所支付的金额
B:土地开发成本、费用
C:建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D:与转让房地产无关的税金
E:与转让房地产有关的税金
《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由（　）统一规定。
A:全国人大
B:国务院
C:国务院建设行政主管部门
D:国务院土地行政主管部门
下列无效民事行为的类型中，（）的特征主要在于当事人之间互相串通，共同实施违法行为。
A:无民事行为能力人实施的民事行为
B:限制民事行为能力人实施的单方行为
C:以合法形式掩盖非法目的的民事行为
D:恶意通谋的民事行为
耕地保护和农地用途管制是土地管理的基础。
首页 <上一页 19 20 21 22 23 下一页> 尾页