出自:土地登记理论与方法

动产物权和不动产物权的区别有（）。
A:动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效
B:不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效
C:动产上设定质权和用益物权
D:不动产上设定抵押权和用益物权
E:不动产涉诉的，适用不动产所在地法
《宪法》第十条第二款规定："农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于（）。"
A:集体所有
B:农民所有
C:农民集体所有
D:全民所有
有关对土地权属争议的调解书及其效力的叙述中，正确的是（）。
A:生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据
B:国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起30日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门
C:调解达成协议的，应当制作调解书，调解书应当载明：当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务
D:对经过调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定
E:双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效
登记的内容包括（）。
A:初始土地登记
B:变更土地登记
C:土地权利终止的注销登记
D:撤销土地登记
E:变更登记
土地权属争议处理的方式有（）。
A:协商
B:估价拍卖
C:政府处理
D:诉讼
E:主管部门处理
在立法中确定地役权的意义有（）。
A:有利于相邻不动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生
B:有利于法院合法公正地审理裁决案件，方便纠纷解决
C:保持经济的可持续发展
D:有利于充分利用土地资源
E:有利于促进国内经济建设
根据《土地管理法》规定，有关对乡镇集体经济组织代表集体行使所有权的叙述中，不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的
B:已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的
C:已经属于乡（镇）农民集体所有的
D:农民私有的土地依法属于村农民私有的
地役权的消灭原因主要有（）。
A:地役权人放弃权利
B:权利期限届满
C:需役地丧失对供役地的利用需要
D:需役地对供役地的利用的不能
E:供役地权利人不想再负"不作为"的义务
根据《土地改革法》规定，正确的是（）。
A:分配给农民个人所有的土地，是通过人民公社产生的
B:分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
C:分配给集体所有的土地，是通过集体化和公有制产生的
D:分配农村合作社的土地，是通过集体化和公有制产生的
国有土地有偿使用的内涵包括（）。
A:确定的所有权人--国家
B:国有土地使用权的创设
C:国有土地使用权的转让
D:国有土地使用权的划拨
E:国有土地所有权、国有土地使用权在法定的相容共存范围内相对稳定
根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（）。
A:限制权
B:受偿权
C:拍卖权
D:追及权
E:抵押物不法妨碍的排除权
在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括（）。
A:使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失
B:非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在
C:买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止
D:"节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地"的基本国策无法落到实处
E:乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治
用（）的办法解决纠纷，是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:和解
B:协调
C:调解
D:诉讼
民事权利主体享有具有经济利益的权利，并且具有财富的内容，一般可以货币进行计算的权利指的是（）。
A:准物权
B:继承权
C:财产权
D:知识产权
依据土地侵权民事责任的归责原则中，不属于土地侵权民事责任的形式是（）。
A:恢复原状
B:停止侵害
C:抵押财产
D:退还土地
《六十条》公布时起至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民所有的土地，有下列（）情形的，属于国家所有。
A:占用但没签订土地转移等有关协议
B:经县级以上人民政府批准使用
C:进行过一定补偿或安置劳动力
D:接受农民集体馈赠
E:农民集体所有制企事业单位转为全民所有制单位
（）是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，它是社会最重要的财产权利之一。
A:土地权利
B:财产继承权利
C:土地确权
D:行政权利
下列不属于国有土地使用权表述内容的是（）。
A:国有土地使用权的主体
B:国有土地使用权的取得
C:划拨国有土地使用权
D:国有土地使用权的内容与限制
（）不属于土地利用权。
A:土地转让权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:土地抵押权
在管辖范围内，跨设区的市、自治州行政区域的争议案件应交由（）调查处理。
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门
C:设区的市、自治州国土资源行政主管部门
D:县级人民政府国土资源行政主管部门
国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:租赁土地使用权
C:划拨土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
1950年6月28日，中央人民政府委员会第八次会议通过了（）。
A:《土地管理法》
B:《城市郊区土地改革条例》
C:《关于填发土地房地产所有证的指示》
D:《中华人民共和国土地改革法》
有关对确定宅基地使用权的叙述，正确的有（）。
A:符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B:非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C:接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权
D:空闲或房屋坍塌、拆除五年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权
E:农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体建设用地使用权和宅基地使用权
只有计算出基地使用权分摊的份额，才可能确定区分所有权人受让房屋时取得的土地面积，以便土地（）。
A:权利的保护
B:收益的征收
C:收益
D:出让
土地抵押权具有以下哪些特点？（）
A:不是实物抵押，而是权利抵押
B:抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C:抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D:土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E:对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格
购房者享有房屋所有权的同时，享有所购房屋的部分基地使用权，不属于其理由的是（）。
A:房地产开发商有转让权
B:楼房的各个楼层离不开地面的支持，它们都与基地不可分割
C:根据"房地一致"的原则
D:房地产开发商将楼房出售给各区分所有权人时，售房价中都已包含了取得基地使用权的价值
"调解达成协议的，应当制作调解书"是属于土地权属争议（）。
A:调解的原则
B:调解的概念
C:调解证据的取得
D:调解书及其效力
集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
集体土地未经依法征收（）。
A:不得将集体土地用于商业性房地产开发
B:集体土地可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以挪作他用
出让国有土地使用权的权利限制不包括（）。
A:金额的限制
B:期限的限制
C:条件的限制
D:违约责任
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