出自:物业管理师

在通用的应用文书中，（）是物业管理公司表述工作事务所用的书面文书。
A:行政公文
B:事务文书
C:制度文书
D:礼仪文书
写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（　）。
A:可能面积的组合
B:寻租者将来扩展办公室面积的计划
C:寻租者现在的办公面积
D:寻租者经营业务的性质
在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。
A:物业管理公司
B:房地产资产管理公司
C:房地产组合投资管理公司
D:设施设备管理公司
镀锌钢管不得采用的连接方式为（）。
A:焊接
B:法兰连接
C:粘接
D:螺纹连接
市场营销中的渠道代表（）。
A:企业为适应外部环境和内部条件的发展变化而实施的管理活动
B:企业为说服目标顾客购买其产品所进行的活动
C:企业为将其产品送达目标市场所进行的活动
D:企业为宣传介绍其产品优点所进行的活动
《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（　）选聘物业管理企业。
A:业主
B:业主大会
C:建设单位
D:业主委员会
外国企业与中国内地企业依照《中华人民共和国中外合作经营企业法》及有关法律的规定，依照合作合同的约定进行投资或提供条件设立、分配利润和分担风险的企业被称之为（）。
A:中外合作经营企业
B:中外合资经营企业
C:外资企业
D:外商投资股份有限公司
在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置（），其作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的整体性。
A:构造柱
B:隔墙
C:防护板
D:变形缝
绝缘安全用具使用前应进行检查（）
A:外表光洁度
B:外表是否清洁、无外伤裂纹
C:厚、薄程序
在投标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或修改的内容（）。
A:无效
B:返还
C:接收
D:修改
计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的（）。
A:合法性原则
B:相关性原则
C:对应性原则
D:合理性原则
物业收费的形式为（）。
A:1月收1次
B:1年收1次
C:1日收1次
D:包干制或酬金制
建筑消防给水系统按（）划分，可分为消火栓给水系统和自动喷水灭火系统。
A:建筑层数
B:建筑高度
C:灭火方式
D:供水范围
房屋修缮指对已建成的房屋进行（）。
A:大修
B:中修
C:小修
D:翻修
E:维护保养
F:综合维修
工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（）。
A:20%～25%
B:30%～35%
C:35%～40%
D:40%～45%
购物中心在选址时，应选择（）。
A:市中心
B:效外交通要道
C:市区面积大的
D:有足够市场潜力的地方
为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是（）。
A:依法取得房屋所有权证的
B:共有房屋已取得共有人同意的
C:符合安全标准的
D:权属有争议的
《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。
A:业主
B:商户
C:物业使用人
D:物业经营
目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。（）
物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（）物业服务。
A:个性化 
B:差异化 
C:公共性 
D:公益性
在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括（）。
A:年度维修保养计划
B:房屋维修养护计划
C:季度维修保养计划
D:月维修保养计划
成本按照计算依据的不同，可分为（）。
A:目标成本
B:定额成本
C:计划成本
D:实际成本
E:差异成本
在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。
A:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同
B:物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C:物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构部分解除了物业服务合同
D:物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E:物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同
一般而言，物业的（）可以反映物业价格水平的高低。
A:保留价
B:总价格
C:起价
D:单位价格
房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。
A:所有权、维护权、转让权、收益权和处分权
B:所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权
C:所有权、占有权、使用权、收益权和处分权
D:所有权、占有权、使用权、转让权和维护权
合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为（　）两个阶段。
A:成立与生效
B:要约与承诺
C:意思与要约
D:承诺与生效
物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。
A:主营业务利润率
B:盈余现金保障倍数
C:成本费用利润率
D:不良资产比率
关于投资价值与市场价值论述，正确的有（）。
A:投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值
B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
E:在某一时点，投资价值是惟一的
不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其价格在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是（）。
A:0<
物业管理招标代理机构应当在（）委托的范围内办理招标事宜。
A:物业管理机构
B:招标人
C:投标人
D:业主委员会委员
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