出自:物业管理师

实施物业管理绩效评价的参照系数称为（　）。
A:评价措施
B:评价方法
C:评价标准
D:评价时点
编制资产减值准备明细表的目的是（）。
A:对企业的保值增值情况作正确判断
B:全面反映企业资产减值准备的情况
C:反映一定时期利润分配情况
D:反映物业服务企业一定期间的经营管理费用
（）是一门新兴的管理学科。它以观察实验、经验积累为基础，以科学分析为手段。
A:风险管理
B:防范管理
C:风险防范管理
D:物业风险管理
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括（　）。
A:折旧费
B:保险费
C:维修费
D:房产税
E:管理费
对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。
A:对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
B:各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销
C:确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D:提出遗留问题的处理方案
房屋权属登记中的总登记是指（）以上的地方人民政府根据需要在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
A:城镇
B:县级
C:市级
D:省级
《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。
A:竞争机制
B:物业服务的定价
C:物业服务合同
D:物业服务企业
E:物业管理组织
物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对（）方面进行管理。
A:物业装饰装修范围和时间管理
B:对装饰装修人员进行现场培训
C:物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理
D:物业装饰装修现场管理
E:装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证
对各类不同对象预防性维修应用以下（）不同预防维修方式。
A:计划性
B:状态检测下
C:改善性
D:事后维修
在安全生产中必须注意的几个方面是（）
A:.严格遵守操作规程
B:注意工具和用具的安全检查
C:.按施工规定选用材料
物业管理人员到位的主要内容有（　）。
A:补充人员
B:对岗位人员强化培训
C:对现有组织进行优化调整
D:加强内部管理和磨合
下列有关总量指标的特点及作用的说法中，正确的是（）。
A:是总体范围大小的直接体现
B:是对总体认识的起点
C:是统计单位标志值汇总而成的
D:是其他综合指标构造的基础
E:用以分析现象间的依承关系
在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（）的内容。
A:物业管理
B:设施管理
C:房地产资产管理
D:房地产组合投资管理
某物业服务企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（）资质条件。
A:一级
B:二级
C:三级
D:临时
设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有（）。
A:经营性、特殊性
B:收益性、策略性
C:专业性、独有性
D:灵活性、服务性
社会组织的基本要素中，（）是组织参与者关系的模式化和规范化。
A:职位
B:规范
C:角色
D:权威
《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作（　）。
A:大项维修资金
B:大项维修费用
C:专项维修资金
D:专项维修费用
筹备组中的业主代表，由（）组织业主推荐。
A:房产主管部门
B:街道办事处
C:乡镇人民政府
D:居民委员会
物业管理公共性服务的对象是（）
A:物业建设单位
B:业主和物业使用人
C:业主大会
D:业主委员会
设备的寿命包括（）。
A:自然寿命
B:技术寿命
C:经济寿命
D:设计寿命
E:维护寿命
关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。
A:是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率 
B:净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成 
C:该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 
D:该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 
E:计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
业主大会履行下列职责（　）
A:制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B:选举更换业主委员会委员，监督委员工作
C:选聘解聘物业管理企业
D:决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。
A:房地产开发商
B:人民政府
C:人民政府房地产行政主管部门
D:中华人民共和国国土资源部
固定资产残值率按（）计算。
A:1%～3%
B:3%～5%
C:2%～5%
D:1%～5%
单个厂商的供给是指在某一特定时期内，单个生产者在各种可能的价格下愿意并且能够出售的某种商品的各种数量，其受多种因素的影响，主要有（）。
A:厂商打算出售商品的价格
B:为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本
C:厂商的周边环境
D:厂商对于商品未来价格的预期
E:其他商品的价格
建筑（）是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。
A:功能
B:质量
C:技术
D:形象
物业管理公司需要使用专用基金时，应向（）提供法定代表人签字盖章的使用申请；该项目有关图纸、预算资料；施工承接单位或人员资质资料。
中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，制定了（　）个等级的服务标准。
A:3
B:2
C:4
D:5
物业管理资质管理有利于对企业（）
A:规范行为
B:加强监督
C:维护市场秩序
D:增加企业收入
物业管理投标文件除按规定格式要求响应招标文件外，最主要的内容有（）。
A:物业服务企业
B:物业管理服务内容
C:物业管理费用
D:物业管理要点
E:物业服务企业规章制度
首页 <上一页 200 201 202 203 204 下一页> 尾页