出自:物业管理师

住宅专项维修资金的使用，应当遵守（）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。
A:广泛性
B:方便快捷
C:福利性
D:公开透明
E:受益人与负担人相一致
会计核算的最终产品是（）。
A:文字报告
B:会计报表
C:财务会计报告
D:调节余额表
为了揭示某种商品及其在某一价格的弹性高低，通常根据（）的大小进行分类。
A:供给的交叉弹性系数
B:供给价格弹性系数
C:需求的收入弹性系数
D:需求价格弹性系数
属于物业管理绩效评价的基本指标的有（）。
A:主营业务利润率
B:基础管理水平
C:净资产收益率
D:总资产报酬率
E:财务内部收益率
物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由违规（）承担侵权责任。
A:业主
B:房地产商
C:责任人
D:物业服务企业
业主进行住宅装饰装修时，应当与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议，协议应当包括（　）。
A:工程实施内容 
B:装饰装修标准 
C:允许施工的时间 
D:住宅外立面设施 
E:防盗窗的安装要求
关于物业管理在社会经济中的地位与作用，下列说法中，错误的是（）。
A:实施物业管理有利于促进经济增长
B:实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C:实施物业管理有利于增加就业
D:实施物业管理有利于维护国家政局稳定
不同的人具有的三种需要的强度是不一样的，一般认为企业家的需要结构是（）。
A:高成就需要、低权力需要和亲和需要
B:高成就需要、低权力需要和高亲和需要
C:高权力需要、低亲和需要和中成就需要
D:就成就需要、低亲和需要和中权力需要
消防装备的维护、管理包括（）。
A:专人保管
B:按时检查
C:按时鉴定
D:定期更新
《物权法》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。
A:大多数业主
B:2／3以上的业主
C:1／2以上的业主
D:业主
二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中（）的含量，使其达到不支持燃烧的浓度.
A:氧
B:氮
C:干粉
D:泡沫
已知某笔贷款的年利率为20％，借贷双方约定按一年4次计息，则该笔贷款的实际利率为（）。
A:20％
B:5％
C:23.88％
D:25％
物业管理单位应该在规定工作日内完成装饰装修登记工作，并应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列（）之一的将不予登记。
A:在非承重内墙上开门、窗的
B:损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的
C:未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
D:经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的
E:未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的
下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，正确的是（）。
A:对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定
B:应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
C:应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D:前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明
E:前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要
当保险合同的一般解释规则无法解决合同的争议时，可以使用的原则是（）。
A:文义解释原则
B:合乎逻辑的解释原则
C:目的解释原则
D:有利解释原则
招标方对未中标企业的投标书及相关资料（）。
A:完全享有投标资料所有权
B:自行保留投标资料
C:可退可不退
D:完整退还投标资料或在投标方同意的情况下，留作项目参考
最好的利润分配决策是使（）的决策。
A:利润最大化 
B:资本利润率最大化 
C:每股利润最大化 
D:企业价值最大化
有关社会保险作用的表述中，错误的是（）。A.社会风险能起催化剂的作用
A:B.社会保险有利于实现社会公平
B:C.社会保险有利于保证社会劳动力再生产顺利进行
C:D.社会保险有利于推动社会进步
国有土地使用权的行政划拨，即（）根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
A:县级以上人民政府
B:市级以上人民政府
C:省级以上人民政府
D:国务院有关部门
用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。
A:资产负债表
B:现金流量表
C:成本表
D:损益表
对于居住物业，物业经营管理的内容是（）。
A:设施管理
B:房地产资产管理
C:物业管理
D:房地产组合投资管理
早期介入，在销售阶段的服务内容有（　）。
A:完成物管方案及实施进度表
B:拟定物业管理公共管理制度
C:拟定各项费用收费标准及收费方法
D:对销售人员进行物管知识培训
E:派员在售楼现场提供物管咨询服务
F:将早期介入记录资料整理归档
按计量单位的角度分类，总量指标可分为（）等。
A:实物量指标
B:价值量指标
C:功能量指标
D:相对量指标
E:劳动量指标
成本估算的成果带来的影响是（）。
A:可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价
B:可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作
C:提高企业物业经营管理服务经济效益
D:为企业获得最大利润服务
E:加强成本核算和管理
社会组织的基本要素中，（）是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织效率的一种基本手段，也是组织身份的标志。
A:组织目标
B:组织规范
C:组织职位
D:组织角色
某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（　）人。
A:299 
B:359 
C:360 
D:420
某公司现有旧式电脑机组，使用寿命还有4年，年电费，网费等所有开支50万。现市场销售的新型电脑，耗电少、网速快，使用年限12年，初始购置费用支出180万，年电费总支出20万，用静态分析法分析，正确的是（）。
A:旧式电脑比新式电脑年费用多15万元
B:新式比旧式电脑年费用少30万元
C:新式比旧式电脑年费用多15万元
D:新式与旧式电脑年费用一样
物业管理中短期计划介于（）之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为3～5年。
A:组合投资管理层次、资产管理层次
B:战术层次、策略层次
C:管理层次、战术层次
D:策略层次、组合投资管理层次
业主加人共同契约就意味着要遵守（）的原则。
A:多数服从少数
B:少数服从多数
C:公平、平等
D:诚实守信
在（）阶段，由（）制订临时管理规约。
A:物业销售之前建设单位
B:物业销售之前物业服务企业
C:物业竣工阶段建设单位
D:物业入住阶段物业服务企业
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