出自:土地估价师

投资者要保证正常收益，则其实际的场地购买价格应（）它所能承担的场地最高价格。
A:高于
B:低于或等于
C:等于
D:高于或等于
行政诉讼的受案范围的确定方式决定着受案范围的宽窄，由于各国的法律制度、历史传统及行政审判制度的发达程度不同，所采取的确定方式也有所不同。归纳起来，主要包括（）。
A:列举式
B:数字式
C:概括式
D:分项式
E:结合式
《国务院关于加快推进产能过剩行业结构调整的通知》（国发［2006］11号）规定，在加快推进产能过剩行业结构调整具体工作中要注意把握好以下（　）原则。
A:充分发挥政府配置资源的基础性作用
B:充分发挥市场配置资源的基础性作用
C:综合运用经济、法律手段和必要的行政手段
D:坚持区别对待，促进扶优汰劣
E:健全持续推进结构调整的制度保障
影响土地价格因素中的经济因素有（）。
A:经济发展状况
B:居民收入和消费水平
C:房地产投机
D:财政收支与金融状况
征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。
A:20%
B:30%
C:40%
D:50%
财产保险合同均可以随保险标的的所有权转移而自动转让。（　）
在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。
A:由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则
B:由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则
C:以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍
D:表中数据可直接用于计算平均深度百分率
某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为（）万元。
A:14.05
B:24.82
C:42.14
D:84.7
行政复议机关应当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间的复议申请形式是（）。
A:书面形式
B:口头形式
C:动作形式
D:推定形式
地籍是以宗地作为空间信息的最小载体，以准确性、（）为特点。
A:科学性
B:现势性
C:空间性
D:时序性
下列关于土地分等定级采用的“等”和“级”两个层次划分体系说法正确的是（）.
A:城镇土地等反映全国城镇之间的土地质量的地域差异
B:城镇土地级的顺序不在城镇内部统一排列，不同城镇的土地级别具有可比性。
C:农用地等别在全省范围内不具有可比性。
D:农用地级别在市级行政区内具有可比性
土地利用规划：它是根据国民经济发展的需要和规划区内土地的自然和社会经济属性的特点，在地域空间上（）的综合性措施。
A:经营土地；
B:开发土地；
C:整理土地；
D:合理组织土地利用
食物结构的变化会影响土地利用结构的调整，但不会对土地的经济供给产生影响。（）
因合同产生的民事责任包括（）
A:缔约过失责任
B:合同无效的民事责任
C:侵权责任
D:合同担保的民事责任
E:违约责任
能够较为详实的计算建筑物的重置价格的方法是（　）。
A:平方法
B:立方法
C:净计法
D:加总法
下列土地登记，不属于其他登记的是（）。
A:更正登记
B:异议登记
C:注销登记
D:预告登记
估价报告的形式有（　）
A:文字式
B:书信式
C:表格式
D:以上三种均可
分组标识可以是品质标志，也可以是数量标志。（　）
就目前的地产市场来看，当土地具有开发或潜在开发价值时，（　）不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。
A:剩余法
B:成本法
C:市场比较法
D:收益法
《统计法实施细则》属于行政规章。（）
当所用的资本和劳动的变量投入成本与其收益相等时，某块土地在利用中即达到临界点。（　）
社会主义制度下，土地所有权转到国家、集体手中，建立起土地公有制度，所以不存在土地所有权的垄断，因此不存在产生垄断地租的经济条件。（　）
某年国家建设占用耕地占我国各种建设占用耕地总数的67%，这是（　）。
A:结构相对指标
B:比例相对指标
C:比较相对指标
D:强度相对指标
探矿权人和采矿权人的义务不包括（）。
A:因勘探、开采活动给他人的生产、生活造成损失的，应承担行政责任
B:严格按照规定的矿区范围勘探和采矿，并按照国家的统一规划和布局进行合理的开采和利用
C:保护环境和生态平衡，实现可持续发展
D:遵守国家的劳动安全卫生法律规定，保证探矿、采矿活动的安全进行
土地利用总体规划经审核批准后，成为具有法律约束力的规划，对规划的修编必须符合一定的程序，即必须由同级人大及其常委会批准通过
设定的标准深度。通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的（　）。
A:中位数
B:众数
C:最大值
D:平均值
根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。
农村村民申请宅基地的批准权限方为（）。
A:乡镇人民政府
B:县级人民政府
C:县级土地行政主管部门
D:村民委员会
由于市场存在缺陷，市场机制存在失灵的一面，单纯依靠市场机制的调节作用不能使土地市场达到有序运行状态。
在我国根据行政区域范围的不同，可将规划分为（）个层次。
A:全国、省级、县（市）级、乡（镇）级4个层次
B:全国、省级、地市级、乡（镇）级4个层次
C:全国、地市级、县（市）级3个层次
D:全国、省级、地市级、县（市）级、乡（镇）级5个层次
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