出自:房地产经纪职业导论

（）是指企业根据市场需要和技术可能的条件，充分利用自己在市场研究、房地产产品设计、融资能力等方面的优势和潜力，进入房地产投资领域或与房地产开发企业合并，组建经济联合体，以促进企业的不断成长和发展。
A:后向一体化
B:前向一体化
C:垂直一体化
D:水平一体化
房地产经纪活动中当事人没有高低、贵贱、从属之分。属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A:合法原则
B:自愿原则
C:平等原则
D:公平原则
具有完全民事行为能力的人包括（）
A:以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上不满18周岁的公民
B:不能完全辨认自己行为的精神病人
C:16周岁以上的公民
D:18周岁以上的公民
房地产经纪人协理是指（）。
A:取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》
B:取得《中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书》
C:协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人
D:协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人
E:取得《房地产经纪人协理注册证》
美国房地产经纪人员违反职业道德的情形包括（）
A:不实陈述
B:多方代理
C:骗取执照
D:虚假承诺
事中管理是房地产经纪活动过程的监督管理，是房地产经纪行业管理的核心，主要包括（）。
A:现场检查
B:合同管理
C:资信评价
D:收费管理
E:交易资金监管
在房地产交易中，当时人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于（）。
A:房地产经纪机构
B:交易保证机构
C:交易当事人
D:监管银行
（）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方出租房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
A:房屋出售经纪合同
B:房屋出租经纪合同
C:房屋承购经纪合同
D:房屋承租经纪合同
目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。
A:公积金贷款和商业贷款
B:商业贷款和固定利率抵押贷款
C:公积金贷款和固定利率抵押贷款
D:商业贷款和浮动利率抵押贷款
杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是（）。
A:杭州市交易网
B:杭州市二手房交易监管服务平台
C:杭州市经纪管理平台
D:杭州市房屋交易服务平台
房地产平面图包括（）。
A:房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图
B:房产分幅平面图
C:房产分丘平面图
D:房屋分层分户平面图
E:房产分幅位置图
没有经过有意识的逻辑推理，而很快对问题的答案作出合理的设想或突然领悟的思维过程，是（）
A:直觉思维
B:形象思维
C:逻辑思维
D:聚合思维
房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是（）。
A:转让率及出租率
B:经营成本
C:客源状况
D:损益平衡销售额
（）是门店经营成功的关键。
A:门店选址
B:门店设计
C:客流量大小
D:完善的服务
根据房地产法律行为的性质划分，可分为（）。
A:善意行为
B:合法行为
C:恶意行为
D:违法行为
E:积极行为
房地产服务报酬（）。
A:房地产经纪机构向委托人统一收取
B:房地产经纪人员向委托人收取
C:房地产经纪人向委托人收取
D:房地产经纪人协理向委托人收取
房地产经纪人员作为买方代理时，在交易结束后为买方进一步提供装修、家具配置、搬家等服务。属于售后服务中的（）。
A:基础服务
B:延伸服务
C:改进服务
D:跟踪服务
（）是指同一行业或者同一地区或同等规模的不同企业中，类似职务的薪酬应该基本相同。
A:内部公平性
B:外部公平性
C:行业公平性
D:地区公平性
在房地产经纪企业的雇佣关系中，直接关系到招聘质量的环节是（）。
A:编制宣传手册
B:广告宣传
C:招聘测试
D:招聘决策
某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）
A:购买所购住房的财产保险
B:购房者个人的人寿保险
C:所在单位的还款担保
D:在借款银行开立还款帐户
房地产经纪机构的特点不包括（）。
A:房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
B:房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务
C:房地产经纪机构是轻资产类型企业
D:房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。
A:居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B:房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
C:房地产居间合同属于商事代理合同
D:房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
房地产经纪机构业务流程管理的主要方法有（）。
A:建立有效的组织保障
B:建立流程管理信息系统
C:重塑企业文化
D:培养复合型人才
E:建立客户管理系统
房东和房地产经纪机构签订托管协议，房东将房屋委托给经纪机构管理，包括租前保洁、寻找租客、收取租金、维修等，房东向房地产经纪机构支付管理费用。这种服务我们称为（）服务。
A:房屋管家
B:房屋转租
C:房屋租赁
D:房屋银行
直营连锁模式的优点包括（）。
A:由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行
B:信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高
C:对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高
D:完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人
E:不容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况
在房地产经纪活动中，自愿原则主要体现在（）方面。
A:房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
B:房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力
C:房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡
D:房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争
E:房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项
个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为（）。
A:跨地域市场扩张
B:跨专业市场扩张
C:跨行业扩张
D:综合性扩张
行业自治模式中房地产经纪的直接管理主体是（）。
A:房地产经纪行业组织
B:房地产经纪人员
C:从事房地产信贷业务的银行
D:房地产经纪机构
房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A:房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B:标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C:标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
D:标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
（）是一种自律行为，即以人们内心的良知去支配自己的行为。
A:道德调节
B:法律调节
C:主管部门监督
D:企业内部管理
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