出自:土地估价师

在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A:实际出让年期
B:剩余使用年期
C:已使用年期
D:法定最高使用年期
国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书 的一项制度是指（）。
A:A
B:B
C:C
D:D
经营性企业在经营过程中的总费用包括（）。
A:销售成本
B:销售费用
C:销售税金
D:经营利润
E:销售计划
下列说法中正确的是（）。
A:路线价是临街标准深度宗地的平均加工
B:计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度
C:计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价
D:在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少
E:一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段
国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。（）
土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。（　）
行政机关具有行政管理权，是因为行政机关负有（）的职责。
A:维持社会秩序
B:保证市场供需平衡
C:稳固经济发展
D:保障人民生活水平
E:管理社会公共事务
将（　）作为会计核算前提，目的在于解决企业财产估价和费用分配等问题。
A:会计主体
B:持续经营
C:会计分期
D:货币计量
定级单元界线一般采用（）。
A:行政界线
B:城镇中的铁路
C:交通道路（工业定级中）
D:土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线
E:保留地块的完整性的界线
《统计法》规定，统计调查应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，以必要的（）等为补充，搜集、整理基本统计资料。
A:统计报表
B:典型调查
C:综合分析
D:重点调查
E:全面调查
如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米，标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。（）
估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
违法的种类包括（）。
A:程序上的违法
B:内容上得违法
C:实体上的违法
D:实质上的违法
E:形式上的违法
按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于（　）。
A:公共管理与公共服务用地
B:其它土地
C:商服用地
D:特殊用地
当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格（）。
A:不变
B:下降
C:上升
D:不确定
应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于（）的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。
A:1：10000
B:1：2000
C:1：5000
D:1：500
列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法（　）不正确。
A:因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B:土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C:估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D:因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E:建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”
土地管理是实现社会可持续发展的基本保障，但并不是社会稳定的根本保证。
2004年初，某乡镇为发展集体经济，决定在辖区内以优质土壤为原料建一大型砖厂，该项目供地政策属于（）
A:积极供地
B:限制供地
C:禁止供地
D:都不对
股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。（　）
土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）
土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（　）
高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地（）。
A:高
B:低
C:相同
D:不一定
（）年，六届全国人大常委会通过并发布《土地管理法》，明确了全国地政和城乡地政统一管理的原则。
A:1985
B:1986
C:1987
D:1988
（　）适用于所有分等类型和地区。
A:叠置法
B:地块法
C:网格法
D:多边形法
E:地形法
因非法批准而使用土地的当事人，因退还土地而遭受的损失，不能向原批地单位依法申请行政赔偿。
2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长（　）%，年均增长7.23%。
A:36.2
B:41.8
C:43.4
D:52
税收产生的社会条件是私有制的存在和商品经济的发展。（　）
国有土地使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。（　）
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