出自:土地登记理论与方法

根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
（）是确定集体土地所有权的方法。
A:是否办理过集体土地所有权登记
B:是否拥有集体所有权证
C:享有集体所有权的事实被依法确认
D:历史上集体所有土地是否发生过变动
E:集体土地是否被征用
我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）
A:土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B:土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体
C:不受一物一权主义的限制
D:不依存于土地所有权、使用权.
E:是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要
抵押合同合法成立并经登记生效后，债权人取得抵押权人的（）。
A:法律地位
B:保障债权的实现
C:受偿的权利
D:签订书
明确权属的划分，可以（）。
A:避免或者减少纠纷的发生
B:提供管理
C:保护个人利益
D:保护土地利用
（）他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。
A:担保性
B:消极性
C:用益性
D:被动性
1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年《土地管理法》开始实施，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是（）。
A:全民所有制单位
B:城市集体所有制单位
C:国家
D:农民集体
根据《招标投标法》第二十八条规定，投标人少于（）个的应当依照本法重新招标。
A:3
B:5
C:10
D:2
土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理（）和登记手续。
A:确认
B:审批合同
C:批准
D:转换
国有土地使用权授权经营企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）。
A:土地登记手续
B:土地转让手续
C:土地经营手续
D:变更土地登记手续
土地权利一经确定，权利人可（）。
A:自己支配权利
B:被土地管理部门授予权利
C:对开发商支配权利
D:对任何人主张其权利
对土地权属争议案件的调查处理，不属于争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是（）。
A:个人之间
B:集体与单位之间
C:个人与单位之间
D:单位与单位之间
省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有（）。
A:跨设区的市、自治州行政区域的
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:在本行政区域内有较大影响的
E:同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的
集体土地使用权的主体一般为（）。
A:农村集体经济组织及其成员
B:集体经济组织举办的学校
C:集体经济组织举办的企业
D:中外合资企业
E:集体经济组织依法承包"四荒"土地的单位和个人
对土地所有权和空间使用权区别的叙述，正确的是（）。
A:没有区别
B:地表的开发利用
C:范围上的不同和着眼点不同的区别
D:空间使用权属于独立的
对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。
A:加上原土地使用者
B:减去原土地使用者
C:加上现土地使用者
D:减去现土地使用者
相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。
A:所有权
B:使用权
C:地役权
D:用益物权
根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制（）用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。
A:划拨
B:租赁
C:出让
D:抵押
根据我国《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的（），即全民所有制和劳动群众集体所有制。
A:农村土地私有制
B:农民土地所有制
C:社会主义公有制
D:国家土地所有制
国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，有下列（）情形之一的，应当采取出让国有土地使用权的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:国有企业兼并非国有企业的
D:原国有企业破产或出售的
E:采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
城市土地国有化原则中的征收是指（）。
A:解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为
C:国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为
D:国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为
土地占有权是指依法自己占有和（）。
A:两人占有
B:共同占有
C:集体占有
D:他人占有
集体土地承包经营的期限为（）年。
A:20
B:30
C:40
D:50
不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是（）。
A:国家土地所有权主体
B:国家土地所有权客体
C:集体土地所有权主体本身
D:集体土地所有权主体代表
宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:社会性
D:无偿性、福利性
有关对土地权利的叙述中，正确的是（）。
A:所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利
B:永佃权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
C:地役权又称为永租权和永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
D:地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利
E:信托特权是指当事人一方将其物的所有权转移给债权人，债权人约定在债主清偿时返还原物
保留划拨国有土地使用权的情形主要有（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
B:公司制企业
C:乡镇集体企业
D:关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地
E:改造或改组后的国有企业用地
住宅建设用地使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，根据《物权法》规定.下列正确的是（）。
A:非住宅建设用地使用权期间届满后，不得续期
B:非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
C:住宅建设用地使用权期间届满的，依照法律有关规定办理
D:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
土地承包经营合同中承包人的义务有（）。
A:保护土地生态环境
B:按照承包合同约定的用途合理利用土地
C:按照法律的要求交纳有关税费
D:按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等
E:提供农业生产所需要的所有生产条件
确定土地权利归属的过程有（）。
A:登记申请
B:地籍批准
C:登记注册
D:发放证书
E:造成损失，请求赔偿
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