出自:建设银行

可委外办理的个贷业务包括（）
A:收集客户贷款申请资料
B:面谈面签
C:代签代收借款合同
D:领取房产证和他项权证
按照不同客户类型分类，直贷式个人住房贷款分为优质客户直贷型和（）直贷型两种。
A:普通客户
B:白金级VIP客户
C:大众客户
D:存量房贷客户
个人消费贷款借款人还款能力以其家庭收入还贷比为主要评价指标，最高不超过（）%，且剩余可支配收入可满足借款人及家庭日常生活所需的支出。
A:0.7
B:0.6
C:0.55
D:0.5
个人住房公积金贷款是利用银行资金发放的。
以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
A:较高者
B:较低者
C:贷款余额
D:原贷款金额
开发商不具备房地产开发的主体资格属于（）的风险。
A:合作机构
B:客户信用
C:担保
D:贷款发放
在个人贷款系统中调查人不能使用的用户权限是（）
A:审批
B:审核
C:放行管理
D:系统维护
个人再交易住房贷款免外部评估手续的抵押房产价值，营销受理人或调查人应对交易住房进行实地调查，并通过房管、建设部门等相关权威机构网站或中介代理机构获取同地段、同类型房屋的实际成交价格，填写（）
A:成交确认书
B:房地产权证
C:同意贷款通知书
D:房屋价值确认书
省分行对专业市场和产业集群的准入条件包括（）
A:专业市场取得企业法人营业执照
B:专业市场经营商户不少于200家
C:产业集群企业不少于100家
D:所经营的产品符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益
客户可以申请公积金贷款的是（）。
A:购买车位
B:购买商铺
C:购买写字楼
D:购买普通自住房
贷后管理人员按照个人贷款风险分类状态和逾期天数，结合客户还款能力、还款意愿等情况，分阶段采取（）等不同的催收手段。
A:短信
B:电话
C:上门
D:委外
建行个人贷款的操作流程包括（）。
A:贷前咨询和贷款受理
B:贷前调查和贷款审核
C:贷款审批和贷款发放
D:贷后管理
固定利率个人住房贷款主要营销对象为（）
A:关注国内外宏观经济走势的客户
B:对利率水平变化敏感的客户
C:对利率趋势有一定判断能力的客户
D:对于未来的支出有一个精确规划的购房者
拍卖房产贷款预审批通过后，由经办机构向客户出具（）。
A:拍卖成交确认书
B:房地产权证
C:贷款意向书
D:房屋价值确认书
理财账户监管贷款金额在500万元（含）以下的，最高不超过理财产品本金价值的（）%。
A:0.7
B:0.8
C:0.85
D:0.9
能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）
A:商品住房
B:房改房
C:别墅
D:商铺
（）是向未与建行签订《楼盘按揭合作协议》的楼盘项目提供个人住房贷款。
A:直贷式贷款
B:个人住房最高额抵押贷款
C:弹性循环理财贷款
D:个人住房抵押额度贷款
购买首套商业用房，其个人商业用房贷款的额度最高不得超过房价的60%。
对于借款人某月工资单中存在补发金额时需进行调整，存在临时补贴的，不用在当月数值中予以扣除。
个人住房贷款按房屋交易市场可划分为（）
A:新建房个人住房贷款
B:个人住房公积金贷款
C:个人商业用房贷款
D:个人再交易住房贷款
个人消费贷款信用方式，贷款额度需符合下列两项规定之一（）。
A:不超过借款人上一年度税前收入的2倍
B:不超过借款人上一年度税后收入的2倍
C:不超过借款人申请时点前3个月在建设银行AUM日均值的30%
D:不超过借款人申请时点前6个月在建设银行AUM日均值的30%
对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%
个人再交易住房贷款只能凭他项权利证明放款。
对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可（），发放个人商业用房贷款。
A:在楼盘封顶，取得预售证后
B:在楼盘竣工验收后
C:在楼盘拆除排栅后
D:在楼盘动工时
业务操作差错信息来源包括但不限于以下几个方面（）
A:各级审计、检查机构或相关检查人员（个贷中心质量控制岗人员、房金部业务管理人员等）检查发现并要求整改的问题
B:各二级分支行通过后台业务事务处理系统以业务联系书方式上报的要求省分行协助处理的问题
C:省分行通过建立数据检核模型不定期从系统中抽取的问题数据
D:其他相关数据清理及检查
在借款人及其配偶已有银行贷款记录中，近两年内分期还款出现连续拖欠贷款本金或利息（）期以上的需进行核准管理。
A:6期（不含）
B:6期（含）
C:3期（含）
D:3期（不含）
个人理财产品账户监管贷款采用“抵押+个人理财产品账户监管”方式。
所有文件副本（复印件）均需由贷款调查人负责验证文件正本后于副本（复印件）加盖“与原件一致”章并签名。
根据二级分支行房金部经理考核办法有关规定，有下列情况之一的，“个人信贷客户经理建设”考核指标均直接得0分（）。
A:没有按季度报送个人信贷客户经理考核结果的
B:从事个人贷款营销及调查工作的客户经理占房金部人员比例低于20%的
C:个人信贷客户经理考核弄虚作假的
D:没有配备专职个人信贷客户经理的
对已与建行签订《按揭合作协议》的楼盘，其他经办行可以直贷式住房贷款介入非建行按揭部分。
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