出自:国家开放大学《房地产法》

2000年3月修改的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四等级，并规定了相应的资质标准。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以适当优先给予住房保障。
我国房地产法渊源主要包括（）
A:宪法
B:国务院的行政法规、命令
C:最高人民法院的文件
D:地方各级政府颁布的房地产管理法规
广义的物业管理法
房地产服务主体包括（）、（）、（）、（）等。
县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对行政区域内的房屋进行的统一的权属登记是（）
A:初始登记
B:总登记
C:转移登记
D:他项权利登记
关于承租人的优先购买权的基本特征，下列表述不正确的是：（）
A:它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。
B:它是承租人所享有的对出租人出卖房屋的请求权。
C:它是能够通过转让或者继承转移至他人的权利。
D:它是一种附条件的形成权，即以同等条件为前提。
房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利（或职权）和承担的义务（或指责）。
根据我国法律规定，土地使用权可以依照法律的规定转让，但土地所有权不得买卖。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是（）
A:土地使用权划拨是一种具体的行政行为
B:土地使用权划拨是一种无偿的行为
C:地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的
D:划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押
土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。
A:土地使用权出让合同规定的使用年限
B:双方约定的年限
C:原土地使用者使用年限
D:土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
房地产法律关系客体主要有（）和（）两大类。
只限参加全国范围内30万平米以下物业管理项目的投标、议标的物业企业属于（）
A:一级企业
B:二级企业
C:三级企业
D:普通物业企业
从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为（）
A:对抗要件主义
B:在登记之前权利就可转移
C:成立要件主义
D:未经登记，受让方也能得到物权保护
城市总体规划与土地利用总体规划之间的关系突出体现在（）
A:禁止开垦区规模
B:建设用地规模
C:土地开垦区规模
D:基本农田保护区规划
房地产税收具有以下几个方面的基本特征：（）。
A:强制性
B:无偿性
C:浮动性
D:固定性
仲裁房地产纠纷应制作裁决书，裁决书由仲裁员签名并加盖仲裁员的印章。
房地产法中，调整平等主体之间在房地产活动中形成的财产关系，基本上属于民法调整范畴，其调整手段的特征是（）。
A:平等
B:等价
C:有偿
D:国家的干预性
我国《土地管理法》规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年的平均产值的（）
A:3至5倍
B:4至6倍
C:6至8倍
D:6至l0倍
选聘和解聘物业服务企业由业主委员会决定。
关于商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让问题，《城市房地产管理法》作了禁止性规定。
大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。
A:50、40
B:40、70
C:40、50
D:50、70
（）是指平等民事主体之间发生的有关房地产的社会关系。它具有平等、平权的特征。
A:房地产行政法律关系
B:房地产民事法律关系
C:房地产经济法律关系
D:房地产刑事法律关系
房地产法律事实的种类可分为（）
A:事件
B:行为
C:主体
D:客体
（）是这样一种制度：如果典权期限届满后，出典人不回赎典物的，典物所有权归于典权人所有。
A:回赎
B:找贴
C:典当
D:绝卖
房地产开发的原则有（）
A:符合规划原则
B:经济、社会、环境效益统一原则
C:鼓励和扶持居民住宅
D:自愿原则
在公房出售中，职工购房采用分期付款的，首期付款不得低于售价的（）
A:20％
B:30％
C:40％
D:50％
开发经营企业只有在已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证后才可进行商品房预售。
在我国土地出让方式主要有（）、（）、（）。
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