出自:05565《物业管理法规》

建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）
A:《前期物业服务合同》
B:《临时物业服务合同》
C:《物业服务合同》
D:《特别物业服务合同》
下列属于《物权法》所称“损害他人合法权益的行为”的是（）
A:损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施
B:违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观
C:将房屋合法转让或租赁
D:违反规定进行房屋装饰装修
E:违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分
前期管理期间的物业管理，由物业建设单位或与其签订物业管理合同的物业服务企业承担。
业主是指物业的（）。
A:使用人
B:所有权人
C:占有人
D:管理人
物权就是自然人，法人直接支配特定物的权利。物权包括（）；（）和（）。
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。
A:维修
B:更新
C:改造
D:翻新
征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于（）
A:充抵物业管理费
B:补充业主委员会运作经费
C:补充专项维修资金
D:全体业主分红
《北京市住宅物业服务标准》每一级包含的内容有（）
A:基本要求
B:共用部位及共用设施设备运行、维修养护
C:需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作
D:消防安全防范、绿化养护、环境卫生
E:环境卫生、公共秩序维护
民事法律关系的主要特点不包括（）。
A:主体法律地位平等
B:大多由当事人自愿设立
C:当事人权利义务对等
D:主体之间有隶属关系
对物业管理区域内违反（）等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关部门报告。
A:治安
B:环保
C:物业装饰装修
D:物业使用
建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起（）日内，向筹备组提供业主专有部分面积、建筑物总面积等资料。
A:7
B:10
C:15
D:30
简述物业管理法规的原则。
以下可以定义为房屋建筑的安全责任人的有（）
A:业主
B:房屋所有人
C:实际占有人
D:租户
E:房屋使用人
《物权法》的颁布使我国有了一部统一的专门的物业管理法。
共有住房售后的维修基金，售房单位按照一定比例从售房款中提取，多层住宅原则上不低于售房款的（）
A:40%
B:30%
C:20%
D:10%
实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。
A:装修装饰施工单位
B:物业建设单位
C:物业使用人
D:业主
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过（）等方式约定。
A:出售
B:附赠
C:出租
D:告示
《北京市物业管理办法》对物业管理的概念是如何阐述的？
物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）
A:业主提出要求的
B:物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
C:物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
D:业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
E:物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的
某开发商为选聘前期物业服务企业，向社会发布招标广告，该招标广告属于（）。
A:要约
B:要约邀请
C:新要约
D:都不是
建设单位应当在（）制定临时管理规约，并在销售场所公示。
A:取得《商品房预售许可证》之前
B:销售房屋前
C:业主入住之前
D:工程竣工之前
（）的素质代表着保安队伍的整体素质，在某种程度上代表管理公司全体员工的服务素质。
A:保安部经理
B:保安领班
C:巡逻员
D:门卫
业主与物业服务企业就物业服务收费发生的纠纷属于（）。
A:民事纠纷
B:行政纠纷
C:刑事纠纷
依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系应遵循（）的原则。
A:有利生产
B:方便生活
C:公平合理
D:团结互助
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（）
A:使用建筑物及其附属设施维修资金
B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:调整物业管理服务收费
E:选聘和解聘物业服务企业
维修基金的使用原则是（）
A:专户存储
B:指定银行
C:专款专用
D:定向使用
我国现代意义上的物业管理诞生于上海。
业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。（）
A:改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；
B:决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；
C:决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；
D:筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。
建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路以外，都属于业主共有。
以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
A:物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
B:业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
C:两者是聘用与被聘用的合同关系
D:两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系
首页 <上一页 1 2 3 4 5 下一页> 尾页