出自:06569《物业管理实务》

竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（）所规定的要求。
A:规划设计文件和主体结构安全
B:主体结构安全和满足使用功能
C:规划设计文件和建筑施工安装
D:规划设计文件和满足使用功能
物业管理与传统房屋管理的主要区别在于（）。
A:管理实体
B:管理机制
C:服务范围
D:主导地位
E:管理手段
物业管理的早期介入属于物业管理的（）阶段。
A:策划
B:前期准备
C:启动
D:日常运作
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。
A:装修人
B:装修企业
C:装修施工人员
D:物业管理公司
前期物业管理招标人（）。
A:物业买受人
B:物业接收单位
C:物业建设单位
D:物业使用
房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向（）提出申请。
A:业主委员会
B:物业管理企业
C:开发公司
D:行政管理部门
发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告是物业管理公司的（）。
A:责任
B:权利
C:职责
D:义务
新建房屋，在保修期满后，由（）承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。
A:业主
B:施工单位
C:物业管理公司
D:业主委员会
绿化养护管理的特点是（）。
A:专业性
B:经常性
C:针对性
D:动态性
按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。
A:管理服务费
B:审批费
C:施工现场管理费
D:装修保证金
下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（）。
A:浇水
B:病虫害防治
C:杂草防治
D:绿化改造工程
火险因素多的物业类别是（）。
A:高层建筑
B:多层建筑
C:花园别墅
D:度假村
物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括（）。
A:车辆维修员
B:车辆清洗员
C:交通疏导及管理员
D:停车场保洁员
E:停车收费员
下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（）。
A:物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位
B:物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位
C:物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示
D:业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理
物业管理企业对员工培训的基本内容包括（）。
A:作风建设
B:业务建设
C:思想建设
D:学历建设
物业公司员工培训基本内容包括（）。
A:上岗培训
B:思想建设
C:作风建设
D:业务建设
根据有关规定，并结合实际情况制定管理办法是物业管理企业的（）。
A:责任
B:职责
C:权利
D:义务
公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。
A:后备基金
B:住宅维修基金
C:设备更新维修基金
D:公共设施维修基金
接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的（）。
A:权利
B:义务
C:责任
D:职能
二级物业管理企业资质证书由（）颁发和管理。
A:国务院建设主管部门
B:省、自治区人民政府建设主管部门
C:省、自治区人民政府房地产主管部门
D:直辖市人民政府房地产主管部门
E:设区的市的人民政府房地产主管部门
物业管理企业在施工阶段参与主要是确保（）。
A:按图施工
B:材料到位
C:工程施工质量
D:按时完工
按使用功能划分，物业可分为（）物业。
A:居住
B:公共
C:商业
D:工业
E:其他
业主大会成立前，业主交纳的维修资金由（）代为监管。
A:开户银行
B:区、县房地产管理部门
C:市维修资金管理中心
D:区、县维修资金管理中心
社会化、专业化（）是物业管理的4个基本特性。
A:统一化、企业化
B:企业化、市场化
C:企业化、经营性
D:统一化、经营化
下列设备中，属于房屋建筑设备的是（）。
A:供水泵
B:通风管
C:电梯
D:消防箱
公寓别墅属于（）物业。
A:居住
B:商业
C:工业
D:其它用途
物业管理的目的，最终是为了实现（）三个效益的统一和同步增长。
A:社会效益
B:经营效益
C:环境效益
D:经济效益
房屋设备管理有（）等基本内容。
A:使用管理
B:维修养护管理
C:安全管理
D:技术档案资料管理
选聘物业管理企业最重要的二个标准是（）。
A:资金雄厚
B:具有良好声誉。
C:资质高
D:具有丰富的物业管理经验
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A:30
B:45
C:60
D:90
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