出自:房地产经纪业务操作

如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（）立场上洽谈价格。
A:中间
B:委托方
C:对方
D:视具体情况而定
确定房地产开发企业的资信等级的因素有哪些？
关于房源营销的广告，说法错误的是（）。
A:广告形式要多种多样
B:通常选择报纸和网络
C:报纸广告成本昂贵
D:广告内容要真实
钢、钢筋混凝土结构
物业管理企业在接管物业之前就参与物业的计划、设计、建设，属于物业管理的（）
A:早期介入
B:前期物业管理
C:顾客入住
D:日常管理
单元式高层住宅
房地产经纪人个人文件夹是指经纪人在与客户沟通过程中用以展示自己专业、为客户提供各类服务信息的文件夹，内容通常包括（）。
A:对手在竞争中的弱势
B:个人能力与优势
C:团队的竞争优势
D:给公司带来的经济效益
E:给业主带来的显著利益
下列不属于商业项目购买客户目的的是（）。
A:自营
B:投资
C:租赁
D:转售
市政公用设施用地
新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应提供（）。
A:预售许可证
B:建筑规划许可证
C:建设工程竣工验收备案证明
D:建筑施工许可证
借款合同应由（）填写。
A:抵押人
B:借款人
C:担保人
D:房地产经纪人员
商业开发中，为了开发商实现利润最大化，一般采用纯售、纯租、租售结合三种营销策略。下列选项中属于纯销售模式的策略有（）。
A:整体销售
B:分割式销售
C:先租后售
D:售后返租
E:拍卖销售
房地产经纪人在与客户讨论合同条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要在适当的时侯提出，过早提出会（）。
A:打击客户购买的积极性
B:使客户对房地产经纪人产生不信任感
C:导致客户做决定时犹豫不决
D:给客户造成一定程度的损失
户型比
甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（）。
A:及时性
B:持续性
C:集中性
D:时效性
下列属于写字楼项目定位模式的有（）。
A:基于项目既定市场定位
B:基于客户核心价值关注点
C:基于项目运作模式
D:基于市场实操案例反馈
E:基于项目形象定位
房地产的独一无二性是由（）派生出来的。
A:易受限制性
B:不可移动性
C:供给有限性
D:价值量大
房地产经纪服务完成的标志是（）。
A:支付定金
B:签订房地产交易合同
C:完成房屋的交接工作
D:完成房屋产权转移登记手续
依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）。
A:房地产民事法律关系
B:房地产行政法律关系
C:房地产经济法律关系
D:房地产管理法律关系
哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同？
5万平方米以上的住宅小区
企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（）。
A:先生产、后市场
B:先市场、后生产
C:生产与市场同步
D:以上都不是
房屋及设备维护人员
关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是（）。
A:电话铃声响过三声再接听
B:要及时做好客户记录，并邀约看房
C:通话过程注意语速和缓、语气亲切
D:通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断
将房源分为A、B类房源的依据是房屋的（）。
A:销售难易
B:坐落位置
C:业主报价
D:物业服务
物业的名称、地址、面积、用途、户型、出售或出租价格等构成了房源的（）要素。
A:基本
B:第一
C:第二
D:常用查询
其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地（）年；综合用地或者其他用地（）年。
房地产经纪人员进行房屋实物状况查看时应注意的事项有（）。
A:下水是否畅通
B:房顶是否漏水
C:窗外景观如何
D:下水道是否有异味
E:采光是否良好
二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。
A:商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B:商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C:商圈调查有利于集中使用企业的资源
D:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
房地产产品建筑策划定位法中的方案构想是指（）。
A:项目空间内容
B:项目空间列表
C:列出空间明细表
D:分析空间动线
E:感观环境
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