出自:房地产策划师

房地产市场定位都包括哪些内容，简述其中“概念类定位”的内容。
潜在需求向有效需求转变在很大程度上取决于消费者内在条件的可变通程度。
营销组织必须考虑三大方面的问题（）
A:组织构架及激励机制；上市时机及销售节奏；销售培训
B:组织构架及激励机制；约束机制；绩效考核
C:销售培训；企业文化；激励机制
D:约束机制；人员培训；绩效考核
城市规划是人类为了在城市的发展中维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的框架。
房地产营销策划分析是房地产企业和策划人研究市场、发现市场、把握市场的基础工作。宏观环境影响到开发企业进入目标市场的能力，其属于宏观环境为（）
A:政治环境
B:法律环境
C:经济环境
D:社会文化环境
E:自然环境
F:人口环境
“诚实守信”既是房地产策划师的职业道德准则，也是房地产策划师的应遵守的职业守则。
房地产开发所创造的价值主要体现在为消费者提供了满足其需求的空间。
从更本质的意义，城市规划是人们居住环境各层面上的、以城市发展为主导工作对象的空间规划。
金融政策风险属于可控制性风险。
城市规划区内的土地利用和各项建设要参照城市规划，参照规划管理执行建设。
区位即项目所处的位置和具体地点对房地产项目开发至关重要。
投资项目运营流程的第一步是（）
A:决策分析
B:获取土地使用权
C:投资机会选择
D:获取规划许可
名义需求对房地产市场营销活动具有直接的意义，并作为房地产企业进行投资决策和制定营销战略的重要参考依据。
一般来说，项目的策划都是从拿地的那一刻起开始的。
房地产形式产品是顾客识别房地产产品的主要依据。
按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（）
A:进度图
B:蓝图
C:施工图
D:设计图
国务院于（）年发布《房地产开发企业资质管理规定》。
A:1999
B:2000
C:2001
D:2002
房地产投资者一般选择无记名式房地产债券为主。
房地产的定位方法常用的有哪些？其定位策略包括哪些？
城市开发的建设方针是（）
A:统一规划
B:统一开发
C:统一设计
D:统一建设
E:统一管理
财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。
A:静态盈利性分析
B:动态盈利性分析
C:清偿能力分析
D:盈亏平衡分析
已办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获的，应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
无效的劳动合同从签字的时候起就没有法律约束力。
房地产产品定位专门化必须把握重点，切忌盲目地为了特殊而特殊的差异性。
房地产经纪活动，是社会经济活动中的一种中介服务行为。我国现阶段经济活动一般包括（）三种形式。
A:介绍
B:居间
C:行纪
D:代理
E:委托
F:经纪人
项目风险评价准则有（）
A:风险识别准则
B:风险回避准则
C:风险处理成本最小准则
D:社会费用最小准则
E:风险权衡准则
房地产策划师职业道德准则的内容是房地产行业都应遵守的公共性的职业道德准则。
抵押贷款证券化属于（）。
A:表外处理
B:表内处理
C:ABS融资
D:信托收益凭证
房地产开发项目建设用地中临时使用土地，一般期限不超联过2年。
房地产开发项目投资区位的首要特征是（）
A:等级性
B:稀缺性
C:相对性
D:动态性
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