出自:土地登记代理实务

申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件不包括（）。
A:土地登记申请表
B:申请人身份证明
C:土地权属来源证明
D:土地利用状况说明书
某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规（96）字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合（96）字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。土地用途变更登记的申请时限有何规定？
1931年我国中央人民委员会第41次常委会通过（），决定"颁发土地证，确定土地所有权"。
A:《井岗山土地法》
B:《土地登记法》
C:《兴国土地法》
D:《中国土地法大纲》
土地登记变更的基础是（）。
A:土地总登记
B:土地初始登记
C:土地注销登记
D:土地预告登记
下列关于对土地登记申请人的审核的表述中，正确的是（）。
A:申请人是自然人的，土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明
B:申请人是企业法人的，土地登记人员需检验工商部门核发的《企业法人营业执照》
C:申请人是社会团体法人的，土地登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书
D:申请人是机关法人的，土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件
E:申请人是其他组织的，土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查
（）不是土地登记代理委托人的主要权利。
A:规定土地登记代理权限
B:规定土地登记代理酬金
C:监督土地登记代理人的代理行为
D:要求土地登记代理人提供相关资料
E:维护土地登记代理人的合法权益
土地登记代理机构的义务有（）。
A:依照法律、法规和政策开展经营活动
B:可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议
C:认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务
D:维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密
E:承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿
国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。国有土地使用权出资（入股）有什么法律特征？
（）是对土地登记公开查询人员的要求。
A:应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等
B:查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行
C:未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定场所
D:非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任
E:查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行
当共用（）时，土地登记卡主卡上的通讯地址一档可不填。
A:土地
B:宗地
C:属地
D:领地
土地登记的内容是指反映在土地登记薄上的土地登记对象和质量方面的要素，其内容不包括（）。
A:土地权利主体
B:土地权利客体
C:土地权属性质与来源
D:土地登记的合法单位
代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项不包括（）。
A:请求的事项、事实和理由
B:有关证据文件名称、发文单位和时间等
C:证人的姓名、工作单位或者住址、邮政编码
D:申请人和代理人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务
国家为了公共利益的需要，依照法律规定的（）可以征收集体土地。
A:原则
B:权限
C:制度
D:程序
E:政策
下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。
A:地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据
B:土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C:企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D:自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的
以下（）不是土地登记代理的基本原则。
A:合法原则
B:平等自愿原则
C:诚实信用原则
D:等价交换原则
土地初始登记是指（）之外对设立的土地权利进行的登记。
A:土地变更登记
B:土地注册登记
C:土地注销登记
D:土地总登记
下列关于契税的计税依据的表述，不正确的是（）。
A:国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格
B:土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
C:土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
D:交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定
在现实中，土地权利状况是经常变化的，为了保持现势性而具有（）的特点。
A:统一性
B:唯一性
C:连续性
D:公开性
根据委托人的要求及查证对象的土地产权状况，收集相应的资料。如对于出让土地产权查证，则需要收集（）等。
A:建设用地批准书
B:国有建设用地使用权出让合同
C:出让宗地的红线图
D:土地的征收资料
E:出让土地的登记资料
1998年8月29日，九届全国人大常委会第四次会议通过修订后的（），进一步明确国家建立土地调查制度和土地统计制度，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护。
A:《土地登记规则》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地登记办法》
初始土地登记公告期限一般为（）天。
A:40
B:60
C:20
D:30
要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有（）。
A:资料汇总卡片法
B:土地登记的基本政策
C:技术方法
D:有关表格含义
E:卡证的用法
依照（）等而取得的土地使用权，可以不经登记。
A:法院判决
B:仲裁裁决
C:继承
D:遗赠
E:转让
土地权属审核主要是对（）的审核。
A:土地登记申请人
B:宗地自然状况
C:土地注册登记人
D:宗地权属状况
E:土地核发证书
土地登记是国土资源行政主管部门依照法律规定对土地权利进行登记的过程，是一项直接影响到土地权利人权益的（）行为。
A:刑事
B:行政
C:民事
D:法律
《土地登记审批表》的内容包括（）。
A:土地登记申请人的名称和地址
B:土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
C:土地登记的依据
D:土地行政主管部门的终审意见
E:人民政府批准意见
土地登记领导小组的任务是（）。
A:制订本地区内涉及土地总登记的工作计划
B:编制本地区内涉及土地登记的工作表
C:审核土地总登记实方案
D:复查土地总登记审批表
E:调处重大土地权属纠纷和问题
目前，我国的土地证书主要有（）。
A:《国有土地所有证》
B:《国有土地使用证》
C:《集体土地所有证》
D:《集体土地使用证》
E:《土地他项权利证明书》
（）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。
A:划拨国有土地所有权变更登记
B:出让国有土地使用权变更登记
C:国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
D:土地他项权利变更登记
建设单位要使用国有土地，一般应以（）等有偿使用方式取得。
A:划拨
B:出让
C:租赁
D:授权
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