出自:国家开放大学《物业管理法规》

为了规范物业管理活动，维护物业管理当事人的合法权益，《条例》突出建章立制的重要作用，确立了哪七项物业管理的基本制度？并就其中一项制度进行详细论述。
业主的自治
物业管理行业协会只是一个民间行业组织，不具备行政管理能力。
已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（）
A:可以不交
B:由业主分摊
C:由物业企业核销
D:由建设单位交纳
根据违法者承担责任方式不同，法律责任可分为（）、（）、（）、（）、（）。
业主未按商品房买卖合同的约定付清房款，物业管理公司有权拒绝为业主办理装修手续。
专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线。
A:不得随意
B:允许根据自己的需要
C:可以任意
D:能擅自
物业管理法律关系的主体除自然人外，还有（），（）。
《物业管理条例》明令四项禁止行为（）
A:物业管理用房不得擅自改变用途
B:物业区域道路、场地不得占用、挖掘
C:区域内公共建筑和设施不得改变用途
D:不得将该区全部物业管理一并委托他人
县级以上地方人民政府（）负责本*行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A:房地产行政主管部门
B:工商行政管理部门
C:小区管理办公室
D:物业管理协会
2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。

第1题，共3个问题
(简答题)李某与某小区的物业管理公司之间是一种什么法律关系？说明理由。

第2题，共3个问题
(简答题)李某的上述行为是否违反物业管理法规？为什么？

第3题，共3个问题
(简答题)人民法院能否受理此案？
业主的义务
国务院《物业管理条例》明确规定：从事物业管理活动的企业应当具有（）。
选举或更换业主委员会委员，应经（）同意。
A:专有部位占建筑物总面积2/3以上的业主
B:占总人数2/3以上的业主
C:专有部位占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主
D:专有部位占建筑物总面积半数以上且占总人数半数以上的业主
物业管理法律关系是（）控制，调整
物业权属登记的功能有哪些？
物业管理法律关系
物业权属管理
物业相邻关系具有哪些特征。
履行物业服务合同必须要遵循以下哪几项基本原则（）
A:全面履行
B:实际履行
C:协助履行
D:友好履行
E:经济履行
在罗马法中确立了（）是法学领域的一大创举。
试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现。
从事物业管理活动的企业应当具有（）。
A:独立核算能力的企业
B:能自负盈亏的企业
C:独立承担民事责任
D:独立的法人资格
简述业主团体的运作？
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（）
A:临时委托合同
B:物业管理服务协议
C:前期物业服务合同
D:临时性合作协议
与诉讼的两审终审制度不同，仲裁适用一裁终裁制。
如果将物业管理法中的“物业管理”限定于专业化物业管理企业受托所事的管理服务，那么“物业管理”的基本性质应该为（）。
2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。人民法院能否受理此案？
业主在物业管理活动中，享有（）权利
A:按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
B:参加业主大会会议，行使投票权
C:监督业主委员会的工作
D:按时交纳物业服务费用
E:遵守业主管理规约、业主大会议事规则
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