出自:物业管理师

下列选项中，不属于住宅使用说明书中的内容（）
A:结构类型
B:违约责任
C:配电负荷
D:装修、装饰注意事项
零售商业物业管理中的风险类型有：（）和产权与管理权相分离风险。
A:管理模式风险 
B:管理范围不确定风险 
C:垫款风险 
D:突发事件风险 
E:投资风险
高层写字楼消防安全工作的核心是（）。
A:制定消防系统方案
B:有效发挥自动消防系统的功能
C:发挥人工消防系统的作用
D:策略与运行管理
××物业管理公司接到了某大型住宅房地产开发公司的投标邀请函，被邀请的5家物业管理公司实力都很强、相近，竞争激烈。××物业管理公司的总经理对这次投标工作非常重视，亲自动笔独立完成了物业管理投标书的编写工作，并带队参加了现场答辩。结果该物业管理公司并未中标，原因之一是评委们认为该公司拟定的物业服务方案存在一些专业方面的缺陷。如果你是××物业管理公司的总经理，你将如何组织参加这次投标活动？
ShoppingMall一般建设在郊区公路的旁边，且规模较大的国家（或地区）是（）。
A:香港
B:美国
C:新加坡
D:日本
负责组织执业资格考试大纲的拟定、培训教材的编写和命题工作并组织考前培训和对取得执业资格人员进行注册管理的部门是（）。
A:有关业务主管部门
B:国家教育部
C:国家工商行政管理总局
D:国家人力资源和社会保障部
我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（　）。
A:住房投资由国家和国有企业统包
B:住房分配采取实物分配制度
C:住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度
D:住房分配采取货币分配制度
建筑施工总平面图在绘制时常用的比例为（）。
A:1：500
B:1：1000
C:1：1500
D:1：2000
E:1：2500
吸纳率分析的具体内容包括（）。
A:分析建设和运营中的主要物业项目
B:预估市场吸纳计划
C:预估吸纳周期内的需求
D:对竞争性物业进行评价
E:市场吸纳和空置的现状与趋势
在影响人际吸引的各因素中，（）亦称相互性原则。
A:互动频率因素
B:代价-酬赏理论
C:情感的相悦性
D:个性因素
物业管理投标的条件：必须符合（）规定的要求。
A:资质管理
B:法律法规和招标方
C:法律法规
D:资质管理和招标方
物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（）从事物业管理相关活动的经济实体。
A:物业管理服务内容
B:物业管理服务标准
C:物业服务合同
D:物业管理服务费用
从正字法的角度而言，我们要注意做到的几点不包括（）。
A:不要书写错别字
B:不要随意生造简化字
C:不要书写繁简夹杂的字
D:不要书写简化字
零售商业物业经营管理中的安全管理工作，包括（　）。
A:所售食品安全
B:防火安全
C:治安保卫
D:劳动安全
E:媒体风险防范
资质审批部门对物业管理企业的资质申请中，不得批准资质的违规行为包括（）。
A:物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
B:擅自改变物业管理用房用途的
C:挪用专项维修资金的
D:聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的
E:发生责任事故的
一天，物业管理公司的值勤保安接到与住户联网的报警器发出报警信号，值勤保安随即立即赶赴报警信号发出的住户家门口，值勤保安听到住户家中有响动的人声，但敲门却没有回答。于是，值勤保安就用工具将门强行破开。门破开后，发现家中只有一位白发苍苍的老人，而报警信号则属于报警器误报，该物业管理公司领导闻讯后立刻赶到住户家中赔礼道歉，并负责修理好损坏的房门。接下来业主向该物业管理公司提出了赔偿的要求。在什么情况下，物业管理公司在接到住户家中报警信号后可以破门而入？
物业服务企业投标的正式投标、答辩阶段的工作包括（）。
A:成立投标小组
B:讨论确定预算
C:模拟演练
D:准时递交标书
E:模拟答辩
从事房地产评估业务，须有规定数量的（）。
A:物业管理师
B:房地产策划师
C:房地产建造师
D:房地产估价师
当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，多采用的给水方式为（）。
A:设水泵-水箱
B:设水箱
C:设气压给水设备
D:设水泵
商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A:5％
B:15％
C:25％
D:35％
在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行。
A:业主入伙、入住
B:施工单位交接
C:业主装修管理
D:建设工程的竣工验收
物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用（）的方式选聘物业服务企业。
A:协议
B:招标
C:公告
D:委托
负责物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作，并为各级物业管理行政主管部门和物业服务企业提供由住房和城乡建设部统一开发的物业服务企业信用档案系统专用软件的是（）。
A:住房和城乡建设部信息中心
B:中国物业协会
C:中国物业管理师协会
D:中国物业管理协会
根据法律规定，房屋外墙面防渗漏的最低保修期限为（）。
A:1年
B:2年
C:10年
D:5年
对开发商收益产生巨大影响的因素不包括（）。
A:物业转售收入
B:开发建设成本
C:市场吸纳能力
D:未来房地产市场销售价格
企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为（　）。
A:31%
B:32%
C:33%
D:34%
需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。
A:与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反
B:在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象
C:主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流
D:零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠
E:消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
业主在物业管理活动中享有什么权利。
居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（）。
A:社区居委会
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业管理企业
物业管理区域内公共安全防范管理服务的内容包括（）。
A:出入管理
B:安防系统的使用、维护和管理
C:施工现场的管理
D:配合政府开展社区管理
E:公共区域的清洁管理
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