出自:土地估价师

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。
根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为（）m。
A:50～100
B:60～120
C:70～140
D:80～160
由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）
关于宣告死亡发生的法律后果的说法中，不正确的是（）。
A:为受宣告人设立财产代管人并为其追索债权、清偿债务
B:婚姻关系自然解除
C:个人合法财产作为遗产按继承程序处埋
D:有民事行为能力的人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效
关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的（　）平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。
A:平均取得成本
B:无偿取得成本
C:有偿取得成本
D:经济成本
E:开发投入成本
自然地理区位就城市整体而言，则是指一个城市在特定的经济区内所处的具体位置及其与其他市镇或农村居民点之间经济上的相互关系。（）
在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。
建筑物是指定着于土地上或土地下的具有顶盖、梁柱或墙壁，供人们使用的构造物及其他设施等。（　）
土地收购储备制度的运作主要包括（　）程序。
A:土地整理
B:土地收购
C:土地储备
D:土地供应
E:土地调查
在我国，用益物权的种类主要包括（）等。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:海域使用权
E:抵押权
下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
农用地基准地价可以（　）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。
A:农用地分等
B:标准样
C:农用地定级
D:农用地质量指数
H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问： 征收该块土地需由（　）部门批准。
A:国务院
B:H省人民政府
C:A市人民政府
D:B县人民政府
城市低收入住房困难家庭无正当理由连续（　）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A:3
B:4
C:5
D:6
单位自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务;因此分别按建筑业、销售不动产缴纳两道营业税。（　）
甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:准物权
D:人身权
下列因素中会引起土地价格水平上涨的是（）。
A:政局稳定，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润，投资者的投资信心逐步增强
B:政府强化对房地产市场的管理，加强价格管制，实行货币紧缩性政策
C:国家抬高个人所得税起征点
D:社会秩序良好，环境绿化成效显著，街心公园等公益性项目逐渐增多，人们生活质量逐步提高
E:投机者哄抬地价，导致土地供不应求，政府因此出台相应管理政策
下列关于农用地转用，说法正确的是（　）。
A:农用地转用又称为农用地转为建设用地
B:农用地转用又称为建设用地转为农用地
C:农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为建设用地的行为
D:农用地转用是现状的建设用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后，转变为农用地的行为
E:对农用地转为建设用地实行两级审批的制度，即国土资源部和省级人民政府。
农用地转用经批准后，由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。如果占用耕地，必须履行补充耕地的义务和责任。
证券投资基金的特点包括（）。
A:风险性高
B:集合投资
C:专业管理
D:分散风险
E:收益有一定保证性
城市土地市场运行机制包括（）和宏观调控机制。
某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境做了充分准备。居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外，还需有（）。
A:位置要求
B:施工要求
C:美观要求
D:住宅面积要求
随着社会经济和科学技术的发展进步，地籍的概念有了很大的发展，地籍成为国家管理土地、取得有关土地资料、巩固土地制度、合理利用土地、制订经济计划的重要依据。
属于经营性用地的，全部采用招、拍、挂或协议进行出让。
《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A:6个月
B:1年
C:18个月
D:2年
设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。
若需要调查零星地类，只需要对（）且实地面积大于100m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积。
A:耕地
B:非耕地
C:耕地以及非耕地
D:耕地中的非耕地和非耕地中的耕地
未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予批准建设用地。
地籍调查的基本单元是（），土地利用现状调查的基本单位是（）。
《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（　）提出预审申请。
A:建设用地单位
B:建设部门
C:土地管理部门
D:规划管理部门
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