出自:土地估价师

用变异指标补充说明平均指标主要是因为（　）。
A:它们是两个性质不同的指标
B:它们可以说明同质总体的共同特征转贴
C:它们可以从两个不同侧面反映总体的数量特征
D:它们都可以说明总体的一般水平
（　）是地籍管理的核心。
A:土地权属管理
B:土地行政管理
C:土地档案管理
D:土地法制管理
《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者处依法转让外，（　）。
A:不得从企业抽回所投资金
B:可以从企业抽回所投资金
C:可以抽回但不得转让所投资金
D:不得抽回也不得转让所投资金
城镇土地使用税，按（）计算，分期缴纳。
A:年
B:季
C:月
D:旬
对于投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金购买债券获取利息所起的作用是等同的。

某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。



第1题，共4个问题
(多选题)我国房地产经营的方式主要有（）。
A:出售
B:出租
C:信托代管
D:服务咨询

第2题，共4个问题
(多选题)房地产出租的价格形势主要有（）。
A:半成本租金
B:成本租金
C:全额租金
D:商品租金

第3题，共4个问题
(多选题)房地产的出租经营方式主要有（）。
A:短期出租
B:长期出租
C:无限期出租
D:特定出租

第4题，共4个问题
(单选题)该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。
A:15
B:55
C:95
D:125
我国《保险法》规定：本法所称保险是（　）根据合同约定，向保险人支付保险费。
A:保险经纪人
B:风险经理
C:保险中介人
D:投保人
基准地价系数修正法的基本原理是（）。
A:地租理论
B:替代原理
C:预期收益原理
D:供给与需求原则
在中华人民共和国境内，（）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
A:企业
B:其他取得收入的组织
C:个人独资企业
D:合伙企业
E:国有企业
违约责任虽然实行严格责任，但是（）可以成为违约方全部或者部分免除责任的依据。
A:受害人的过错
B:损害事实
C:免责条款
D:不可抗力
空间数据经编辑处理后，为什么还要进行数据处理？其内容有哪些。
既是一项重要的宪法原则，也是当代行政法的基本原则是（）。
A:平等原则
B:约束原则
C:不歧视原则
D:法治原则
按有无抵押担保分类，分为（）。
A:附息债券
B:抵押债券
C:担保债券
D:信用债券
E:国库券
《城市房地产管理法》规定，（　）应当定期确定并公布。
A:基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B:基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C:宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D:基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
地籍档案归档前的整理工作包括（）。
A:为地籍资料建立卡片
B:对地籍资料进行鉴别
C:将地籍资料组成保管单位
D:对保管单位进行编目
能够通过查阅地籍图获取的信息是（　）。
A:宗地高程
B:宗地规划限制
C:宗地界址
D:市政管网位置
控制国家权力范围和运行的国家根本法是（）。
A:宪法
B:民法
C:行政法
D:刑法
（）原则是价值规律在民法上的集中体现。
A:公序良俗
B:等价有偿
C:公平
D:平等
多因素综合评价法评定的（　）是采用综合分值来表示的。
A:土地价格
B:土地等
C:土地级
D:B和C
土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。（　）
下列关于金融市场的说法正确的是（　）。
A:金融市场主要分为短期借贷市场、中长期借贷市场、同业借贷市场、票据贴现市场和外汇市场
B:金融市场是整个市场体系中的一个组成部分，同时本身又是一个市场体系
C:金融市场在市场经济体制中的重要地位和作用是由货币、资金在社会再生产过程中的地位和作用决定的
D:在建设社会主义市场经济过程中，必须特别重视金融市场的培育和发展
地籍档案是指在（）中直接形成的；对国家、社会和土地管理工作有保存价值的，经过分类编目、立卷归档的；反映地籍工作和土地状况的各种文字、图表、声象等不同形式的文件材料。
A:土地调查，
B:地籍工作，
C:土地管理，
D:土地开发
土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。
2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。（　）。
基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
A:最高出让年限
B:最低出让年限
C:尚可使用年限
D:已使用年限
我国企业所得税的纳税义务人不包括。
A:个人独资企业
B:居民企业
C:非居民企业
D:内资企业
下列关于基本农田概念，表述不正确的是（）。
A:基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的不得占用的耕地
B:基本农田，又称之为"吃饭田""保命田"
C:基本农田是耕地的其中一部分
D:所有的耕地都是基本农田
进出口贸易合同中，进出口商不可以在贸易合同中订立保值条款。（）
不论是乡镇企业、公共设施、公益事业还是农民宅基地都必须依法取得（　）批准。
A:乡级以上人民政府
B:县级人民政府
C:省人民政府
D:国务院
《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（　）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”
A:市场租金及租期
B:合同租金及租期
C:合同租金与市场租金的差值及租期
D:合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率
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