出自:物业管理师

从发达国家购物中心布局的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。
A:社区性的商业中心→郊外交通要道→区域性的购物中心→市中心集中建设
B:社区性的商业中心→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道
C:市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心→郊外交通要道
D:市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道→社区性的商业中心
属于短期均衡价格的是（）。
A:市场价格
B:理论价格
C:单位价格
D:成交价格
物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（　）行为的，资质审批部门不予批准。
A:挪用专项维修资金 
B:超越资质等级承接物业服务业务 
C:擅自改变物业管理用房用途 
D:发生责任事故 
E:出租、出借、转让资质证书
（）是会计核算的最终产品，是物业管理企业向信息使用者提供财务信息的基本形式。
A:主表
B:附表
C:会计报表
D:文字报告
统计调查的要求包括（）。
A:准确性、及时性、全面性、系统性
B:针对性、及时性、完整性、系统性
C:准确性、针对性、全面性、完整性
D:准确性、及时性、全面性、完整性
石材不同于金属材料和木材的重要特征是（），也是限制其使用范围的重要原因。
A:抗压强度小
B:抗拉强度小
C:抗弯强度小
D:抗剪强度小
下面属于事先控制的有（）。
A:前馈性控制
B:材料成本控制
C:管理费用控制
D:简单控制
E:防护性控制
我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移交。
A:使用价值
B:账面价值
C:市场价值
D:投资价值
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（　）。
A:办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
B:明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C:收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
D:住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
企业房地产资产管理通常属于企业的（　），因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为物业管理行业提供了新的市场。
A:常规业务
B:特别业务
C:核心业务
D:非核心业务
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（　）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A:10%
B:20%
C:30%
D:50%
一般而言，《物业验收须知》的主要内容包括（）。
A:物业名称、楼号
B:物业不同部位保修规定
C:物业验收存在的问题，有关维修处理的约定等
D:准予入住的说明
写字楼物业治安主要任务是（）。
A:疏导和控制
B:分析和确定
C:疏导
D:识别与控制
电缆的检查包括哪些？
下列物业管理档案资料中，属于长期保存的有（）。
A:业主及业主大会的基础资料
B:有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告
C:物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录
D:小型设施设备的更新、维修记录
E:物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
根据《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（）责令限期改正，给予警告。
A:省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B:县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
C:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D:县级以上地方人民政府公安机构
房地产估价师的考试方法，由国务院建设行政主管部门和（）主管部门共同制定。
A:人事
B:税务
C:财政
D:建设
根据投诉方式不同，可将业主投诉分为（）。
A:来人投诉
B:来函投诉
C:来电投诉
D:普通投诉
E:其他投诉
装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由（）责令改正。
A:建设部
B:城市房地产行政主管部门
C:建设单位
D:房产开发商
房屋租赁中，出租人可以是（）。
A:所有权人自己
B:共有人（包括共同共有和部分共有）
C:所有权人委托的代理人
D:将房屋再次出租的转租人
E:按照法定程序指定的代管人
流量低于设计要求的原因及解决办法？
加班费按人均月加班2—3天，再乘以日平均工资计算，日平均工资按每月（）个工作日计算。
A:22
B:26
C:28
D:30
建立业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（）的机制。
A:民主协商
B:平衡利益
C:自我管理
D:自我处分
E:自由举报
与室内管网相比，室外和网中的钢管直径比较大，通常在DN100mm以上，并采用（）。
A:冷拔无缝钢管
B:螺旋焊缝钢管
C:镀锌钢管
D:法兰连接钢管
E:不锈钢管
一般将通过专业代理机构或法律程序催缴拖欠租金所获得的收入列入以下哪个收入项目中（　）。
A:拖欠收入项目
B:其他收入项目
C:收租损失项目
D:租金收入项目
物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是（　）。
A:物业管理
B:设施管理
C:房地产资产管理
D:房地产组合投资管理
规范物业管理活动的法律依据有（）。
A:《公司法》
B:《民法通则》
C:《合同法》
D:《建设工程质量管理条例》
E:《宪法》
建筑从根本上看是由三个基本要素构成，即（），简称"建筑三要素"。
A:建筑功能
B:建筑经济技术条件
C:建筑规模
D:建筑形象
E:建筑物质技术条件
早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？
业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。
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