出自:土地估价师

试述土地登记的目的和内容。
国债的限度包括的含义有（）。
A:历年累计债务的总规模
B:当年发行的国债总额
C:当年到期需要还本付息的债务总额
D:认购人的实际负担能力
E:预计来年的总需量
城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A:数理统计法
B:多因素分值加和法
C:层次分析法
D:修正法
收购上市公司的行为结束后，收购人应当在（　）日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。
A:3
B:5
C:10
D:15
在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（　）。
A:管理费
B:土地税
C:维护费
D:保险费
原保险人所能保留业务规模的大小通常是受其（　）来限制的
A:保险公司规模
B:业务大小
C:承保能力
D:业务量
社会经济因素包括以下几个方面（）。
A:繁华程度
B:交通状况或通达度
C:基础设施和公用设施的完备程度
D:人口密度
根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润（P），将由农业生产成本（E）、农产品的市场价格（V）和把农产品从产地运到市场的费用（T）三个因素所决定，它们之间的变化关系为（）。
A:P=V-（E+T）
B:P=V（E+T）
C:V=P-（E+T）
D:V=P+（E-T）
行政行为因在作出时违法而被有权机关予以撤销，该行政行为因撤销而失去法律效力，撤销具有（），即被撤销的行政行为自始没有法律效力。
A:确定力
B:约束力
C:执行力
D:溯及力
区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。
A:社会地理区位
B:城市地理区位
C:交通地理区位
D:工业地理区位
评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A:土地等级
B:土地收益
C:地价的相关关系
D:各地的土地市场条件
E:土地制度
在确定定级因素时应遵循（）原则。
A:主导因素
B:差异性
C:最有效使用
D:绝对稳定性
E:可行性
在物价持续上升时，发出存货会使期末存货成本接近于市价，而发出成本偏低，利润偏高的计价方法是（　）。
A:加权平均法
B:个别计价法
C:先进先出法
D:后进先出法
不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。
A:所有权
B:使用权
C:抵押权
D:转让权
房产平面控制测量可选用（）等测量方法。
A:三角测量
B:高程测量
C:导线测量
D:GPS定位测量
E:航空测量
统一年产值标准应设定基准时点，一般（）年调整一次。
A:1～3
B:3～5
C:5～8
D:8～10
证券公司是指依法被批准从事证券经营业务的有限责任公司和股份有限公司。（　）
下列关于租赁国有土地使用权，表述错误的是（　）。
A:租赁国有土地使用权是土地使用者以按期向土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权
B:租赁土地使用权发生在土地二级市场，租赁土地使用权应作为土地使用权登记
C:租赁土地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物不享有所有权
D:租赁土地使用权转租必须经土地所有权人同意后，不继续履行原国有土地租赁合同。
证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于（）元。
A:1亿
B:5亿
C:3亿
D:10亿
W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。该项目的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）负责拟订。
A:A市人民政府
B:A市人民政府国土资源行政主管部门
C:B县人民政府
D:B县人民政府国土资源行政主管部门
以1959年为基期，2000年为报告期，计算粮食产量平均发展速度要开（　）次方。
A:40
B:41
C:42
D:43
乡(镇)土地利用（　）是集镇、村庄建设用地的最高准则，一切建设用地都必须服从。
A:专项规划
B:详细规划
C:总体规划
D:规划
下列指标中，属于强度相对指标的有（　）。
A:人口密度
B:某学校男女生比例
C:人均国民生产总值
D:人均粮食产量
开发、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内应按全额全期计算。（　）
被代理人的授权是（）的前提条件。
A:法定代理
B:委托代理
C:指定代理
D:本代理
下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是（）。
A:土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地
B:在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分
C:两者之间有差别，但这种差别又是比较模糊的
D:土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不作出严格的区分
对面状的土地定级因素，只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理。（　）
国家对协议出让国有土地使用权采取（）
A:最高限价
B:不限价
C:定价
D:最低限价
某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（　）。
A:按住宅用地进行评估
B:协商之后按工业用地进行评估
C:直接拒绝评估
土地也是一种重要的（），因此土地也是经济学研究中要涉及的范畴。
A:生产资料，
B:自然资源，
C:物质财富，
D:劳动工具。
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