出自:土地估价师

我国建立了（）等地价体系。
A:基准地价
B:标定地价
C:宗地地价
D:城市地价动态监测系统
E:征地区片价
路线价估价法以（）为理论基础。
A:替代原则
B:区位理论
C:最有效使用原则
D:供需原则
定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件繁杂的市中心，单元面积取（）。
A:3～5hm2之间
B:5～10hm2之间
C:10～15hm2之间
D:15～20hm2之间
基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和规划行政主管部门验收确认。（　）
土地管理不具有阶级性，目的和特点不受社会制度和土地制度的制约。
信托是指委托人对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的进行管理或处分的行为。
以下表述错误的有（）。
A:实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
B:支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
C:实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
D:支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
E:支付租金即市场租金与实际支付租金的差额
对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
工业用地出让价格评估依据的重要资料是（　）。
A:出让时的土地出让金
B:同类土地征地拆迁成本
C:同类土地市场交易价格
D:政府公布的最低限价
（）是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。
A:超额累进税率
B:超率累进税率
C:比例税率
D:定额税率
评估时不需要考虑资产无形损耗的有（）。
A:房地产
B:存货
C:短期投资
D:固定资产
建筑安装工程预算定额是按社会平均必要劳动时间确定的单位建筑产品所消耗的物化劳动和活劳动的数量标准。（　）
有两个数列，甲数列平均数为i00，标准差为12.8;乙数列平均数为14.5，标准差为3.7，据此资料可知（　）。
A:甲平均数代表性高于乙
B:乙平均数代表性高于甲
C:甲乙平均数代表性相同
D:无法直接比较甲乙平均数代表性大小
建设用地审查报批程序中，经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由土地所在地的（）组织实施。
A:市、县人民政府
B:市、县人民政府规划行政主管部门
C:市、县人民政府建设行政主管部门
D:市、县人民政府国土资源行政主管部门
对于城镇结节点描述中不正确的是（）。
A:结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B:结节点都在城镇中心地区
C:结节点作用越强，繁华程度越高
D:结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于（　）个。
A:30
B:60
C:120
D:200
土地需求是（）。
A:引致需求
B:派生需求
C:直接对土地产生的需求
D:对土地产品的需求引致的
E:是人们对生活资料的需求引起的
《城乡规划法》规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（　）。
A:选址意见书
B:建设用地规划许可证
C:建设工程规划许可证
D:施工许可证
在以下税种中，（）属于从量税。（2007年试题）
A:营业税
B:增值税
C:所得税
D:资源税
我国土地价格是（）和收益的购买价格。
A:土地价值
B:土地所有权
C:土地使用价值
D:土地权利
债券的溢价发行是指企业发行债券的票面利率高于同期实际市场利率时，发行债券的企业将以高于市场利率来支付债券的利息。（　）
农用地定级的原则是（）。
A:综合分析原则
B:主导因素原则
C:贡献原则
D:土地收益差异原则
E:定量分析与定性分析相结合原则
新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为（）。
A:1.5～30元
B:1.2～24元
C:0.9～18元
D:0.6～12元
利润表可以提供的主要指标有负债权益比率、流动比率、速动比率等。
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A:1/4
B:1/2
C:1/3
D:整个
在国有企业改制中，不存在"继续保留原划拨建设用地使用权5年以上"情形的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国有企业兼并国有企业
C:在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业
D:国有企业改组为国有独资公司
中央银行的主要业务是办理"存、放、汇"等业务，针对商业银行等金融机构和企业。
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。D房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。
A:80
B:90
C:150
D:180
（　）是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书，竣工后能独立发挥生声能力或使用效益的工程。
A:工程项目
B:单位工程
C:分项工程
D:建设项目
容积率是影响地价的一般因素。（　）
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