某房建施工项目竣工验收时发生以下事件：
一、施工单位填写《工作联系单》，呈报监理机构申请单位工程竣工预验收；
二、监理单位组织工程竣工验收，建设单位、设计单位、施工单位等共同参加；
三、验收合格后，上述单位共同签认《单位（子单位）工程质量竣丁验收记录》。
第1题，共4个问题
(单选题)由（）进行工程档案预验收。
A:建设单位
B:监理单位
C:施工单位
D:城建档案馆
第2题，共4个问题
(单选题)对局部工程进行设计变更的．该局部工程按（）进行验收。
A:原设计文件
B:设计变更文件
C:建设单位和施工单位共同协商后
D:合同精神
第3题，共4个问题
(多选题)单位工程验收合格的条件包括（）
A:所含分部（子分部）工程质量验收合格
B:质量控制资料完整
C:观感质量验收符合要求
D:编制了完整的工程资料
第4题，共4个问题
(多选题)工程质量验收不合格或不符合要求时的处理，不包括（）
A:经返工重做或更换器具、设备的检验批，应验收合格
B:经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设汁要求的检验批，应予以验收
C:经有资质的检测单位检测鉴定能够达不到设计要求的，不予以验收
D:不满足设计文件的，一律不予验收