出自:土地估价师

2002年，国土资源部出台的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第11号）增加了建设用地使用权出让的拍卖方式。
虚报统计资料，是指行为人违反统计法和（　）的规定，高于实际统计数据报送统计资料的行为。
A:统计标准
B:统计方法
C:统计制度
D:法规性文件
成本逼近法一般不适用于（　）估价
A:新开发土地
B:工业用地
C:商业用地
D:住宅用地
在我国，代理国家债券的发行的银行是（　）
A:中国工商银行
B:国农业银行
C:中国建设银行
D:中国人民银行
《城市给水工程规划规范》中关于城市给水工程规划的主要内容，下列说法正确的是（　）。
A:预测城市用水量，进行水资源与城市用水量之间的供需平衡分析
B:选择城市给水水源并提出相应的给水系统布局框架
C:确定给水枢纽工程的位置和用地
D:规定了废水的处理与排放，提出相应的环境保护措施
E:提出水资源保护以及开源节流的要求和措施
根据《物权法》的规定，正确的是（）。
A:最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围
B:全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
C:城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记，只需办理租赁登记，以便登记机关公示和管理。
要了解50名学生的学习情况，则总体单位是（　）。
A:50名学生
B:每一名学生
C:50名学生的学习成绩
D:每一名学生的学习成绩
下列选项中，（）属于加速折旧的方法。
A:新旧程度折旧法
B:平均年限折旧法
C:定率折旧法
D:年数合计法
财产权和人身权之间最主要的区别在于（）。
A:是否以财产利益为内容
B:权利主体不同
C:权力行使方式不同
D:承担责任方式不同
关于土地的经济供给与自然供给的联系及区别，下列表述中正确的是（）。
A:土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动
B:土地自然供给是针对土地能否满足人类生产、生活及动植物生长需要而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的，现在人类特别重视耕地或粮食用地的经济供给
C:土地的自然供给在相当长的时间内是变化的、有弹性的，而土地的经济供给是一定的、无弹性的，并且不同用途土地的供给弹性也是不同的
D:人类难以或无法增加土地的自然供给，但可以在自然供给的基础上增加土地的经济供给
E:用于农作物生产的土地，因受自然条件的较多限制，其供给弹性较小，尤其是特种作物的栽培地，其供给弹性更小，而建筑用地的经济供给弹性相对较大
目前我国现阶段仍大规模采用土地划拨方式已不适应经济建设需要了，应尽快取消这一方式。（　）
在进入（）以后，以阿兰索·密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
A:19世纪末
B:20世纪初
C:20世纪60年代
D:20世纪末
因土地评估或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满（）年的不予办理注册登记。
A:1
B:2
C:3
D:5
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/米。
A:950
B:1200
C:1300
D:1500
变种是（）范围内的细分，在同一土种范围内根据表层或耕层的某些性质或成分的变化来划分。
A:土纲
B:土种
C:土类
D:土属
农用地的分等单元划分需要遵循（）原则。
A:单元之间的土地特征差异明显
B:单元内部的土地特征相似
C:反映土地质量的差异
D:单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线。
E:单元边界不跨越地块边界
基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A:最高
B:最低
C:中间
D:平均
通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地
经批准的水库移民后期扶持规划（　）。
A:是水库移民后期扶持工作的基本依据
B:是编制移民安置规划的基本依据
C:应当严格执行，不得随意调整或者修改
D:确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准
E:确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准
因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照（　）用途给予补偿。
A:住宅用地
B:旅游用地
C:补偿标准高的用途
D:商业用地
下列选项中，（）在我国是合同的一种行政管理手段，有权进行鉴证的机关是各级工商行政管理部门和各级业务主管部门。
A:审核登记形式
B:公告形式
C:鉴证形式
D:公证形式
按照现行土地有关政策，土地供给同财政、税收、金融一样具有（）作用。
有些民事法律行为却只有特定的人才可以完成，如（）等。
A:合伙行为
B:婚姻登记行为
C:歌唱演员的表演行为
D:遗赠
全国土地管理总目标（宏观土地管理目标）是指带有全局性、宏观性和战略性特点的土地管理目标。具体地讲是提高土地利用的生态、经济、社会综合效益，促进社会、经济的（）发展和土地的可持续利用。
A:快速，
B:长期，
C:持续，
D:健康、持续、协调
耕地占补平衡是指占用单位按照"占多少，垦多少"的原则，负责开垦与所占耕地的（）相当的耕地。
A:数量
B:质量
C:面积
D:经济效益
E:社会效益
在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是（）。
A:平方法
B:立方法
C:净计法
D:加总法
替代原则是市场比较法的理论基础
认定农村村民非法占用土地建住宅，其主体必须是有城镇户口的农村村民。
同一路线价区段内各标准宗地的价格（）
A:相同
B:不同
C:不确定
D:无法比较
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