出自:土地估价师

目前，我国所得税类包括。
A:个人所得税
B:社会保险税
C:企业所得税
D:财产税
建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限（　）
按（　）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A:时限不同
B:规划范围大小
C:规划性质
D:规划形式
关于民法的自愿原则的说法中，不正确的是（）。
A:当事人有依法进行某种活动或者不进行某种活动的自由，他人无权干涉
B:当事人有选择行为相对人、行为内容与行为方式的自由
C:当事人有权约定纠纷的解决条款，明确纠纷发生后的解决办法
D:双方的利益和负担应当大体相当，即等价
持有一个股份有限公司已发行的股份5%的股东，应当在其持股数额达到该比例之日起（　）日内向该公司报告。
A:3
B:5
C:10
D:15
土地资产
行政责任的追究，是指在确定行政责任的基础上，（）强制负有责任的行为人履行一定的义务。
A:有权机关
B:行政机关
C:司法机关
D:检察机关
权属调查分为（）；（），绘制宗地草图、填写地籍调查表等三个方面。
会计核算应以实际发生的交易或事项为依据，如实反映企业财务状况，体现了（　）原则。
A:实质性
B:明晰性
C:客观性
D:相关性
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的（）计算。
A:外墙面垂直投影
B:外墙面水平投影
C:内墙面水平投影
D:内墙面垂直投影
1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
土壤一旦被重金属污染，是较难彻底清除的，对人类危害严重。
W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以（　）。
A:可以无偿收回土地使用权
B:可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D:既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。资本金占项目总投资的比例应（）。
A:不低于20％
B:不低于30％
C:不低于40％
D:不低于50％
诉讼时效适用于（）。
A:请求权
B:形成权
C:支配权
D:抗辩权
城市土地市场管理的内容包括（）和微观管理。
下列不属于砖红壤特点的包括（）。
A:一般分布在低山、丘陵和阶地上
B:铁、铝残留在土中，颜色发白
C:肥力差，呈酸性至强酸性
D:土层深厚，质地黏重，肥力强
E:呈酸性至强酸性
房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。（　）
利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。（）
成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。
A:开发土地的利用类型
B:开发周期的长短
C:开发土地使用年期
D:开发土地所处地区的政治经济环境
为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题： 按照中估协发［2008］14号规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是（　）。
A:王某可自主选择指导人员请求帮助，土地估价行业协会有义务协助王某联系指导人员
B:王某在实践期间应参加中国土地估价师协会计划内的、每年不少于10学时的继续教育活动
C:王某实践期满参加专业考核，需有两名推荐人向中国土地估价师协会推荐
D:参加王某专业考核的考评专家取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》应在10年以上
某城市最佳人口密度为1万人/平方公里，城市经济活动要求最少人口为6千人/平方公里，现有一指标为1.2万人/平方公里，该城市人口密度作用分是（）。
成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
A:利息
B:利润
C:税金
D:土地机会成本
E:土地增值收益
行政行为不是因行为机关违法或者是获益人的行为违法而失去法律效力的原因是（）。
A:撤销
B:查封
C:吊销
D:废止
关于公务员行政职务关系消灭的说法中，正确的是（）。
A:公务员在年度考核中，考核等次连续两年被确定为“不称职”，会被辞退
B:公务员被辞退，根据国家有关规定不可以享受待业保险
C:公务员受到开除处分，可以根据国家有关规定享受待业保险
D:涉及国家安全等特殊职位上任职的公务员，可以申请辞职
某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）
在剩余估价法中，以下说法正确的是（　）。
A:税费一般按不动产总价的一定比例计算
B:开发完成后的租售费用可按租金的一定比例计算
C:专业费用一般以建筑费用的一定比例计算
D:税费一般按建筑费的一定比例计算
经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府（　）。
A:由原耕种集体恢复耕种
B:由原耕种个人恢复耕种
C:由用地单位组织耕种
D:无偿收回土地使用权
E:重新划入基本农田保护区
保险需求交叉弹性的大小取决于产品间的替代程度和互补程度。（　）
结构相对指标一般用百分数表示，其分子和分母（　）。
A:只能是总体单位总量
B:只能是时期指标
C:只能是总体标志总量
D:既可以是总体单位总量，也可以是总体标志总量
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