出自:房地产交易制度政策

物业服务企业的资质管理实行分级审批，（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A:国务院建设主管部门
B:设区的市的人民政府房地产主管部门
C:省、自治区人民政府建设主管部门
D:直辖市人民政府房地产主管部门
不动产共同共有人对共有的房地产的（）享有权利。
A:全部
B:共有份额
C:共有约定
D:共有比例
2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。按照有关规定，A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为（）。
A:1.5‰
B:2.5‰
C:5‰
D:10‰
房地产中介服务是（）等活动的总称。
A:房地产经营
B:房地产估价
C:房地产开发
D:房地产咨询
E:房地产经纪
国家实行（）登记发证制度。
A:房屋使用权
B:土地所有权
C:房屋所有权
D:土地使用权
E:房地产所有权
甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）
A:乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下
B:由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下
C:自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有
D:甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有
E:甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续
房地产抵押的特点是（）
A:所有权发生转移
B:使用权发生转移
C:处分权发生转移
D:不转移占有
《不动产登记暂行条例》属于行政法规，由（）颁布。
A:全国人民代表大会
B:市政府
C:国务院
D:国土资源部
住房公积金是政策性资金，实行（）政策。
A:低税
B:减税
C:免税
D:无税费优惠
建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当具备的条件有（），并提交相应的证明文件。
A:施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
B:在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C:有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
D:建设工期不足两年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
E:已经办理该建筑工程用地批准手续
关于住房公积金的使用表述中，正确的有（）。
A:职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款
B:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式
C:住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上，注重社会效益和经济效益
D:住房公积金管理中心不可将住房公积金余额用于购买国债
E:住房公积金管理中心可以向单位或个人提供担保
不动产登记机构、不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息的（）机制
A:各自独立
B:互联共享
C:按需传送
D:自主查询
在编制城市规划时，紫线划定的是（）
A:城市基础设施
B:公共绿地
C:受保护的历史文化街区及历史建筑
D:地表水体
甲某名下有一套住房，2017年1月1日，甲某向乙某借款500万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并约定将甲某名下房产作为抵押担保，但双方迟迟未办理抵押登记手续。2017年5月1日，甲某又向A银行借款500万元，双方签订了房地产抵押借款协议，并于2017年5月20日办理了房产抵押登记手续。2017年8月1日，甲某又向丙某借款200万元，双方签订了借款协议及抵押协议，并于8月15日办理了抵押登记手续。关于债权清偿的顺序，以下说法正确的是（）
A:已登记抵押权的先于未登记的受偿，故A银行及丙某优先于乙某受偿
B:甲某与乙某虽未办理抵押权登记手续，但抵押合同已经生效，故按照抵押合同生效时间，乙某应优先于A银行及丙某受偿
C:抵押权已登记的，按登记先后顺序清偿，故A银行优先于丙某受偿
D:抵押权已登记的，按债权比例清偿，故A银行与丙某应按照5：2的比例进行清偿
E:A银行优先受偿，丙某与乙某按2：5的比例受偿
查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括（）。
A:涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的
B:按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的
C:要求查询的事项、资料不存在的
D:要求查询的房屋尚未进行权属登记的
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2016]10号）属于（）
A:行政法规
B:规范性文件
C:行政规章
D:地方性法规
物业管理实施的原则是（）相结合。
A:业主的自我约束、自我管理与日常综合服务与管理
B:业主的法制约束、自我管理与日常综合服务与管理
C:业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理
D:业主的法制约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理
转让房地产中介服务资格证书的处以（）罚款。
A:1万元以下
B:1万元以上
C:2万元以下
D:2万元以上
物业管理最主要的工作内容是（）。
A:物业管理的日常运作
B:物业管理的前期准备阶段
C:物业管理的启动阶段
D:物业管理的策划阶段
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门（），并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
A:给予警告
B:吊销拆迁许可证
C:通报批评
D:没收违法所得
土地征收和征用的共同点是（）
A:强制性
B:有偿性
C:无偿性
D:产权发生变更
从物权的角度看，抵押权属于（）
A:所有权
B:使用权
C:用益物权
D:担保物权
以下不动产登记簿记载事项包括（）
A:不动产的自然状况
B:不动产的权属状况
C:不动产的限制信息
D:不动产上的抵押权登记信息
E:不动产的历史权属信息
根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理的主要环节有（）。
A:物业管理的日常运作阶段
B:物业管理的前期准备阶段
C:物业管理的审批阶段
D:物业管理的策划阶段
E:物业管理的启动阶段
印花税的税率分别为（）。
A:0.5‰
B:1‰
C:0.05‰
D:0.1‰
E:0.03‰
对新设立的单位，应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
A:20
B:30
C:15
D:10
（）是商品房屋出租人最基本的权利。
A:享有租金收益权
B:可单方面解除合同
C:单方面提高租金
D:税收优惠
根据《经济适用住房管理办法》等的相关规定，经济适用房办理完全产权变更手续的5年期限自（）之日起算。
A:购房合同签订
B:不动产权登记
C:契税缴纳完毕
D:领取不动产权证书
房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。
A:评估价
B:市场价
C:重置价
D:补偿价
根据《物权法》的相关规定，抵押权属于以下哪类物权类型？（）
A:所有权
B:用益物权
C:担保物权
D:债权
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