出自:房地产经纪业务操作

公共服务设施用地
物业开发建议是指从市场角度对（）提出的要求。
A:产品设计
B:客户定位
C:形象定位
D:市场定位
物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一，其内容不包括（）。
A:所需物业的区域、类型、房型、面积
B:物业价格
C:委托交易的编号、时间
D:配套条件的要求
在各种抵押中，特征是不转移占有的抵押是（）。
A:质押
B:房地产设典
C:房地产抵押
D:物品抵押
下列关于房源物理属性的表述，错误的是（）。
A:房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态
B:除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的
C:从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的
D:房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等
下列不属于销售文件的是（）。
A:价目表
B:项目楼书
C:销控表
D:置业计划
SO对策是指（）对策。
A:最小一最小
B:最小一最大
C:最大一最大
D:最大一最小
我国目前的房地产经纪业务主要以（）为主。
A:居间
B:代理
C:居间和代理
D:居间、代理和行纪
“五证”
简述房屋分类。
房屋实地查看前的准备工作有（）。
A:提前与委托人约定好查看时间
B:询问委托人房屋的具体位置
C:备好房屋查看的工具
D:注意了解房屋的附加价值
E:注意观察房屋的建筑质量
房地产开发活动可从（）两个方面进行考察。
A:投资资金量和预期收益资金
B:资金流通方式和对策
C:出租、出售或经营形态
D:物质形态和货币形态
新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。
A:购楼须知
B:抵押贷款须知
C:置业计划须知
D:销控须知
E:购房相关税费须知
某外资企业委托房地产经纪机构为其租赁一处办公场所，房地产经纪人员记录这一信息应该选择的表格是（）。
A:个人求购客户信息表
B:个人求租客户信息表
C:机构求购客户信息表
D:机构求租客户信息表
会所
商圈调查的内容可以分为（）。
A:初步调查
B:细分调查
C:深入调查
D:个案调查
E:详细调查
下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。
A:写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感
B:写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来
C:应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
D:在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化
公用建筑面积
房地产市场细分的原则有（）。
A:可测量性
B:可操作性
C:可进入性
D:可盈利性
E:可行性
房地产客户信息管理的原则不包括（）。
A:合理使用原则
B:有效原则
C:重点突出原则
D:适合市场需求原则
借款人偿还银行贷款，期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并还清。
房地产销售一般根据（）等因素确定销售人员及其数量。
A:销售量
B:销售目标
C:销售环境
D:广告投放
E:产品总成本
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）。
A:国有土地规划许可证
B:国有土地使用证
C:建设用地规划许可证
D:建设工程规划许可证
E:建设工程施工许可证
在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。
A:交易资金结算
B:办理抵押贷款
C:缴税和过户
D:签订房屋买卖合同
E:房屋查验和交接
下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。
A:交易双方协定定价
B:较多使用促销手段
C:转少使用促销手段
D:采用商获科土地之后
卖方对市场信息了解程度变化，会直接导致房源价格发生变化，这表明房源的（）。
A:法律属性
B:心理属性
C:实用属性
D:物理属性
下列关于投入式倾听的表述，正确的是（）。
A:投入式倾听使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息
B:房地产经纪人在面对客户时应主要采用投入式倾听
C:投入式倾听通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标
D:投入式倾听要求倾听者保持一个良好的精神状态，集中精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容
房地产经纪档案的管理步骤是（）。
A:收集、整理、归档、利用
B:查验、记录、整理、归档
C:查验、交接、记录、归档
D:交接、整理、归档、利用
以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？
房地产二级市场的营销特征包括（）。
A:产品是增量房地产
B:交易双方协定定价
C:经常采用广告、价格等促销手段
D:较少采用促销手段
E:较少使用分销渠道
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