出自:房地产经纪职业导论

构成房地产经纪信息的基本要素中，（）是关于其所涉及对象（如房源）的表象、属性、特征、本质和运动规律等的确定性描述。
A:语言要素
B:内容要素
C:特殊要素
D:载体要素
在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以（）为主。
A:租赁合同
B:居间合同
C:抵押合同
D:代理合同
服务是一种商品，因此它与一般商品一样，（）。
A:无使用价值，有价值
B:有使用价值，无价值
C:既有使用价值，又有价值
D:既无使用价值，又无价值
在房地产居间中，制作店面广告需要避免的是（）
A:长期不更换广告内容
B:泄露真实盘源信息
C:增加经营成本
D:广告内容杂乱无序
房地产经纪信息整理的程序中，（）就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
A:筛选
B:整序
C:鉴别
D:编辑
邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么（）
A:业主应向有关管理部门追讨损失
B:业主应向承租人追讨损失
C:业主应向承建者追讨损失
D:业主自认倒霉
下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。
A:规范执业
B:诚实信用
C:沟通为主
D:公平竞争
房地产经纪人所在地是指（）。
A:房地产经纪机构所在地
B:房地产经纪人住所地
C:房地产经纪人考试地
D:房地产经纪人经常居住地
房地产经纪机构以及人员擅自违约或毁约。属于违反房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A:合法原则
B:自愿原则
C:平等原则
D:诚信原则
2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是（）。
A:北京
B:武汉
C:深圳
D:广州
关于房地产居间合同说法正确的是（）。
A:房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B:在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
C:房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
D:居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
E:居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A:新建商品房经纪
B:房地产买卖经纪
C:存量房经纪
D:房地产租赁经纪
（）是指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。
A:房屋出售经纪合同
B:房屋出租经纪合同
C:房屋承购经纪合同
D:房屋承租经纪合同
对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。
A:在合同签订前
B:在合同签订时
C:在合同签订后
D:随时
存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。
A:相邻房屋的物业权属类别与范围
B:产权的完整
C:房地产其他权利设定情况
D:产权的登记
E:产权的纠纷
适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是（）
A:低价策略
B:高价策略
C:中价策略
D:市场策略
影响房地产价格的主要因素有（）
A:环境因素
B:经济因素
C:供求状况
D:人口因素
房地产经纪机构内的业务支持部门，主要包括（）。
A:评估部
B:研究拓展部
C:交易管理部
D:市场调研部
E:网络信息部
房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）有密切关系。
A:当地的环境状况
B:业务类型
C:企业规模
D:企业地位
E:当地的社会状况
黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿（）
A:征地者
B:业主
C:中介公司
D:取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议
在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）
A:高风险收益率
B:银行贷款利率
C:行业基准利率
D:类似房地产收益率
门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面的考虑门店经营的（）。
A:可行性
B:合理性
C:延续性
D:高效性
E:稳定性
在（）中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
A:房地产买卖业务
B:房地产居间业务
C:房地产租赁业务
D:房地产代理业务
下列MLS系统的类型中，（）要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。
A:强制性的MLS系统
B:自愿性的MLS系统
C:独家代理的MLS系统
D:仅买方代理的MLS系统
在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。
A:自己有过失
B:阻却违法性事由
C:受害人过错
D:不可抗力
对于选购某套住宅的人来说，（）都是其社会环境.
A:小区周围的自然景观
B:周边居民的文化素养
C:周边居民的收入水平
D:周边居民的职业
E:周边居民的社会地位
房地产经纪人员是房地产经纪活动的（），是房地产经纪服务的（）。 ①完全主体 ②基本主体 ③直接提供者 ④间接提供者
A:①③
B:①④
C:②③
D:②④
不属于房地产中介服务业的是（）。
A:房地产咨询业
B:房地产开发经营业
C:房地产估价业
D:房地产经纪业
在房地产经纪的运作实践中，美国形成了包括（）、合同示范文本在内的一套对行业从业者及机构的保护机制，为房地产经纪业的规范运作奠定了坚实的基础。
A:产权查询制度
B:个人信用保障制度
C:产权保险制度
D:房屋质量保证
E:过失保险制度
定性预测可分为（）
A:领导意见法
B:营销人员意见法
C:专家意见法
D:客户意见法
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