出自:土地估价师

土地利用总体规划的审查报批一般经过（）等阶段。
A:前期工作→申报→审查→批复
B:前期工作→审查→申报→批复
C:前期工作→申报→批复→审查
D:前期工作→批复→申报→审查
阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。
在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是（）。
A:纯收益
B:总收益
C:土地收益
D:净收益
根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（　）
A:基准地价
B:标定地价
C:出让底价
D:交易地价
下列债务人或者第三人有权处分的财产中，可以抵押的有（　）。
A:房屋所有权
B:建设用地使用权
C:独立的地役权
D:学校教学楼
根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，（）应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。
A:铁路、公路等交通沿线的耕地
B:需要退耕还林的耕地
C:需要退耕还牧的耕地
D:需要退耕还湖的耕地
建筑物的耐用年限有（）。
A:自然耐用年限
B:经济耐用年限
C:技术耐用年限
D:会计耐用年限
量地租、地价的主要标尺是（）。
A:商业聚集规模
B:交通方便度
C:相对位置
D:区位
农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后（　）。
A:一位
B:三位
C:两位
D:零位
个人取得的应纳税所得为有价证券的由主管税务机关根据核定应纳税所得额。
A:票面价格
B:市场价格
C:任选一个
D:票面价格和市场价格
下列关于土地利用总体规划与城市规划的关系，表述错误的是（）。
A:从规划区域的角度看，两者是点与面的关系
B:土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系
C:从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系
D:城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位
听证的具体程序步骤一般为（）。
A:申请—通知有关事项—举行听证—听取陈述和申辩—决定
B:申请—受理—通知有关事项—举行听证—决定
C:申请—受理—组织听证—听取陈述和申辩—决定
D:申请—组织听证—通知有关事项—举行听证—决定
当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。（　）
自行车道宽度一般为lm。（）
对同一计税依据，不论数额大小，只规定统一的法定比例的税率，被称为。
A:比例税率
B:定额税率
C:累进税率
D:法定税率
1986年，《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》中明确指出："为了加强对全国土地的统一管理，决定成立（），作为国务院的直属机构。"
A:原建设部
B:国土资源部
C:国家土地管理局
D:土地管理部
下列属于褐土特点的有（）。
A:淋溶程度很强烈
B:有少量碳酸钙淀积
C:土壤呈中性、微碱性反应
D:细土少
E:矿物质、有机质积累较少
土地规划的目的是社会整体利益最大化，其衡量的标准就是经济效益、社会效益、生态效益的综合指标是否达到最优值。（　）
城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异，也要反映（　）综合效益的差异。
A:经济
B:社会
C:生态
D:A、B和C
《城市房地产管理法》规定，"基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。"
我国的土地登记制度，在特定情况下对土地物权变动采取（）主义。
A:登记生效
B:登记对抗
C:形式审查
D:实质审查
统计分组是一一种资料整理和统计分析的方法，其作用主要表现在（　）。
A:划分社会经济类型
B:分析总体内部结构
C:描述客观现象的发展状况
D:揭示现象之间依存关系
在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于（）。
A:单项工程
B:单位工程
C:分部工程
D:分项工程
下列关于证券市场的说法正确的包括（　）
A:证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和
B:是证券发行和交易的场所
C:证券市场分为三级
D:证券的交易流通市场称为初级或一级市场
E:证券的发行市场称为二级市场
我国五大油料作物是（）。
A:大豆、芝麻、油菜子、葵花子和棉籽
B:蓖麻、花生、油菜子、葵花子和棉籽
C:大豆、花生、油菜子、葵花子和棉籽
D:大豆、花生、油菜子、葵花子和大麻
基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（　）符合基准地价的条件设定技术要求。
A:未来某一时点
B:完整权利状况下
C:平均容积率下
D:平均开发程度下
E:最佳利用方式下
高层住宅的垂直交通是以电梯为主，以楼梯为辅助组织起来的。（）
《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指（　）以外的土地权利。
A:土地使用权和土地所有权
B:土地使用权和土地抵押权
C:土地抵押权和土地所有权
D:土地承租权和土地抵押权
设立股份有限公司，必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。除此之外，还要经过国务院证券管理部门的批准。（　）
土地市场的不均衡主要是由于（　）造成的。
A:流通方式多样性
B:土地市场垄断性
C:土地市场地域性
D:土地资源稀缺性
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